Nytt hyttefelt på Lygna. Bare 1 time fra Oslo | Planlagt nøkkelferdig hytte med 4 sov. og TV-stue, tomt og grunnarbeider

Beliggenhet

Solrikt i åpent skogsterreng på Lygna, Hadeland. Kun 1 time fra Oslo!

Lygna-området med alle sine aktiviteter og fasiliteter er et yndet utfartsted/reisemål både sommer og vinter. Tomtene er naturtomter og skal i hovedsak bevares som naturtomter. Alle grunneiere på hyttefeltet må betale en årlig serviceavgift på ca. kr. 4 500,-. Denne serviceavgifte er pr. tomt og dekker vedlikehold og brøyting av snø på hovedveinettet, felles elektrisk bom , miljøstasjon og infotavle. Lygna er et friluftseldorado som er velkjent for de aller fleste som bor i Oslo-regionen. Spesielt for skiløpere er området et yndet utfartssted. Ofte kommer snøfallet på Lygna like tidlig som i fjellregionene, og sesongen varer normalt til godt over påske. Derfor er også Lygna Skisenter etablert på Lygna, nord for våre hyttefelt og på Brandbu og Tingelstad Almennings eiendom.

Adkomst/Tomteforhold

Lygna ligger 650-700 meter over havet midt i
mellom Hadeland og Toten. Fra Oslo følger man
Riksveg 4 til Hadeland og fortsetter mot Toten. Når
man kommer til Lygnasæter Hotell/Shell tar man
av riksvegen. Det er skiltet til Lygna Hyttegrend.

Generelt

Lygna er et velkjent friluftseldorado i Oslo-regionen og et særlig populært reisemål for skiløpere. Med Lygna Skisenter like nord for hyttefeltene, stabile vintre og et imponerende løypenett på over 220 kilometer, ligger alt til rette for lange og gode skiturer fra tidlig i sesongen. Løypenettet henger også sammen med Skiforeningens løyper mot Oslo, Romerike og Gjøvik, noe som gir nærmest uendelige turmuligheter.

Sommeren på Lygna er like innholdsrik, med vakker natur, merkede turstier, flotte sykkelveier, fiskevann og gode bademuligheter. DNT Hadeland forvalter rundt 200 km blåmerkede stier i området. I tillegg byr området på kano- og padlemuligheter, sommerens turorienteringsposter – og ikke minst bærplukking av blåbær, tyttebær og molte.

Rå 120 har egen TV -stue som også kan benyttes til ekstra soverom, i tillegg til de fire soverommene som er i hytta. En trivelig kjøkken / stueløsning som inviterer naturen inn med de store vinduene.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder med stavlaftutsmykking (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Torv på tak
• Forblendet pipe over tak med steinplater.
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Duo 5 DV m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.
 

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt 21 ) fra kr 1 100 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 720 000,- 
For pris, diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/lygna
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Diverse avgifter og kostnader - se prospekt