Høstkampanje !Prosjektert Saltdalshytte på vakre Lygna på Felt D SPRANGÅSEN- kun 1,5 time fra Oslo

Beliggenhet

Beliggenhet

Lygna ligger 620 m.o.h. i Gran kommune og, har flotte forhold for langrenn, skiturer, sykkelturer, bærplukking, fiske m.v. Lygna-området med alle sine aktiviteter og fasiliteter er et yndet utfartsted/reisemål sommer og vinter. Det er eget turkart for Gran med alle løyper, fiskevann og andre fasiliteter.

I Lygnalia er det flott utsikt mot sør og vest, du kan se Gaustatoppen, Hallingskarvet, Vassfaret og Randsfjorden, for å nevne noe.

Generelt

Bergstua er en spennende vinkelhytte med tre soverom, stor bod og en herlig stue-/kjøkkenløsning med lys og luft i overflod. Her danner salong, spisestue og kjøkken en halvsirkel som lar deg følge solgangen og lysets skiftninger gjennom dagen. Skråtak og høye vinduer sørger for at du ikke går glipp av noe. Soverom og bad er trukket ut i en egen fløy. Her er det også trapp opp til en fin sovehems.

Prisen inkluderer : 

Prosjektert oppgradert Saltdalshytte med mye tilvalg inkludert i prisen  : 3 537 900kr

Selveiertomt tomt 741 Spranglia felt D  : 990 000kr 
Tilkoblingsavgift vann og avløp 25  000kr 

I tillegg til dette må grunnarbeid utføres på tomten før hytten kan bygges. 
Estimert 650  000kr.

Tomt, grunnarbeid, støpt plate inklusive tilbakefylling av masser.

Innhold

TILVALGSPAKKEN "MORGENSTUND" er priset inn i dette prosjektet.

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av Moelven behandlet sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Liggende panel
• Foringer til dører og vinduer, gerikter, tak- og gulvlister, leveres i samme farge som panelet. Lister er av Moelven Tidløs.
• Vegger på bad leveres med baderomsplater 
• Gulv i bad leveres flis lagt med varmekabler. Arc grå 20x20
• Gulv i vindfang leveres som flis med varmekabler av størrelse 30x60 cm
• Øvrige gulv er parkett som resten av etasjen i typen 1 stavs Eik, sand plank.
• Trapp og innerdører leveres gråmalt i farge NCS: S7500-N.
• Dører type Line 1-speils Grå, med sorte dørvridere.
• Ventiler i vegger for lufting.

YTTERVEGGER OG TAK:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå S7500-N.
• Tak isolert med 225mm Glava og tekkes med Isola sort pappshingel type Skrå.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Baderomvegger leveres med baderomplater.

ILDSTED OG PIPE:

• Jøtul stålpipe. Peisovn Jøtul-F134 

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang og bad som nevnt over. Flis legging av vegger i bad tilbys mot pristillegg.

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler.
• Gulv i kjøkken/stue leveres med varmekabler nedstøpt i plate på mark.

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.

ALTAN/TRAM OG VERANDA:

• Altan kommer som tilvalg etter kundens ønske.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER:

• I våre standard leveranser følger det et verdikort på kr. 45 000,- levert av Sigdal Kjøkken AS. I denne leveransen har vi lagt inn verdi kort på kr. 100 000,- inkl. mva. Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt.
• Baderominnredning bestående av 60 cm servantskap med to dører, heldekkende vask og 60 cm speilseksjon leveres av rørlegger.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Avfallshåndtering og byggestrøm
• Fjerning av fjell

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Avfallshåndtering og byggestrøm
• Fjerning av fjell

Adkomst/Tomteforhold

Lygna ligger 620 meter over havet midt mellom Hadeland og Toten. Det er ca 1 times kjøretid fra Oslo. Fra Oslo følger man Riksveg 4 til Hadeland og fortsetter mot Gjøvik. På Lygna tar man av til høyre fra riksvei 4 på Lygnasæter Hotell og Kro m/Shell-stasjon, og følger skilt til Lygna Hyttegrender, deretter til Lygnalia.

Tomtene er selveiertomter. Tomtene er solrike og ligger i åpent skogsterreng. Fra tomtene kan man gå rett ut i 220 km preparerte skiløyper. Opparbeidelse av infrastruktur og tomteutbygging i felt C vil starte i 2021.

Tomtene er naturtomter og skal i hovedsak bevares som dette.
Grøfter til kloakk, vann og strøm vil bli tilbakeført med stedegne masser. Det vil ta noe tid før grøftene er grodd igjen og går i ett med naturen.

Det kan forekomme små avvik i tomtestørrelsen på tomtekart med størrelser påført.

Det påløper dokumentavgift til staten med 2,5% av tomtepris.

Tinglysningsgebyr for skjøte er kr 585,- og kr 585,- for hvert pantedokument som skal tinglyses. Gebyr for panteattest kr 92,-.

For bruk av veger og parkeringsplasser samt snørydding av egen parkeringsplass, aktivitetstiltak, skiløyper, sykkelstier samt andre fellestiltak betales for tiden kr 6.600,- pr år til Lygnalia Drift AS. 500 kr til Hyttevelforeningen.

Saltdalshytte på Lygna

Innhold

SALTDALSHYTTA kan også levere nøkkelferdige hytter på flere av tomtene på Lygna ved interesse.

Kontakt undertegnede ved interesse.

www.saltdalshytta.no

Standard