
Bildegalleri

Spåtind 66 i vintersesongen.
Gamlestølen - Helt ny helårshytte med tomt, 2 sov + innredet hems | Utsikt, ski inn/ut til langrennsløypene
Øvre Stølsveg 8, 2890 Etnedal- Omkostninger
- 23 842 kr
- Totalpris
- 3 683 217 kr
Pris på lån: fra 15 504 kr/mnd
Eff.rente 5,98 %. 2 195 625 o/20 år. Kostnad: 1 525 335 kr. Totalt 3 720 960 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Bruksareal
- 50 m²
- Tomteareal
- 500 m² (eiet)
- Byggeår
- 2025
- Soverom
- 2
- Sengeplasser
- 6
- Meter over havet
- 850
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Idylliske og naturskjønne Gamlestølen ligger fantastisk til på Synnfjell Vest i Valdres, midt imellom Fagernes og Lillehammer med en kjøretur på ca. 2,5 timer fra Oslo og ca. 1 time fra Lillehammer.
Gamlestølen er et gammelt seterområde hvor det har vært drift i uminnelige tider. De som allerede har kjøpt tomt og bygd hytte i området, føler virkelig at dette fjellområdet er noe unikt. Når det gjelder hytteutbygging, er det lagt ned mye jobb i god infrastruktur. Vann, kloakk, strøm og bredbånd (fiber) er lagt inn. Her kan det moderne familielivet og det enkle fjellivet gå hånd i hånd.
Gamlestølen tilbyr ca. 350 km langrennsløyper og flotte turstier mot Jotunheimen - her kan man virkelig boltre seg sommer som vinter!
Generelt
Velkommen til Gamlestølen - en fantastisk helårsdestinasjon.
En helt ny hytte selges til gunstig fastpris inkludert eiet tomt (500 m2) med kort vei til "alt" du trenger på fjellet!
Hyttemodellen som er planlagt oppført, Spåtind 66, har et gulvareal på 66 m2 inkludert en praktisk hems på 16 m2.
Fjellheimhytta gir deg den tradisjonelle lune hyttefølelsen kombinert med moderne kvaliteter som god takhøyde og panorama utsyn. Her er alle detaljer nøye gjennomgått - både når det kommer til utseende, planløsning, fargevalg og kvaliteten på materialene. Her får du en nybygd hytte med høy standard og luksus til en fornuftig pris!
- Store vindusflater som gir en helt fantastisk panoramautsikt!
- Arealeffektiv og praktisk planløsning
- To soverom
- Delikat innredet bad med opplegg for vaskemaskin
- Flott kjøkken med integrerte hvitevarer
- Peisovn
- Romslig gang og innvendig bod
- Innredet hems
- Fibertilkobling (fremtidig)
- Enkel adkomst - parkering på egen tomt
Hytta er ikke påbegynt, her har man alle muligheter til å gjøre den til "sin egen" med et rikelig utvalg av tilvalgs muligheter.
Tilvalg/endringer:
Kjøper vil få anledning til å gjøre endringer og tilvalg innenfor selger/entreprenørens alternativer, flere er kostnadsfrie men noen tilvalg har tillegg i pris. Full oversikt er i tilvalgskatalog. Ønskes det tilvalg og endringer utover dette, informasjon om hvilke kostnader som vil påløpe, samt frister for bestilling av tilvalg og endringer, så vil dette bli oversendt ved henvendelse.
- Kun 500 meter fra tomten: Gamlestølen Fjellstogo, restaurant som er et utmerket og populært samlingspunkt, spisested og selskapslokaler.
- Gamlestølen er en helårsdestinasjon hvor enhver i familien kan trives - her er det aktiviteter som passer for alle: langrennsløyper, alpint, besøksgård, kanefart, rideturer, hundekjøring, fotballbane, volleyballbane, fresbee golfbane, over 100 fiskevann/tjern og morsomme ferieaktiviteter som påskeskirenn, eggjakt for barna, quiz, små intimkonserter m.m
Det er parkering på egen tomt. El-bil lader vil kunne bestilles som et tillegg.
Overtagelse:
Overtakelse avtales i samråd med kjøper.
Vi har flere tomter tilgjengelig i området samt visningshytte, ta kontakt så avtaler vi tidspunkt for visning av tomt og hytte.
På denne tomten kan vi også levere våre andre hyttemodeller i Spåtind serien. Les mer på www.fjellheimhytta.no
Ta kontakt for mer informasjon - vi ser frem til en hyggelig hytteprat!
