Drømmehytte ved sjøen! Panoramautsikt over fjord og fjell, unik mulighet for natur- og friluftsentusiaster

Kort om eiendommen

Velkommen til Trovikneset - et fristed hvor natur, hav og himmel møtes!

Hyttefeltet ligger idyllisk til på vakre Averøya ved Tøvik.
Her får du en unik beliggenhet med panoramautsikt mot både nord og vest, der Atlanterhavsveien slynger seg langs kysten rett utenfor stuevinduet. Denne perlen av en tomt er vakkert tilpasset det naturlige terrenget, med naturtomt som gir deg følelsen av å være ett med naturen.

Enten du ønsker ro og fred, eller å utforske nærområdets perler, har Trovikneset alt. En kort kjøretur tar deg til Kårvåg med dagligvarebutikk, og med kun 35 km til Kristiansund og 60 km til Molde er alle nødvendige fasiliteter innen rekkevidde. Her får du det beste av det norske kystlandskapet, i en hytte som både harmonerer med naturen og gir deg moderne komfort.

Beskrivelse

Hytteområdet tilbyr muligheten til å bygge din egen hytte fra en av selskapene i Faun Gruppen. Med Faun Gruppen sin lange erfaring og ekspertise gir dette deg muligheten til å skape ditt eget drømmested, tilpasset dine ønsker og behov.

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger.
I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Vy19A fra Leve Hytter.
Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.
Ta kontakt med Hege på tlf 416 34 295 for mer informasjon om modellen og priser.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Innhold

Prisen i denne annonsen tar utgangspunkt i Vy19A oppført på tomt 25, inkl estimert pris på graving og betong.

I tillegg til pris tilkommer:
Byggesaksgebyr til kommune kr 11.300
Renovasjon og byggestrøm i anleggsperioden: ca kr 45.000
Anleggsbidrag strøm: ca kr 15 000

Årlige kostnader og andre ekstrakostnader:
Årlig kostnad veinett: kr 4 500
Årlig kostnad vannavgift: kr 4 200

Det er mulig å kjøpe småbåtplass for kr 600.000 pr enhet.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Generelt:
Leveransen er i henhold til TEK 17 . Faun gruppen er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserklæringer og søknad om ferdigattest.
Faun montasje står for prosjekt- og byggeledelse, inkludert trykkprøving. Videre sørger Faun montasje for plikter og oppgaver som følger av byggherreforskriften vedrørende HMS på bygge- og anleggsplasser.

Grunn- og betong
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp.
Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med
stedlige masser, med pussing av overflater.
Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus.

Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus
og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder
innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Utvendige overflater
Utvendig kledning er grov,stående panel. Naturtorv på tak. 3 lags energivinduer herdet. Sommer VY leveres med 8 grader tak med papptekking.
Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendige overflater
Alle rom har 14 mm beiset Vy limtrepanel på vegger og i himling. Bad har fliser på vegger.
Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv.

Elektro
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn
Stålpipe og peisovn er inkludert.
Sommer VY er uten ildsted.

Beskaffenhet

Det er tidligere regulert 22 tomter i området der samtlige er solgt. Feltet er nå utvidet med 7 nye tomter (tomtene 24-30 på plankartet). Av disse er kun 4 ledige:
Tomt 25, 26, 27 og 30. Utsikten mot Artalanterhavsveien og havet må oppleves!
Tomtene er ikke oppmålt, areal oppgitt er ca. Pilens plassering på kartet er ca.

Adkomst

Ca 2 km fra Kårvåg sentrum i retning Tøvik. Se eget skilt fra hovedvei FV247.

Beskrivelse (type bolig)

Vy standard er den originale Vy hytta hvor du får alt på en flate. Enkelt, lettstelt og elegant. Med alt på en flate, og en takvinkel på kun 22 grader, glir denne hytta inn i landskapet på en elegant måte. Her er det ingen dominerende utstikk, bare rene linjer som skaper et rolig utrykk. Vinduer fra gulv til tak skaper en utrolig opplevelse av å få naturen inn i hytta.

Vy 19A, som er priset i annonsen, inneholder 3 soverom, 1 bad, bod og en romslig stue/kjøkkendel på 31m2.
Vy standard kommer i forskjellige planløsninger, for å kunne ta høyde for beliggenhet og dine behov. Ta kontakt med oss for å planlegge videre!

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Leve Hytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Leve Hytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept.2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grunn- og betongentreprenør og Leve Hytter AS.