Nøkkelferdig Solheim 80 og stor solrik selveiertomt med skiløypa rett bak døra.

Beliggenhet

Beskrivelse av tomta:

• Solgang: hele dagen
• Utsikt: Sør Vest
• Avstand Skiløype: under 10 meter
• Avstand sentrum: ca. 1,5 km
• Avstand Skeiporten: 330m (Ca. 2 minutter gange)

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Grunn-Terrengarbeider og betongarbeider:

• Grunnarbeidet og betongarbeidet vil være avhengig av hvilken størrelsen på hytta som skal bygges, hvordan plassering blir og hvordan terrenget på tomten er.
• Aasebu 70 er en prosjektert hyttemodell så hvis det er ønskelig å bygge en annen Saltdalshytte, er det naturligvis mulig såfremt hyttemodellen er innenfor reguleringsbestemmelsene.
• Noe masseutskiftning på tomten kan forekomme da det er noe myrdrag i området.

VISNING?

• Saltdalshytta, Stian Hulthin
• +47 907 95 049
• stian@saltdalshytta-innlandet.no

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE SOLHEIM 80:

Prisen i denne annonsen tilsvarer en oppgradert Nøkkelferdig Solheim 8o i henhold til leveransebeskrivelsen under:

• Nøkkelferdig Solheim 80 i henhold til leveransebeskrivelse.
• Tomt inkl. omkostninger

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Gulv 1 etasje og hems: Oljet 1-stav Eik Sand, parkett
• Vegger innvendig (utenom baderom): Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm liggende på vegg.
• Tak innvendig (utenom sauna): Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm.
• Listverk: Moelven tidløs, samme farge som vegg.
• Foringer til vindu/ytterdør: Samme farge som vegg
• Rekkverk på hems/loft: Returgelender i tre, grå.

 BADEROM:

• Vegg: Baderomspanel i Typen Marcato Dark Ash, 60x60cm
• Tak: Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm
• Listverk: Innvendig sort antrasitt og fug
• Gulv: Flislagt i typen Pietra Limestrone, gråsort
• Dusjnisje: 5x5, gråsort
• Vegghengt toalett
• Innredning med servant, standard 60cm.
• 1 stk standard blandebatteri pr. servant med vask
• 1 stk Standard dusjvegg pr. baderom (buet eller rett
• 1 stk Standard veggengt garnityr pr. dusj

INNEBOD:

• Vegg: Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm.
• Gulv: Flislagt

TRAPPEROM:

• Gulv: Flislag  

 INNVENDIG TRAPP:

• Farge NCS:S7500-N Grå.

PIPE:

• Ventilert Stålpipe, Pakkepris inkl. takstige.

VEDOVN/PEIS:

• Type Jøtul F134, peisovn og gulvplate.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

 INNVENDIGE DØRER:

• Line 1-speils, farge NCS:S7500-N Grå. Dempelist på karm til innvendige dører. Sorte dørvridere.

YTTERVEGGER OG TAKTEKKE:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå NCS S7500-N.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

 
YTTERDØR OG BODDØR:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

VINDUER OG ALTANDØRER:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang, bod, trapperom og baderom som nevnt over. 

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400
• Flislagte gulv leveres med varmekabler (utenom bod)
• Tilvalgs møte er en del av prosessen

 RØRLEGGERARBEIDER/INNREDNING PÅ BAD:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.
• Vegghengt toalett
• Tilvalgs møte er den av prosessen

KJØKKEN:

• Verdikort er inkludert
• Tilvalgs møte er en del av prosessen

UTEOMRÅDE/TERRASSER:

• Dette kommer som tilvalg i henhold til reguleringsbestemmelsene for utnyttelse av terrasse.

 

ØVRIG:

• Sorte ventiler i vegger for lufting
• Nøkkelboks med deksel, Farge Grå
• Soilhette til lufting av kloakk

BYGGESØKNAD:

• Byggesøknaden er Inkludert i leveransen.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Møblering
• Byggestrøm og avfallsshåndtering
• Grunnarbeider og terrengarbeider

KJØP AV TOMT:

• Oppgjør av tomt er gjennom GMM Eiendom AS.
• Prisantydning: Kr. 1 300 000,- eks. omkostninger

ENGANGSAVGIFTER VED KJØP AV TOMT: (Er medtatt i omkostningene)

• Dokumentavgift: Kr. 32 500,-
• Tinglysning skjøte: Kr. 500,-
• Pantedokumenter: Kr. 500,-
• Attestgebyr: Kr. 194,-

KOMMUNALE AVGIFTER OG GEBYRER:

• Alle kommunale avgifter og gebyrer i henhold til Gausdal Kommunes gebyrregulativ.

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 4 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Entreprenør SHI (Saltdalshytta Innlandet AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av selger hos SHI og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SHI har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SHI sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SHI sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SHI mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard

INTERIØR:

• Interiøret på hytta skal innby til hygge og gi en varm atmosfære. Gjennomtenkte interiørvalg legger ting til rette for en harmonisk og funksjonell hytteopplevelse.
• Saltdalshytta har flere fargeserier med forslag på kombinasjoner av materialer og farger slik at du kan finne din stil, og sette ditt personlige preg på din hytte.
• Denne hytta er priset med vår fargeserie MORGENSTUND som gir et harmonisk, hyggelig og avslappende interiøruttrykk.