For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny hytte som ingen har brukt før deg, og det er mange fordeler ved å kjøpe nybygg, her er noen:
Lavere omkostninger og høy trygghet:
Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Det er lavere omkostninger ved kjøp av prosjekterte hytter, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.
Lavere driftskostnader:
Ved kjøp av prosjektert hytte er det gjerne mindre vedlikehold. Det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Hyttene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.
Fast pris gir forutsigbarhet:
Ofte er prisene faste og du vet på forhånd hva hytta koster. Forutsigbarhet i kjøpsprosessen er noe mange setter stor pris på.
Oppvarming:
Elektrisk og vedfyring. Hyttene leveres med vedovn av type Aduro 9.3 eller tilsvarende, med glassflate. Elektriske ovner medfølger. Ring hytta varm kan legges til.
Adkomst/Tomteforhold
Har man hytte på Gamlestølen er det nok av aktiviteter å boltre seg i for hele familien, året rundt!
- 350 km køfrie langrennsløyper inn i Jotunheimen
- Alpinbakke med tre nedfarter
- Besøksgård med aktiviteter som kanefart, rideturer og hundekjøring avhenging av årstid
- Fjellstogo restaurant: et utmerket og populært samlingspunkt, spisested og selskapslokale
- Lekeplass
- Fotballbane
- Volleyballbane
- Over 100 fiskevann/tjern
- Ferieaktiviteter som påskeskirenn, eggjakt for barna, kanefart i jula, quiz og små intimkonserter m.m
Har man hytte på Gamlestølen får man med et naboskap man blir glad i!
Både skiløyper og turstier er en del av et allerede eksisterende nettverk. I området er det hele 350 kilometer med kjørte skispor, organisert som rundløyper i ulike lengder og i variert terreng. Alt fra en flat kilometersløype for de minste, til løyper på opptil 40 kilometer, som i løpet av runden byr på fri utsikt til både Synnfjellmassivet, Jotunheimen, Rondane og Hardangervidda. Jomfruslettfjell Løypelag sørger for at løypene holder seg gode og at de kjøres opp flere ganger i uken gjennom sesongen.
Fjellområdene rundt Etnedal kan by på mange flotte toppturer med blant annet Spåtind som ligger 1414 moh, denne er godt merket. Solskiva (1184 moh) og Jomfruslettfjell (1139 moh) er også populære turmål. Fra hytteveggen og til Jomfruslettfjell er det ikke mer enn 6 km, en topptur som passer også de yngste i familien. På toppen er det en sikteskive som er spennende å se på. Turen er fin både vinterstid og sommerstid. Etnedal og Gamlestølen er også et eldorado for deg som liker å sykle, her er det mange fine stølsveier som passer for hele familien. Man kan også prøve fiskelykken i de over 100 vann/tjernene her oppe.
Velkommen til din nye helårshytte!
Innhold
Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hytte Spåtind 66 inkl. tomt nr. 4 i Langtjedn hyttegrend, graving og grunnmur.
Utarbeidelse av situasjonsplan og underlag til byggesøknad er inkl. i pris.
Det tilkommer følgende kostnader (2024):
Avfallskostnad og byggestrøm i byggetiden, ca kr 35.000
Byggesaksbehandling kommune: kr 13 380,-
Tilknytningsavgifter (vann, kloakk og strøm) ca. kr 10.000,-
Engangsinnbetaling Løypelaget - andel, kr 10.000
Årlige kostnader (2024):
Årlig kostnad vann og avløp kr. 7 878,-
Årlig kostnad veinett, kr 1 687,-
Bom, kr 342
Brøyting ca. kr 20.000
Renovasjon fritidsbustad, kr 2 842,-
Overnevnte priser er fra 2024.
Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.
Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.
Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt med tomteeier Gamlestølen Front AS, grunnmur i egen og hytten i egen.
Fjellheimhytta Bygg AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Fjellheimhytta oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.
Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtaleaksept med Fjellheimhytta Bygg AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider og 50 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.
Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 154,9 fra jul. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Fjellheimhytta Bygg AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger og at byggesøknad godkjennes.
Avtaleaksepten er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grunn- og betongentreprenør og Fjellheimhytta Bygg AS.
Standard
Hytta leveres ferdig og klar til bruk, komplett med delvis flislagt og panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen. Gebyrer fra kommunen dekkes av kjøper.
Ta kontakt for å få oversendt komplett leveransebeskrivelse og tilvalgskatalog.
Med forbehold om skrivefeil i annonsen.
Standard
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Nærområdet
Lignende eiendommer til salgs






Fin hytte, oppført i 2022, med lun beliggenhet - Dobbel garasje - Skiløypene går ved tomtegrensen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.