Moderne og lettstelt hytte i helårsdestinasjonen Beitostølen | Gulvareal 61 kvm | 2 soverom + hems

Om boligen

Finntøppvegen 18 en moderne hytte med god planløsning fra 2018. God takhøyde og store vinduer gir en luftig romfølelse. Etter ny arealstandard fra 2024 er totale gulvarealet på 61 kvm. Terrasse- og balkongareal er på 9 kvm.

Hytten ligger i første sportshytterekke fra skistadionsiden (3 rekker med sportshytter totalt). og har mer luft/mindre innsyn (ingen bilvei på terrassesiden, kun skiløype) enn sportshyttene i rekkene utover som har bilvei på begge sider av hyttene. Beitostølen Skistadion er et steinkast unna. En bred langrennsløype passerer hytten på terrassesiden. Denne er en del av Beitostølen sitt fantastiske langrennsløypenettverk.

Hytten har to soverom og en romslig hems (med lav takhøyde). Hovedsoverommet med skyvedør har dobbeltseng og garderobeskap. Soverom 2 har en familiekøye og et garderobeskap . Hemsen har en enkel sengesofa men en har mulighet å sette inn seng her også.

Det er åpen stue/kjøkken med heltre eikegulv. Kjøkkendelen har et moderne og velutstyrt kjøkken og spisebord til 6 personer. Stuedelen har en komfortabel sittegruppe med vegghengt TV (med Apple box og lydplanke tilkoblet).

Hytten er lun med varmekabler i alle gulv unntatt soverommene. Det er også en flott peisovn i stue/kjøkkendelen. Videre er det et romslig bad med god skapplass, dusj og vegghengt WC, samt vaskemaskin og tørketrommel. Inngangspartiet har en skyvedørsgarderobe for oppbevaring.

Ved hovedinngangen er det biloppstillingsplass samt en utebod. På andre siden av hytten er det utgang til en takoverbygd sydvestvendt terrasse på 9 kvm med utemøbler og bålpanne.

Annet

Flytt rett inn. All innbo og løsøre følger med om ønskelig.

Ingen utleieplikt Gode utleiemuligheter (eier har leid ut privat via Finn).

Visning etter avtale

OFFENTLIGE/KOMMUNALE AVGIFTER

Kommunale avgifter per år: Kr 11 477 pr 31.12.2023

Kommunale avgifter:
Avløp: 3567 kr
Eiendomsskatt: 2.335 kr
Feiing: 397 kr
Renovasjon: 2055 kr
Vann: 3123 kr

Innboforsikring og utgifter til bredbåndsabonnement kommer i tillegg

SAMEIET BEITOSTØLEN SPORTSHYTTER

Sameiet Beitostølen Sportshytter, organisasjonsnummer 920 273 505
Forretningsfører: Norian Regnskap AS V/ Sebastian Westlund

Sameiebrøk: 1/32

Sameiet består av eiendommen gnr 4 bnr 112 snr 8 i Øystre Slidre kommune og har forretningsadresse Finntøppvegen 2, 2953 Beitostølen.
Sameiet består av 32 eierseksjoner, som alle er næringsseksjoner.
Hver seksjon eier 1 andel i sameiet. Hoveddel, tilleggsdel og
sameiebrøk for hver eierseksjon, samt fellesarealer, fremgår av
seksjoneringsbegjæring med vedlegg, tinglyst 03.09.17.

FELLESKOSTNADER

Per mnd. Kr.: 1 670
I følge forretningsfører inkluderer felleskostnadene bl.a.:
Brøyting, strøing, vedlikehold fellesvei.
Forretningsførsel, revisjon.
Forsikring på bygget (Gjensidige 87489645)
Festeavgift.
Forretningsfører opplyser om at de totale felleskostnader kvartalsvis er på kr. 5.010,?
Ved behov kan styret endre felleskostnadene eller vedta ekstraordinære innbetalinger fra eierne. Eventuelle beslutninger som kan/ vil medføre økning av felleskostnadene, bes avklart med styret i boligselskapet.
Selger er ansvarlig for betaling av felleskostnader i overtakelsesmåned. Kjøper tar ansvar for
felleskostnader fra første forfallsdato etter overtakelse. Forholdsmessig fordeling og oppgjør
for felleskostnader i overtakelsesmåned må ordnes direkte mellom selger og kjøper.

