Idyllisk beliggenhet med utsikt til Jotunheimen | Prosjektert nøkkelferdig hytte med 4 sov. inkl. tomt og grunnarbeider

Beliggenhet

Tomten er idyllisk beliggende 900 moh i Midtre Javnlie med kort avstand til Beitostølen. Tomten ligger i et populært hytteområde med spredt bebyggelse. Fra tomtene er det flott utsikt fra Rundemellen i øst til Jotunheimen i vest.

Adkomst/Tomteforhold

Generelt

Solrik hyttetomt 900 moh med fantastisk utsikt mot Rundemellen i øst til Jotunheimen i vest. Hyttetomten ligger i vakkert området på Midtre Javnlie som er forgården til Jotunheimen og Langsua nasjonalparker.
Fra den solrike tomten er det flott utsikt fra Rundemellen i øst til Jotunheimen i vest. Her går skiløypene rett utenfor hyttedøren vinterstid og det er et flott turterreng for sykkel- og gåturer sommerstid.

Rondane 86 er ei kompakt og trivelig hytte som har alt du trenger på ett plan. Hytta har ei lys og trivelig stue med skråhimling i taket, som gjør at du får mye lys inn. Det er romslig spisestue/ stue med adskilt kjøkkenkrok. Fire soverom, stort bad og eget wc. Egen inngang til isolert sportsbod. 

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Valdres takshingel
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, malt hvite. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, valgfri farge på vinde, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, valgfri farge på vinde, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehanldet
• Glatt standard listverk, ubehandlet
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp, ubehandlet
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn med sideglass og m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi  kr 750 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 500 000,- 
For totalpris, div. avgifter og kostnader, se; tindehytter.no/hyttefelt/midtre-javnlie
Prisene er beregnet med SSB sin sist kjente indeks, og vil bli justert til enhver tids gjeldene indeks.
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.