Eksklusiv og tradisjonell hytte i vakre omgivelser på solrik tomt. Skiløyper i umiddelbar nærhet. Under 2t fra Oslo!

Kort om eiendommen

Velkommen til Store Blefjell Hyttefelt!
Store Blefjell er et fantastisk naturområde knappe to timer fra Oslo. Her finner hele familien lett tilgjengelige og spektakulære opplevelser rett utenfor hyttedøra.

Store Blefjell Hyttefelt ligger idyllisk til og gir deg umiddelbar tilgang til fantastisk turterreng. Her kan du gå fra hyttetrappa rett ut på eventyr, enten du ønsker en rolig fottur, en utfordrende topptur eller en herlig dag på ski i oppkjørte langrennsløyper. På Nordstulen finner du også en koselig liten kiosk som holder åpent i høytidene - perfekt for en velfortjent pause med en kopp kakao eller en enkel matbit.

Store Blefjell er en helårsdestinasjon som byr på spektakulære opplevelser, uansett sesong.
En av de mest populære turene er til Bletoppen (også kalt Store Ble), som ruver på 1342 moh. Dette er en tur på 7,5 km tur-retur som tar deg gjennom variert terreng, forbi Sigridsbu, en ubetjent DNT-hytte på ca. 1200 moh. For de som elsker toppturer og randonné, er Sigridstoppen eller Surløytenmuten et fantastisk mål, med enkle tilganger og turer i ulike vanskelighetsgrader.
For barnefamilier eller de som ønsker en kortere tur, er Flætebakkfjellet en perfekt utflukt. Denne toppen, med sin flotte utsikt, er bare en 30-60 minutters spasertur fra hyttefeltet.

Store Blefjell er mer enn bare vakker natur - det er en gateway til spennende aktiviteter og attraksjoner. Bare en times kjøretur unna finner du Rjukan-Notodden industriarv, et av Norges få steder på UNESCOs verdensarvliste. Gaustatoppen, en av landets mest ikoniske topper, byr på spektakulær utsikt hele året, og om vinteren kan du ta den unike Gaustabanen til toppen før du setter utfor på en uforglemmelig skitur.

Kongsberg Alpinanlegg ligger bare 30 minutter unna, perfekt for ski- og historieentusiaster. På varme sommerdager kan du ta med familien til Bø Sommarland, et vannparadis for alle aldre, kun en kort biltur unna.
Forfriskende opplevelser rett ved hytta. Kongsberg Sølvgruver ligger også bare 30 min unna med bil.

Elven Esperåa slynger seg gjennom hyttefeltet og tilbyr en forfriskende dukkert for de tøffeste, eller en spennende utforskning for hele familien. Med sine små fosser og stryk er Esperåa et vakkert innslag i landskapet som gir ekstra sjarm til området.
Store Blefjell Hyttefelt kombinerer naturnærhet, ro og et bredt spekter av aktiviteter for både store og små. Her får du alt du trenger for å skape minnerike hytteopplevelser - enten du søker ro i naturen, utfordrende toppturer eller familievennlige aktiviteter i nærområdet.

Velkommen til ditt nye fristed på Store Blefjell!

Beskrivelse

Storeble panorama med hems appellerer til utsiktstomter og naturskjønne omgivelser. Hyttas H-form gir gode, lune uterom og skaper en god atmosfære for alle årstider.

I denne hytta får du en åpen og god planløsning med flere soner som gir rom for hyttehygge til store og små. En moderne peis er plassert i stuen i enden av hytten, og blir et naturlig blikkfang i det du kommer innenfor døren. Stuen har god takhøyde, noe som gir et luftig oppholdsrom. Åpningen mellom stue og kjøkken binder sonene sammen og er med på å skape god harmoni. Videre er det tre gode soverom, to fine bad samt to romslige hemsrom. Garderoberom og utvendig sportsbod gjør det enkelt å holde orden på utstyr.

Modellen er tilpasset i forhold til mønehøyde og areal for å passe inn i reguleringsplanen på feltet. Det er bla ikke vinduer opp til mønet i stuedelen. Se vedlagte plantegninger.
Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra standard leveranse.

Innhold

Pris inkluderer tilpasset hytte, Storeble Panorama med hems på tomt A2, samt estimerte kostnader forbundet med nødvendig grunn- og betongarbeider.

* Inkludert i tomtepris er vann fra borehull, avløp til privat renseanlegg, strøm og fiber til tomtegrense, tilknytning til veg, fradelingsgebyr og tinglysning.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2024-tall, årlig økning må påregnes):
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden, ca 45.000 kr
Byggesaksgebyr kommune: kr 24 000
Kloakkpumpestasjon fra Bolkesjø Turistprosjekt AS, kr 86 000 (nedgraving på tomt er inkludert)
Strømkabel med skjøt fra grense og frem til utvendig skap. Faktureres av elektriker, etstimert ca kr 15 000

Div årlige kostnader:
Vegavgift, brøyting, strøing og sommervedlikehold ca. 6.300,- pr. år.
Brukeravgift og driftskostnader vann og avløp ca. kr. 8.000,- pr. år.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med flislagt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs, elektro og kjøkken, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

*Inkludert i denne leveransen (utover standard leveranse):
. Ferdig behandlet panel ute og inne.
. Grå/sorte dører og vinduer

Utdrag fra leveransebeskrivelse:
- Komplett byggesett inkludert montering
- Torvtak
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Flislagte vegger på bad, øvrige rom har panel
- Baderomsinnredning
- Peisovn Origo med sideglass fra Nordpeis
- Terrasse montert
- Byggesøknad (eks byggesaksgebyr fra kommune)
- Koordinering i byggeperioden
- Komplett kjøkken levert av sideentreprenør (Kistefos møbler)
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest
Hytta kan leveres ferdig behandlet innvendig og utvendig mot pristillegg. Vinduer og dører kan leveres i mørk farge mot pristillegg*.

Se vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Tomta er ikke oppmålt, areal er ca. Pilens plassering på kartet er også ca. plassering. Se tomtekartet for tomtens beliggenhet.

Adkomst

Følg fylkesvei 37 forbi Bolkesjø. Kjør til skilt STOREBLE og ta av til høyre og følg vegen til stor parkeringsplass ved Nordstul (bompenger. kort og kontant). Hyttefeltet ligger halvveis opp til parkeringen, og det er god vegstandard helt frem til feltet. Det er romslige selveiertomter med god utsikt.
Avstander:
1,5 timer fra Sandvika.
En drøy time fra Drammen
30 min fra Notodden.
Snaut 2 timer fra Sandefjord og Larvik.
Under 3 timer fra Tvedestrand.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Telemarkhytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Telemarkhytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Telemarkhytter AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept.2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Telemarkhytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Telemarkhytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Telemarkhytter AS.