Hytte i sjøkanten! - Båly Brygge

Beliggenhet

EN MULIGHET AV DE SJELDNE!

Vi har nå solgt 36 av 51 hytter i 1-3 salgstrinn på Båly Brygge. 

Båly Brygge ligger i strandsonen, godt innenfor hundremetersbeltet, og består av moderne og attraktive selveierhytter med gode planløsninger. Dette er flotte hytter beliggende få meter fra sjøkanten, mange med nydelig sjøutsikt fra hytten/eiendommen.

Hyttene har en størrelse fra 70m²-92 m².
Se vedlagte tegninger av de ulike hyttetypene. 
Vi bygger hyttene etter som de selges med en beregnet byggetid på ca 8 mnd.

Kvaliter i anlegget som kan fremheves:

- Unik beliggende i sjøkanten

- Parkeringsplass og gjesteparkering på lukket område

- Umiddelbar nærhet til Spangereidkanalen

- Mulighet for kjøp/leie av båtplass (Utsolgt på vårt prosjekt, men tilgjengelig båtplasser i umiddelbar nærhet)

-Gangveier og gangbro som binder anlegget sammen

- Bilfritt område

- Marina, butikk, fiskemottak, hotell og restauranter et steinkast unna

- Undervannsrestauranten "Under" befinner seg ca 300 meter unna Båly Brygge

- Sentralt plassert i forhold til familie- og kulturattraksjoner

Generelt

Se tomteoversikt over ledige tomter og tegninger over de ulike hyttene under "nyttige lenker" på høyre side.
Har du spørsmål angående tomt som ikke er lagt til listen under, ta kontakt med boligkonsulent. 

Hytter til salgs; 

• Tomt 48, hyttetype Y1. 2 etg. BRA 70 m².               PRIS: 3.800.000,- 
• Tomt 49, hyttetype C1.2 etg. BRA 92 m².                PRIS: 4 940 000,- 
• Tomt 58, hyttetype C2. 2 etg. BRA 92 m².               PRIS: 4 790 000,- 
• Tomt 54 hyttetype C3, 2 etg. BRA 87 m².                PRIS: 4 360 000,-
• Tomt 56, hyttetype C3, 2 etg + anneks. BRA 84 m². PRIS: 5 930 000,-

Hyttene selges klar til malerarbeid.

Adkomst/Tomteforhold

VEIBESKRIVELSE

FRA VEST:
Fra E39 følg skilting til Lyngdal sentrum. I Lyngdal sentrum, ta til venstre og følg Alléen vestover. Ta til høyre til Agnefestveien og følg denne sørover. Der Agnefestveien deler seg i to og møter rute 43, ta til venstre og følg skiltingen til Spangereid / RV 460. Fra Lyngdal sentrum til Båly er det ca 18 km

FRA ØST:
Følg E39 til Vigeland, ca 12 km vest for Mandal. I rundkjøringen ved Vigeland, ta av mot nord og følg RV 460 til Spangereid, ca 17 km. Fra Spangereid følg skilting til Båly.

Seksjonering/sameie

Eiendommene er seksjonert og sameie opprettet. 

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE

Hyttene leveres klar til malerarbeid. Vi innhenter malertilbud etter kunders ønsker for leveranse.

FELLESAREALER
Adkomstveien og interne gangveier har overflater av asfalt / betong frem til inngangen til tomtene. Utvendige trapper i betong. Videre vil lave forstøtningsmurer mellom bebyggelse og kanal av granitt. Bryggekant i treverk. Rekkverk og levegger utføres med impregnert trematrialer. Lekeplass er opparbeidet og møblert for felles opphold og lek. Utvendige gangveier eropplyst med hensiktsmessig belysning.

PARKERINGPLASSER
Parkeringsplasser leveres ferdig oppmerket på asfalt.