FELLESGJELD

Andel fellesgjeld Kr.:

Kr 979
Andel fellesgjeld pr. dato: 31.12.2023
Kommentar fellesgjeld: Det tas forbehold om at estimert fellesgjeld p.t. kan påvirkes av kortsiktig leverandørgjeld og løpende fordringer. Se siste ligningsopplysninger per 31.12 for offisielle tall.

FELLES FORMUE

Andel fellesformue: Kr 3 676

VEDTEKTER/HUSORDENSREGLER

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og husordensregler.
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og husordensregler.

Husdyrhold er tillatt i henhold til opplysninger fra forretningsfører.

STYREGODKJENNELSE

Ved eierskifte skal det sendes eierskiftemelding til forretningsfører.

FORKJØPSRETT

Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

INNHOLD

Fritidsboligen inneholder følgende:
Gang, bad, 2 soverom, 11 kvm hems, stue/kjøkken og utvendig bod. Takoverbygd terrasse

STANDARD

Hytta er arealeffektiv, den åpne planløsningen kombinert med store vinduer gir en romslig følelse.

I entréen er det et skyvedørskap for oppbevaring. Fliser med varmekabler på gulv gjør det enkelt å vedlikeholde.

Hytten har en åpen og innbydende stue ?og kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning er av heltre med over ?og underskap. Laminat benkeplate som er slitesterk, og lett å vedlikeholde. Større oppvaskkum av
kompositt med kran av rustfritt stål. Integrerte hvitevarer med komfyr, koketopp, ventilator og oppvaskmaskin. Frittstående frys7kjøleskap.

Stuen har en sittegruppe samt vegghengt TV. En flott peis i midten av rommet skaper en varm atmosfære. Fra stuen er det adkomst en overbygd terrasse på ca. 9 kvm.
Hytten har to soverom og en hems som har vrt benyttet som et tredje soverom. Hovedsoverommet er innredet med dobbeltseng, nattbord, og garderobeskap. Det andre soverommet er innredet med familiekøyeseng, nattbord og garderobskap .

Det praktiske baderommet har en solid baderomsinnredning i heltre med praktiske underskap og en funksjonell laminat benkeplate. Over benkeplaten finner du et overskap i folierte plater, og et speil . Badet er utstyrt med en hensiktsmessig montert servant, et plassbesparende vegghengt klosett, og vaskemaskin og tørketrommel. Dusjområdet har en praktisk veggmontert dusj, avskjermet av en gjennomsiktig glassvegg. For god ventilasjon er det installert en elektrisk styrt vifte.

Hytten har en hems på 11kvm, med en sofaseng, løse madrasser og vegghengt TV.

BELIGGENHENT

Velkommen til Beitostølen, en sjarmerende fjellbygd ved foten av Jotunheimen. Beitostølen er en attraktiv helårsdestinasjon som byr på en rekke aktiviteter og opplevelser.

Langrennsmulighetene på Beitostølen er svært gode med 320 kilometer preparerte langrennsløyper i skogsterreng og oppe i høyfjellet. Alpinsenteret i sentrum har flere heiser og bakker på alle nivåer. Blant annet en ny stolheis, Bitihorn Express som åpnet vinteren 2022. Raudalen skisenter på vestsiden av dalen har bakker i brattere terreng. Det er gratis skibuss fra Beitostølen og heiskort gjelder for begge steder.

Beitostølen tilbyr fantastiske muligheter for fotturer, toppturer, sykkelturer og rideturer i området sommer og høst. Vakre Jotunheimen med alle sine fjelltopper er en kort kjøretur unna. Beitostølen Trail Arena tilbyr flere kilometer med familievennlige sykkelstier.

Den hyggelige bykjernen i Beitostølen tilbyr et utvalg av butikker, cafeer og restauranter.
Det finnes 15 restauranter og 4 barer på Beitostølen.

Treningssenter finnes på hotell Radisson, hvor du i samme del av hotellet kan finne svømmebasseng, badstue, og squash.

I august 2023 åpnet et topp moderne spaanlegg Riddergaarden. Se www.riddergaarden.no

For mer informasjon om aktiviteter og tilbud se
www.beitostolen.com eller www.visitbeitostolen.no

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
70 000 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

85 700 kr (Omkostninger totalt)

---

2 885 700 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)