Innbydende og romslig familiehytte med 5 soverom. Solrik tomt. Helårs turområde nær alpinbakken på populære Turufjell.

Kort om eiendommen

Mindre enn to timers kjøretur fra Oslo ligger Turufjell, et idyllisk sted som byr på aktiviteter og opplevelser for hele familien, både sommer som vinter.
Turufjell ligger i Flå i Hallingdal. Med denne sentrale beliggenheten er det like naturlig å dra til fjells for en kort dagstur som for en lengre ferie.

Turufjell er mer enn bare et reisemål; det er en helhetlig opplevelse for alle. Enten du søker spenning og action, eller ønsker ro og avslapning, har Turufjell noe for enhver smak. Utforsk de velutstyrte stiene på en fottur, eller ta del i vinterens magi mens du suser nedover skibakkene.

Turufjell tilbyr en rekke fasiliteter og tjenester som passer for både erfarne fjellentusiaster og de som er nye til fjellferier. I tillegg til det vakre naturlandskapet, planlegges det en spennende utvidelse av alpinanlegget, inkludert en ny stolheis, for å gi deg enda mer glede og utfordringer.
Bli med oss på Turufjell, hvor fjellene møter fantastiske opplevelser, og skap minner som varer livet ut!

Beskrivelse

Hyttemodellen, Rognli panorama med oppstue, en koselig familiehytte med oppstue, luftige oppholdsrom, panoramavinduer og stor terrasse.

Rognli panorama med oppstue appellerer til utsiktstomter og naturskjønne omgivelser. De store panoramavinduene i stuen strekker seg helt opp til mønet, noe som gir ekstra mye lys og trekker landskapet visuelt inn i rommet. Hyttas H-form gir gode, lune uterom og skaper en god atmosfære for alle årstider.

I denne hytta får du en åpen og god planløsning med flere soner som gir rom for hyttehygge til store og små. En moderne peis er plassert i stuen i enden av hytten, og blir et naturlig blikkfang i det du kommer innenfor døren. Stuen har god takhøyde, noe som gir et luftig oppholdsrom. Åpningen mellom stue og kjøkken binder sonene sammen og er med på å skape god harmoni. Videre er det fem gode soverom, et fint bad, eget wc-rom, samt en stor oppstue. Utvendig sportsbod gjør det enkelt å holde orden på utstyr.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell. Planløsningen vil tilpasses tomten.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Rognli panorama med oppstue, inkl. tomt H294, estimert pris for graving og grunnmur.

Følgende er også inkludert i pris:
Byggemelding og utarbeidelse av situasjonsplan.
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også:
Tilknytning VA kr 3.125
Byggesaksgebyr Flå kommune: kr 15.500

Kostnader til byggestrøm og renovasjon, vil tilkomme. Avhengig av årstid og hyttestørrelse stipulert til mellom 45.000,- og 65.000,-.

Stipulerte årlige avgifter Turufjell pr 2024
Veiavgift. ink brøyting av hovedveier NOK 3785,-
Bomavgift: 60,- per innkjøring. Mulighet for kjøp av årskort NOK 1000,- per bil per år.
Aktivitetsavgift: løypekjøring og utvikling av langrennsløyper, sykkel-og tursti utvikling m.m. kr 1995,-Velavgift. Kr. 200,- (pliktig medlemsskap)
For bruk av privat helårs bilvei fra fylkesvei 202 og frem til tomten plikter tomteeier å betale bomavgift og veiavgift i henhold til de til enhver tid gjeldende regler. Grunneier vil holde bomanlegg, hovedvei og -grøfter i forsvarlig stand, inklusive brøyting og strøing. Grunneiers drifts- og vedlikeholdskostnader fordeles på tomteeierne og faktureres inntil 2 ganger hvert år. Årsavgift løper fra 01.01 påfølgende kalenderår etter tomtens overdragelse.

Kommunale avgifter:
Betalingssatser vann og kloakk
Fastavgift vann: kr. 2600,- + mva
Forbruk vann: 23,95 + mva pr. m3
Fastavgift kloakk: kr. 2600,- + mva
Forbruk kloakk: Kr. 18,70 + mva pr m3
Renovasjon: 1971,- + mva
Feiing: Se mer info under flaa.kommune.no
Alle avgifter er eksklusive merverdiavgift.
Gebyrer som påløper til Flå kommune etter at hytte er tatt i bruk:
- Vannavgift
- Kloakkavgift
- Renovasjonsavgift
- Feiing/tilsyn (etter behov)
- Eiendomsskatt (3 promille basert på eiendommens verditakst)

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig. Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

https://www.flaa.kommune.no/meny/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med flislagt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs, elektro og kjøkken, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