FRITIDSBOLIGENE
Bæresystem, yttervegger, takverk
Yttervegger leveres utvendig kledd med 19x148 mm liggende dobbeltfalset kledning behandlet med ett strøk grunning og ett toppstrøk fra fabrikk iht. fargeplan fra utbygger. Spikerhoder overmales ikke.
Yttervegger isoleres med 150 mm mineralull.
Takverket leveres som prefabrikkerte takstoler med undertak av 18 mm Hunton diffusjonsåpne undertaksplater. Som taktekke benyttes rød betongtakstein med gavlstein.
Alle takutstikk underkles med spaltepanel behandlet som øvrig kledning.
Takrenner og nedløp leveres i aluminiumsutførelse.

VINDUER
Vinduer leveres med 2-lag energiglass.
Åpningsvinduer leveres med innadslående toveissvingende ramme (sikkerhetsvindu).
Vinduene leveres ferdigmalt inn og utvendig i grå farge NCS S2502-Y. Sprosser leveres i gjennomgående utførelse.
Balkongdører leveres ferdigbehandlet som vindu med vindbrems og innvendig sylinderlås.
Takvinduer fra Velux. 

INNVENDIGE VEGGER OG HIMLINGER
Innvendige vegger leveres med 13 mm gipsplater klar for sparkling.
Vegger i bad og vaskerom leveres med Fibo baderomspanel
Alle innvendige vegger leveres isolert.
Etasjeskille isoleres med 200 mm mineralull.
Skråhimlinger isoleres med 200 mm mineralull.
Himlinger og skråtak plates med 13 mm gipsplater klar for sparkling.

DØRER
Hoveddører leveres som NorDan Favorit CYD 801G i grå farge.
Innvendige dører leveres i hvit slett utførelse med hvitmalt karm.
I hytter med dør mellom gang (entre) og stue/kjøkken leveres denne med glassåpning.
Dørvridere leveres i børstet stål.

TRAPP, GULV OG LISTVERK
Trapp leveres som standard åpen i ubehandlet furu utførelse. Ferdigbehandling av trapp kan leveres som tilleggsleveranse.
Alle tørre rom leveres med Ecowood gulv. Gulv i baderom fliselegges.
Gulv i øvrige våtrom får belegg med oppkant.
Listverk leveres i slett grunnet hvit utførelse. Foringer leveres i hvitmalt MDF.

KJØKKEN- OG BADEROMSINNREDNING
Kjøkkeninnredning leveres fra Strai kjøkken og bad.
Hvitevarer utover ventilatorer inngår ikke.
Garderobeskap inngår ikke. 

BAD OG WC
Det blir benyttet prosjektflis til golv i bad og wc.
Baderomsinredning fra Strai kjøkken og bad.

ELEKTRO
Elektrisk anlegg leveres med hovedsikring i skap, plass for energimåler, stikkontakter, lysbrytere, osv.
Varmekabler i gulv på grunn samt bad/ WC i 2 etasje/ loft.
Utover dette leveres elektriske ovner.
Det leveres skap og røranlegg for fremtidig installasjon av trådløst utstyr.  (Tv/internett)
Det leveres opplegg for utelamper ved inngangsdører samt en utvendig stikkontakt.
Installasjonsmateriell leveres i standard hvit farge.
Lamper/belysning leveres ikke.
Denne beskrivelsen er generell og det vil forekomme variasjoner avhengig av boligtype.

RØRLEGGER
Det leveres rør i rør system med koblingskap montert i bod med innvendig stoppekran. Det monteres vannmåler, 200 liter varmtvanns bereder, frostfri utekran.
Opplegg for oppvaskmaskin. Det leveres vegghengt toalett og dusjhjørne med slagdører. Denne beskrivelsen er generell og det vil forekomme variasjoner avhengig av boligtype.

PARKERING
Alle fritidsboligene får en biloppstillingsplass på felles parkeringsområde bak deler av den nordlige bebyggelsen. Dette er inkludert i kjøpesummen. Se for øvrig situasjonskart. For øvrig vil det også være gjesteparkering på dette området. Selger/utbygger forbeholder seg retten til å kunne fordele biloppstillingsplasser på et senere tidspunkt.

Standard

Hyttene leveres med gjennomgående god kvalitet med Konsmohus’ solide konstruksjoner og med leverandører som Strai kjøkken, NorDan, Skaprnes, U9Q Floors og Sweedoor, for å nevne noen.