NYHET på toppen av Bjørgelia Hafjell - Nøkkelferdig Raus Premium og stor sørvendt utsikts tomt.

Beliggenhet

Beskrivelse Tomt H5D-19:

• Tomteareal: 1000m2
• Friutsikt: JA
• Flatt terreng: JA
• Retning utsikt: Sør-Vest
• Solgang Hele dagen: JA

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

VISNING?

• Ta kontakt for visning

Innhold

Denne annonsen tilsvarer Nøkkelferdig Raus Premium i henhold til leveransebeskrivelsen i annonsen:
Prisen inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig Raus Premium 
• Fargeserien MORGENSTUND
• Tomt inkl. omkostninger

• JA Entreprenør AS har fortrinnsrett på grunnarbeid og betongarbeid på alle tomtene i Bjørgesætra. JA Entreprenør AS eies og drives av Jarle Bjørge som også er grunneieren av Bjørgesætra.
• Hvis det er ønskelig å bygge en annen Saltdalshytte, er det naturligvis mulig så fremt hytta er i henhold til reguleringsbestemmelsene for Bjørgesætra.

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Gulv hele hytta utenom flislagte rom: 1 Stav Eik Parkett, Sand Plank.
• Vegger innvendig (utenom baderom): Moelven ferdigbehandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå liggende på vegg.
• Tak innvendig: Moelven ferdigbehandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå.
• Listverk: Moelven tidløs, samme farge som vegg.
• Foringer til vindu/ytterdør: Samme farge som vegg
• Rekkverk på hems/loft: Returgelender i tre, grå.
• Vindfang/gang gulv: Pietra Limestone 30x60cm flis med varmekabler.

BADEROM 1:

• Vegger: Marcato Dark Ash, 60x60cm baderomsplater.
• Tak: Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå.
• Listverk: Skjult sort list og fug
• Gulv: Pietra Limestone 30x60cm flis med varmekabler.
• Dusjnisje: Flislagt 5x5cm, grå

WC:

• Vegg:  Moelven ferdigbehandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå liggende på vegg.
• Gulv: 1 Stav Eik Parkett, Sand Plank.

VASKEROM & BOD:

• Vegg:  Moelven ferdigbehandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå liggende på vegg.
• Gulv: Pietra Limestone 30x60cm flis med varmekabler.

 INNVENDIG TRAPP:

• Farge NCS:S7500-N Grå.

PIPE:

• Ventilert Stålpipe, Pakkepris inkl. takstige.
• Steinforblending som vist på illustrasjonsbilder innvendig og utvendig kommer som tilvalg.

VEDOVN/PEIS:

• Type Jøtul F134

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

 INNVENDIGE DØRER:

• Line 1-speils, farge NCS:S7500-N Grå. Dempelist på karm til innvendige dører. Sorte dørvridere.

YTTERVEGGER / TAKTEKKE:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå NCS S7500-N.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.
• Taktekke: Torvtak i henhold til reguleringsplan

YTTERDØR OG BODDØR:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

VINDUER OG ALTANDØRER:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N
• 3-lags glass

ALTAN/TRAM/TERRASSE

• Terrasse kommer som tilvalg. Kunde er med på å bestemme plassering
• I tilknytning til hytte og anneks kan oppføres terrasse uten takoverbygg på inntil 30 % av bygningens BYA.

KJØKKEN:

• Verdikort er inkludert. Dette brukes hos Drømmekjøkkenet, JKE eller Sigdal Kjøkken.
• Tilvalgsmøte er en del av prosessen

• NEK 400 er inkludert.
• Tilvalgsmøte over standard NEK 400 er en del av prosessen

SANITÆR / INNREDNING BADEROM:

• 2 stk vegghengte toalett 
• Innredning med servant, standard 60cm.
• 2 stk standard blandebatteri pr. servant med vask.
• 1 stk Standard dusjvegg pr. baderom (buet eller rett)
• 1 stk Standard veggengt garnityr pr. dusj
• 1 stk utvendig frostsikker kran
• Tilvalgsmøte er en del av prosessen

ØVRIG:

• Sorte ventiler i vegger for lufting
• Nøkkelboks med deksel, Farge Grå
• Soilhette til lufting av kloakk

BYGGESØKNAD:

• Byggesøknaden er Inkludert i leveransen.

 

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Møblering
• Byggestrøm og avfallshåndtering
• Betongarbeider og grunnarbeider

KJØP AV TOMT:

• Oppgjør av tomt er igjennom Hafjellhytter AS.

ENGANGSAVGIFTER VED KJØP AV TOMT: (Er medtatt i omkostningene)

• Dokumentavgift: Kr. 106 250,-
• Tinglysning skjøte: Kr. 500,-
• Pantedokumenter: Kr. 500,-
• Attestgebyr: Kr. 194,-
  

KOMMUNALE AVGIFTER/BEGYRER:

• Alle kommunale avgifter og gebyrer i henhold til Øyer Kommunes gebyrregulativ og faktureres tiltakshaver direkte.

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 4 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Entreprenør SHI (Saltdalshytta Innlandet AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av selger hos SHI og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SHI har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SHI sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SHI sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SHI mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard