Innholdsrik familiehytte ved vakre Kvernesfjorden. Sjønær og solrik utsiktsomt, 25min fra Kristiansund /​40min fra Molde!

Kort om eiendommen

Velkommen til Maihaugen hyttefelt, et helt nytt og eksklusivt hytteområde nede ved vakre Kvernesfjorden på Nordmøre.
Her får du sol fra morgen til kveld og kan nyte en fantastisk utsikt over fjorden og Averøya. Og du er kun et steinkast unna strandkanten.

Området er et paradis for natur- og friluftsentusiaster!
Kast snøret i Kvernesfjorden og oppdag fantastiske muligheter for fiske, vannsport og bading.
Ta bena fatt på de godt merkede turstiene rundt fjellene, som Stokknoken og Storfjellet, og bli belønnet med en storslått panoramautsikt over Kristiansund, Averøy og Tustna.
Bare 15 minutters kjøretur til Batnfjorden gir deg tilgang til perfekte fjell for toppturer på ski om vinteren. I tillegg byr Fursetfjellet, på vei mot Molde, på skitrekk og oppkjørte langrennsløyper.
Utforsk den verdenskjente Atlanterhavsveien, en av de mest spektakulære bilturene i verden, kun en kort kjøretur unna.

Gjør Maihaugen til ditt nye ferieparadis ved kysten!

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset en romslig hytte fra Telemarkhytter på tomt 24 på Maihaugen hyttefelt.
Rognli panorama med hems en koselig familiehytte med hems, luftige oppholdsrom, panoramavinduer og stor terrasse.

Rognli panorama med hems appellerer til utsiktstomter og naturskjønne omgivelser. De store panoramavinduene i stuen strekker seg helt opp til mønet, noe som gir ekstra mye lys og trekker landskapet visuelt inn i rommet. Hyttas H-form gir gode, lune uterom og skaper en god atmosfære for alle årstider.

I denne hytta får du en åpen og god planløsning med flere soner som gir rom for hyttehygge til store og små. En moderne peis er plassert i stuen i enden av hytten, og blir et naturlig blikkfang i det du kommer innenfor døren. Stuen har god takhøyde, noe som gir et luftig oppholdsrom. Åpningen mellom stue og kjøkken binder sonene sammen og er med på å skape god harmoni. Videre er det tre gode soverom, et fint bad samt to romslige hemsrom. Utvendig sportsbod gjør det enkelt å holde orden på utstyr.

Eksteriør og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra priset modell i annonsen.

Innhold

Prisen i annonsen tar utgangspunkt i hyttemodell Rognli Panorama m/hems planlagt oppført på tomt 24. Tomt, og estimerte prisr for grav og betong er inkl.i pris.
Tilknytningsavgift vann og avløp er inkl. i tomtepris.

I tillegg til pris tilkommer også:
Byggesaksgebyr kommune: kr 12.878
Renovasjon og byggestrøm i anleggsperioden: ca kr 40.000
Tilknytning vegnett: kr 4.500
Tilknytning strøm: ca kr 10.000

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Her er det også muligheter for å kjøpe en nausttomt og båtplass når havnen blir opparbeidet. Utbygger tar ansvar for å bygge en molo, og en småbåtforening vil bli opprettet for en aktiv og sosial båthverdag.
Pris nausttomt pr enhet kr 110.000.
Pris småbåtplass pr enhet kr 70.000

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med flislagt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs, elektro og kjøkken, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

Utdrag fra leveransebeskrivelse:
- Komplett byggesett inkludert montering
- Torvtak
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Flislagte vegger på bad, øvrige rom har panel
- Baderomsinnredning
- Peisovn Origo med sideglass fra Nordpeis
- Terrasse montert
- Byggesøknad (eks byggesaksgebyr fra kommune)
- Koordinering i byggeperioden
- Komplett kjøkken levert av sideentreprenør (Kistefos møbler)
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest
Hytta kan leveres ferdig behandlet innvendig og utvendig mot pristillegg. Vinduer og dører kan leveres i mørk farge mot pristillegg.

Se vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Adkomst

Maihaugen hyttefelt ligger kun ca. 15 minutters kjøring fra Eide, 25 min fra Kristiansund og 50 min fra Molde. Feltet ligger på strekningen mellom Krifast og Eide, ca. 6,5 km fra Krifastkrysset. Ta av til høyre ned mot sjøen. her står står det et stort skilt som viser avkjørselen til hyttefeltet.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Telemarkhytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Telemarkhytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Telemarkhytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 157,8 fra mars 2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Størrelse på hytte og valgt planløsning kan justeres. Tomten kan videre bebygges innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser, men oppgitt pris forutsetter prosjektert hytte og plassering. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger og at byggesøknad godkjennes.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentrepenør vedrørende grunn/betongarbeider og Telemarkhytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos tomteselger, grunnmursentrepenør og Telemarkhytter AS.