NY PRIS!!! Solrikt hyttetun for familie med tenåringer eller par som ønsker å bruke hytta med venner.

Beliggenhet

Velkommen til Smylehaugløken 18

Hyttetunet Smylehaugløken 18 ligger i etablert hytteområde. ( se vedlegg regulerings plan.)
Nær hytta går en av skiløypetrasene på Vegglifjell. Flere mil med preparerte løypetraseer er knyttet sammen ( se Skisporet.no).
Alpinanlegget på Nordre Vegglifjell kan med sine 2 nedfarter tilby noe for en hver smak. Løssnøkjøring, rails, hopp eller vanlig utforkjøring med brett eller slalåm. Sykkelsti til Nordre Vegglifjell starter nær hyttetunet.
Hyttetunet ligger i nærhet til Sundtjønn hvor det blant annet er bålplass, gapahuk, brygge og diverse benker.
Søre Vegglifjell byr på flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er flere fjellvann med gode fiskemuligheter. Toppturer med gode stier blant annet til Senhovd.

Om boligen

Hyttetunet ligger i et område med et velfungerende marked, og omsetningstiden på eiendommene er vanligvis kort. Denne eiendommen har en helt unik beliggenhet, med en fantastisk utsikt. Det er hytte og anneks, med høy standard, som kan benyttes hver for seg, eller
sammen.
Eiendommen passer særlig godt for familie med tenåringer eller par som ønsker å bruke hytta sammen med venner
Hovedhytta er velutstyrt - kombinert stue kjøkken. Oppvaskmaskin kombinert kjøleskap frys,
integrert komfyr med ventilator hette og komfyrvakt.
Soverom 1. Dobbeltseng med 4 skuffer. Dobbelt skyvedørs garderobeskap med speil på en dør.
Soverom 2/ kombinert TV stue: Dobbelt sovesofa - TV og Fibernett. Tv følger hytta.
Bad: Dusjkabinett ,WC, Servant med to skuffer, Stort høyskap, varmekabler i gulvet flislagt
Entre: Flislagt gulv med varmekabler.
Teknisk rom med vaskemaskin og varmtvannsbereder 200 liter
Hems med 2 sengeplasser og lite kott (170cm x 110cm)
Stor terrasse rundt 3 sider - sol fra morgen til kveld. Hytta er lagt sydvest- nordøst

Anneks bygd i 2021 Høystandard hytte ( areal se tilstandsrapporten) består av hybelkjøkken med kjøleskap, kokeplater og oppvaskkum.
Soverom 1. Dobbelt seng med sengetøy
Soverom 2. To enkeltsenger med sengetøy
Stort bad dusjkabinett, WC, Servant med 2 skuffer, varmtvannsspreder 150 liter,
Varmekabler i gulvet på badet. Annekset har energimerke C.
Trapp til loft med god oppbevaringsplass

Parkeringsplasser + el lader på hytteveggen.
Det henvises for øvrig til tilstandsrapporten som følger som pdf
Annekset har brannslokningsapparat. (oversett i taksten)

Annet

Kubbestolene og salongbord på minste hytte holdes utenfor salg.
Pyntegjenstander vist på bildet følger ikke salget. Det samme gjelder bålpanne og skinnfellene (vist på bildet). Alle møbler ellers på bildene følger salget.
Hvitevarene som er tilstede på visningen medfølger. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier.

FASTE UTGIFTER

Kommunale avgifter + eidomsskatt bolig kr. 7276
Veiavgift hyttefelt + Brøyting kr. 6500
Veggli fjell friluftslag kr. 1400
Vegglifjell vann og avlpøp kr.10990
Myrefjell hytteforening (2 fiskekort) kr. 150
Bomvei fra bygda årskort kr. 2200
Fibernett kr. 5388
Nettleie fast årlog kr. 3996
Sum minus kw.nett og spot og forsikring kr.37900

Årlig forbruk strøm: 2023 5066kw ( ikke vinter bruk)
2024 2494kw (ikke vinter bruk)
Vinter 10 grader i hyttene + varmvannsberedere

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
129 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

145 450 kr (Omkostninger totalt)

---

5 335 450 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)