Klassisk fjellhytte i naturskjønne omgivelser med flott utsikt og svært gode solforhold. Turterreng og skiløyper.

Om boligen

Hytta inneholder vindfang, gang, 3 soverom med til sammen 6 sengeplasser, bad med hyttedusj, kjøkken, spiseplass og stue. Murt tegelstenspeis og vedovn i stue. Solrik veranda mot sør og vest med utgang fra stue og uteplass foran hytta. Det er innlagt strøm og ring hytta varm for å fjernstyre panelovner. Vann hentes fra vannpost med borehull/elektrisk pumpe utenfor hytta (deles med nabohytte). Uthus med utedo, bod og vedbod. Hytta selges med mesteparten av møblene hvis det er av interesse.

Beliggenhet

Solrikt og fritt beliggende 1020 moh. i sørvendt terreng i øvre del av veletablert og rolig hyttefelt med god plass og mye natur mellom hyttene. Panoramautsikt. Turstier og flotte skiløyper i umiddelbar nærhet, løypenettet ligger under Aurdal og Kruk Løypelag. Det er muligheter for fisking og bading i flere fjellvann i området. Det er bilvei helt fram til hytta og parkering på tomta, men det er pr.dd ikke brøyting om vinteren. Det er vinterparkering ca. 1 kilometer fra hytta og velfungerende snøskutertjeneste på stedet med bl.a. tilbud om transport til/fra hyttene. Adkomst fra FV33 og bomveg opp til hytteområdet. Det er ca. 25 min kjøring til Aurdal alpinsenter og 35 min til Fagernes.

Annet

Det er igangsatt nye reguleringsarbeider for området. Etnedal kommune har varslet midlertidig forbud mot tiltak mens reguleringsarbeidet pågår, men unntak vil bli vurdert i hvert enkelt tilfelle.
Det pågår en jordskiftesak med mål om bruksordning for vinterbrøyting av vegen i det øvre området. Saken er pr.dd. ikke avklart.
Det er pliktig årsavgift til veglaget for bruk av vegen og felles parkering for de hyttene som ligger ovenfor vinterparkeringen. Årsavgiften er kr. 3150,- for 2024.
Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
48 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

64 450 kr (Omkostninger totalt)

---

2 014 450 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)