NYHET Sjusjøen! Mulighet for ny hytte rett ved Sjusjøvannet - Velg mellom flere nøkkelferdige hytter

Beliggenhet

Beskrivelse av tomta:

• Solgang Vintersesong: Hele dagen
• Solgang Sommersesong: Mest morgensol
• Utsikt: Sør Øst mot Sjusjøvannet
• Avstand sentrum: ca. 600m

Generelt

INTERIØR:

• Interiøret på hytta skal innby til hygge og gi en varm atmosfære. Gjennomtenkte interiørvalg legger ting til rette for en harmonisk og funksjonell hytteopplevelse.
• Saltdalshytta har flere fargeserier med forslag på kombinasjoner av materialer og farger slik at du kan finne din stil, og sette ditt personlige preg på din hytte.
• Denne hytta er priset med vår fargeserie Skandinavisk lys som gir et harmonisk, lyst og avslappende interiøruttrykk.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Prisen i denne annonsen inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig Steg 51-1 i henhold til leveransebeskrivelsen i annonsen.

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Gulv 1 etasje og hems: 1 stavs parkett, Pale White.
• Vegger innvendig (utenom baderom): Moelven behandlet sprekkpanel, farge Hvitlasert, dimensjon 13x120mm liggende på vegg.
• Tak innvendig: Moelven behandlet sprekkpanel, farge Hvitlasert, dimensjon 13x120mm.
• Listverk: Moelven tidløs, samme farge som vegg.
• Foringer til vindu/ytterdør: Samme farge som vegg
• Rekkverk på hems/loft: Returgelender i hvit bomull

 BADEROM:

• Vegg: Baderomspanel i typen Macato S hvit matt, 60x60cm
• Tak: Moelven behandlet sprekkpanel, farge Hvitlasert, dimensjon 13x120mm
• Listverk: Innvendig sort antrasitt og fug
• Gulv: Flislagt i typen Pietra Limestrone 30x60cm, grå
• Dusjnisje: 5x5, grå
• Vegghengt toalett
• Innredning med servant, standard 60cm.
• 1 stk standard blandebatteri pr. servant med vask
• 1 stk Standard dusjvegg pr. baderom (buet eller rett
• 1 stk Standard veggengt garnityr pr. dusj

TEKNISK INNEBOD:

• Vegg: Moelven behandlet sprekkpanel, farge Hvitlasert 13x120mm.
• Gulv: Flislagt

 INNVENDIG TRAPP:

• Hvitmalt, Bomull.

PIPE:

• Ventilert Stålpipe, Pakkepris inkl. takstige.

VEDOVN/PEIS:

• Type Jøtul F105B, peisovn og gulvplate.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

 INNVENDIGE DØRER:

• Line 1-speils, hvit bomull. Dempelist på karm til innvendige dører.

YTTERVEGGER OG TAKTEKKE:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Hvitmalte.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

 
YTTERDØR OG BODDØR:

• Hvitmalt, Bomull.

VINDUER OG ALTANDØRER:

• Hvitmalt, Bomull.

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400
• Tilvalgsmøte er en del av prosessen

 RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.
• Vegghengt toalett
• Tilvalgsmøte er del av prosessen

ALTAN/TERRASSER:

• Dette kommer som tilvalg i henhold til reguleringsbestemmelsene for utnyttelse av terrasse.
• Kunde er med på å bestemme plasseringen av denne.

 
KJØKKEN:

• Verdikort er inkludert.
• Tilvalgsmøte er del av prosessen

ØVRIG:

• Luft ventiler i vegger for lufting
• Soilhette til lufting av kloakk

BYGGESØKNAD:

• Byggesøknaden er Inkludert i leveransen.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Møblering
• Byggestrøm og avfallshåndtering (Avtales)
• Grunnarbeider og betongarbeider (Avtales)
• Tiltak/prosjektering i forhold til støysone 
• Rivning av eksisterende hytte og uthus. (Avtales med eier av tomt).
• Tomt

KJØP AV TOMT:

• Oppgjøret av tomten er EiendomsMegler 1 Lillehammer og Gudbrandsdal

KOMMUNALE AVGIFTER OG GEBYRER:

• Alle kommunale avgifter og gebyrer i henhold til Gausdal Kommunes gebyrregulativ.
• Tilknytningsavgiften på Vann og Avløp er medtatt i omkostningene, men fakturees tiltakshaver direkte fra kommunen.

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 4 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Entreprenør SHI (Saltdalshytta Innlandet AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av selger hos SHI og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SHI har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SHI sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SHI sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SHI mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard