NYHET på Nordseter. Nøkkelferdig Bergstua 110 og solrik stor selveier tomt.

Beliggenhet

BESKRIVELSE AV TOMTA:

• Tomtareal: 1 243m2
• Solgang hele dagen: JA
• Avstand til skiløypen: under 50 meter
• Kommunalt vann og avløp: JA
• Avstand til Sjusjøen Sentrum: 7 km (10 min med bil).

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

VISNING?

• Ta kontakt for visning.

Innhold

Denne annonsen tilsvarer en Nøkkelferdig Bergstua 110 i henhold til leveransebeskrivelse i annonsen.
Prisen inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig Bergstua 110
• Fargeserien "Morgenstund"
• Tomt inkl. omkostninger 

GRUNN-TERRENGARBEIDER OG BETONGARBEIDER:

• Kostander vil være avhengig av størrelsen på hytta som skal bygges, hvordan plassering blir og hvordan terrenget på tomten er.
• Bergstua 110 er en prosjektert hyttemodell og hvis det er ønskelig å bygge en annen Saltdalshytte, er det naturligvis mulig såfremt hyttemodellen er innenfor reguleringsbestemmelsene for Bårdsengsetra.

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Gulv 1 etasje og hems: Lakkert 3-stav Eik, Hvit Conserto
• Vegger innvendig (utenom baderom): Moelven behandlet sprekkpanel, farge naturlig tre, dimensjon 13x120mm liggende på vegg.
• Tak innvendig: Samme som vegg
• Listverk: Rundkant, naturlig tre.
• Foringen innvndig vinduer: Naturlig tre
• Foringer innvendig dør: Hvitmalt
• Flislagte rom: Pietra Limestone, gråsort

 BADEROM 1:

• Vegger: Baderomspanel av typen Marcato Dark Ash. 60x60cm.
• Tak: Ubhandlet naturlig tre, dimensjon 13x120mm
• Listverk: Dempet sort list og fug
• Gulv: Flislagt Pietra Limestone, Grå.
• Dusjnisje: Flislagt Arc, Grå Sort.

• Kan tegnes inn.

VINDFANG / TEKNISK BOD:

• Vegg & tak: Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm.
• Gulv: Pietra Limestone, Grå sort.

 INNVENDIG TRAPP:

• Gråmalt: NCS: S7500-N

PIPE:

• Ventilert Stålpipe, Pakkepris inkl. takstige.

VEDOVN/PEIS:

• Type Jøtul F134 eller tilsvarenende.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

 INNVENDIGE DØRER:

• Line 1-speils, hvitmalte med dempelist på karm til innvendige dører. Sorte dørvridere.

YTTERVEGGER OG TAKTEKKE:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. 
• Taktekke er sort takshingel. Torv, tre eller stein/skifer er tilvalg.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

YTTERDØR OG BODDØR:

• Gråmalt

VINDUER OG ALTANDØRER:

• Gråmalt
• 3-lags glass

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang, bod og baderom som nevnt over. 

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler uteom kaldboder.
• Tilvalgsmøte er en del av prosessen.

KJØKKEN:

• Verdikort er inkludert
• Tilvalgsmøte er del av prosessen.

INNREDNING / SANITÆR BADEROM:

• 1 stk vegghengte toaletter
• Innredning med servant, standard 60cm.
• 1 stk pr. servant med vask Standard blandebatteri
• 1 stk Standard dusjvegg pr. baderom (buet eller rett)
• 1 stk Standard veggengt garnityr pr. dusj
• Tilvalgsmøte er en del av prosessen

UTEOMRÅDE/TERRASSE:

• Plassering og størrelse på terrasse kommer som tilvalg.
• Terrasse/uteområder må være i henhold til reguleringsplan.

ØVRIG:

• Sorte ventiler i vegger for lufting
• Nøkkelboks med deksel, Farge Grå
• Soilhette til lufting av kloakk

BYGGESØKNAD:

• Byggesøknaden er Inkludert i leveransen.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Møblering
• Avfallshåndtering (Avtales)
• Bygge Strøm (Avtales)
• Grunnarbeider og betongarbeider

 KJØP AV TOMT:

• Tomteoppgjøret er gjennom Tomte eier Dag Helge Frøisland

ENGANGSAVGIFTER VED KJØP AV TOMT: (Er medtatt i omkostningene)

• Dokumentavgift: Kr. 49 750,-
• Tinglysning skjøte: Kr. 500,-
• Pantedokumenter: Kr. 500,-
• Attestgebyr: Kr. 194,-

KOMMUNALE AVGIFTER/BEGYRER:

• Alle kommunale avgifter og gebyrer i henhold til Øyer Kommunes gebyrregulativ og faktureres tiltakshaver direkte.

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 4 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Entreprenør SHI (Saltdalshytta Innlandet AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av selger hos SHI og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SHI har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SHI sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SHI sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SHI mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard