Hus/​hytte med potensiale

Har du pågangsmot og arbeidslyst? Da kan dette være et hytteprosjekt for deg!

Tidligere enebolig registrert som fritidsbolig selgers fra dødsbo.
Eiendommen inneholder enebolig og uthus.
Tinglyst naustrett.

Bygningen og uteareal har stått tomt og ikke vært benyttet på over 5 år. Vann og strøm er stengt av.
Trenger vedlikehold, taktekking er på overtid og bør skiftes. (lekkasje)

Verditakst fra 2008 og Markedsvurdering fra Juli 2024.

Dokumentavgift, Tinglysing av skjøte og andre kostnader som evt kommer i tillegg, bekostes av kjøper.

Visning etter avtale.

Skal selges, seriøse bud vurderes.

Beliggende på Bøstrand i etablert bolig og hytteområde ca. 6km fra Ballangen mot Kjeldebotn.
Direkte avkjørsel fra fylkesvei og privat felles innkjørsel med 1 nabo.

Standard primært fra byggeår, bad oppgradert etter byggeår, trenger oppgradering for å oppnå dagens standard.

Mulig noe "vanlig" fukt problem i kjeller (ikke kjent tilstand pr i dag), drenering/grunnmurspapp nytt 2003, noe råteskade bjelkelag, stubbloft ble delvis demontert for utlufting i 2003 , lekkasje fra tak i nærheten av pipe/pipebeslag ved snøsmelting, stor sannsynlighet for skjult fukt, råte ect i takkonstruksjon og mulig også annen konstruksjon. Normal levetid på taktekking er på overtid og bør skiftes.
Interesserte bør ha med seg fagkyndige på befaring, selgere har lite og ingen kjennskap til boligen.

Toalett er skiftet etter frostskade, men det nye er ikke ferdig tilkoblet. Vann har vært avsteng i over 5år, har ikke vært varme på i bygningen på vinterstid, så kan ikke gå god for at rørsystemet er i orden når det trykksettes. Dette vil heller ikke bli utført eller testet før salg.

Kommunalt vann, privat avløp / septik i betongelement, ukjent alder og tilstand, men fungerte for 5år siden og alle årene før det. Narvik Vann vil i framtiden ha tilsyn med avløpsanlegget og man kan påregne at dette vil bli underkjent pga alder og konstruksjonsmåte, dette kunne ikke Narvik Vann svare på før de hadde hatt tilsynet. Om boligen benyttes som fritidsbolig kan man unngå evt utbedring ved å bruke forbrennings toalett, feks. Cinderella.

Opprinnelig tomteareal oppgitt til 2684 m2 hos kartverket stemmer ikke, fra opprinnelig tomt ble det i 1975 skilt ut 2 parseller. Gnr 359/126 og Gnr/Bnr 359/127. Begge disse tomtene kan muligens overtaes etter nærmere avtale med eiere.

Det er nevnt i opprinnelig skjøte fra 1947 at det er veirett til sjø og tomt til naust på nærmere angitt plass på eiendom 359/18, men ingen vet hvor denne plassen er, garanterer ikke at dette fortsatt er gyldig, det vil være opp til kjøper å finne ut av.

Se også fra takst 2008 for utfyllende opplysninger.

Kommunale avgifter pr 2024 ca Kr 4000,- pr år. Narvik kommune visste ikke totalsum for hele året da det ble sjekket 09.24.

Eiendommen selges som forevist, den vil ikke bli tømt, ryddet, vasket eller oppgradert med nytt brannslukningsapparat, røykvarsler, energiattest eller andre ting som normalt er påbud å følge ved salg.
Selger har ikke kontrollert oppgitt areal eller opplysninger, alt er hentet fra tidligere takst og papirer, tar forbehold om skrivefeil i annonsen.

Selgers av fullmektig på vegne av arvinger etter dødsbo.