Inkludert i denne leveransen (utover standard leveranse):
. Ferdig behandlet panel ute og inne.
. Grå/sorte dører og vinduer

Utdrag fra leveransebeskrivelse:
- Komplett byggesett inkludert montering
- Torvtak
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Flislagte vegger på bad, øvrige rom har panel
- Baderomsinnredning
- Peisovn Origo med sideglass fra Nordpeis
- Terrasse montert
- Byggesøknad (eks byggesaksgebyr fra kommune)
- Koordinering i byggeperioden
- Komplett kjøkken levert av sideentreprenør (Kistefos møbler)
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest
Hytta kan leveres ferdig behandlet innvendig og utvendig mot pristillegg. Vinduer og dører kan leveres i mørk farge mot pristillegg.

Se vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beliggenhet

Turufjell ligger på solsiden i Flå - først i Hallingdal og er en av Norges nyeste fjelldestinasjoner med hyttetomter og skisenter. Turufjell er som skapt for det moderne hytteliv; sydvestvendt og med naturlige terrasser i landskapet. Dette gir deg sol hele dagen, fantastisk utsikt fra alle hyttetomter og fin avstand til naboene både foran og bak deg. Det vil bli lagt stor vekt på naturlig allsidighet i hvordan bebyggelsen skal se ut, og de estetiske hensynene vil bli tatt godt vare på - materialvalg, farger og lignende.

Turufjell er et ideelt reisemål for familier, med et innbydende alpinanlegg og et imponerende langrennsterreng i Vassfarfjellet. Familieløypene mellom Veneli og Solheimseter er særlig flotte, mens de som søker lengre utfordringer kan utforske Eventyrløypa og nyte kilometer etter kilometer med snødekte fjelltopper.
I dag tilbyr Turufjell 2 skiheiser og 7 alpinbakker som passer for alle ferdighetsnivåer. Fra barnevennlige familiebakker til mer avanserte nedfarter, det er noe for enhver skiløper. Planer om en utvidelse av en stolheis/fjellheis mot Kristnatten med flere tilhørende bakker er også planlagt.

Sommeren åpner opp for fantastiske turopplevelser i Turufjell, med varierte ruter og toppturer i nærområdet, samt lengre fotturer inn i Vassfaret. Stiene tar deg gjennom idylliske fiskevann og historiske setervoller, inkludert Vassfaret natur- og kultursti samt Veneli fjellskog- og kultursti. For de som søker toppturer, er Kristnatten (1077 moh), Blåfjell (1154 moh), Likkistefjell (990 moh), Sørbølfjell (1284 MOH) og mange flere tilgjengelige fra hytta.

Turufjell huser Hallingdals største Pump Track og en imponerende BMX park med løyper for alle ferdighetsnivåer. En ny "Flytsti" for sykling i alpinanlegget er planlagt i 2023, og flere sykkel- og turstier utvikles kontinuerlig i fjellområdet.

Flå sentrum, kun 15 minutter unna, gir deg tilgang til Bjørneparken kjøpesenter og Bjørneparken dyrepark. Dyreparken, åpen fra tidlig vår til sen høst, gir deg muligheten til å oppleve alt fra typiske norske skogsdyr til eksotiske skapninger.

Turufjell er kort sagt en hyggelig familiedestinasjon med et mangfoldig aktivitetstilbud for alle aldre. Med en beliggenhet under 2 timer fra Oslo, halvparten av tiden det tar å nå de mer tradisjonelle hytteområdene lenger opp i dalen, byr Turufjell på utallige muligheter for naturopplevelser året rundt. Utsikten mot sydvest er vidstrakt, solforholdene er optimale, og det er rikelig med boltreplass. Enten du ønsker å sitte i solveggen på den nye hytta eller utforske turterrenget rett utenfor døren, venter Turufjell med åpne armer.

Adkomst

Fra Oslo: Ta av på E16 mot Bergen. Ta deretter av mot RV 7 i Hønefoss, i retning Bergen. I Flå tar du andre avkjørsel i rundkjøring og følg skilting Turufjell.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Telemarkhytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Telemarkhytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Telemarkhytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept.2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Telemarkhytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttens plassering kan være som illustrert på situasjonsplanen der denne foreligger.
Situasjonsplanen er å betrakte som den plasseringen vi mener er best. Plassering avgjøres i samråd med kunde, høyde avgjøres av kommunen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med grav- og grunnmursentreprenør vedrørende grunn- og betongarbeider, og Telemarkhytter AS (evt. annet selskap i Faun-gruppen) vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grav- og grunnmursentreprenør, og Telemarkhytter AS.