Ny, prosjektert familiehytte fra Berge Sag på Botn Aust tomt 64!

Beliggenhet

Fra vest: Kjør forbi oppkjørsel til alpinanlegget mot Oslo.
Ta første vei inn til høyre etter Botn Skysstasjon (nå Multi Hotell Haukeli) og følg veien innover i feltet - tomt 64. (Se tomteskilter og kart over tomtene inne på feltet)

Avstander:
Haugesund: ca. 185 km
Skien: ca. 185 km
Oslo: ca. 285 km
Bergen: ca. 220 km
Stavanger: ca. 220 km

Generelt

Botn Aust tomt 64 - Vågslid

Skiløype som er koblet på hele nettet på Vågslid kort vei fra hyttedøra 

Tomta ligger på ca.846m over havet, er ferdig planert og opparbeidet og er på et meget snøsikkert område. Vågslid er kjent for å være et eldorado både sommer og vinterstid. 

Haukelifjell Skisenter er en av de mest snøsikre destinasjoenen i Norge og kan melde om tidlig snø, samt tørt og kaldt klima, som gir lang sesong.
Skisenteret ligger ca 5 minutters kjøring unna. Heisene her trekker deg fra 845 til maksimalt 1250 meter over havet. Lengste løype er på hele 3000 meter. Anlegget har nyere varmestue med afterski og sportsbutikk. 

Heiser og nedfarter
Anlegget har 6 heiser og 13 nedfarter, som gir et skiområde på totalt 15 km. 

Nedfartene er brede og gir god plass for trygg utfoldelse, samtidig som det tilbys to egne barnebakker med skibånd. Et perfekt anlegg for barnefamilier. Haukelifjell kan og friste med enorme og unike frikjøringsmuligheter. 

Langrenn
Langrennsmulighetene er mange og det preppes 70 km løyper, både i høyfjellet og i lavlandet.

Snøforholdene i området er meget gode og kan regnes som sikre i perioden nov/des - april/mai. Et eget selskap har ansvaret for det omfattende løypenettet som normalt starter sin virksomhet så snart snøforholdene tillater det. Løypenettet er meget variert. Traseene varierer fra de helt enkle og korte, til lange, utfordrende høyfjellsløyper som ligger fra ca. 800 - 1600 moh.

Om sommeren er Vågslid/Haukeliområdet et svært godt egnet område for fjellvandring. Fra Vågsli går løypene både mot Haukeliseter og turisthyttene på Hardangervidda og Setesdal/Ryfylkeheiene. 

Adkomst/Tomteforhold

Fra vest: Kjør forbi oppkjørsel til alpinanlegget mot Oslo.
Ta første vei inn til høyre etter Botn Skysstasjon (nå Multi Hotell Haukeli) og følg veien innover i feltet - tomt 64. (Se tomteskilter inne på feltet)

Tomten er ferdig planert og opparbeidet, inkludert i prisen!

Eiendommen ligger meget fint til med grenser til friområder og nydelig utsikt over vannet. Åpent og solrikt.

Diverse

Kjøpet skjer med todelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.
Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt.
Ta kontakt for komplett detaljert leveransebeskrivelse og priser for tilvalg.

Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveier,
forbehold om at byggesøknad godkjennes og forbehold om trykkfeil i annonsen og vedleggene.

Innhold

Vi har prosjektert vår hyttemodell Heimdall 110 på tomt 64 på det flotte hyttefeltet Botn Aust på Vågslid.
Dette er en flott, tradisjonell H-hytte med et mer moderne uttrykk som gir godt med naturlig lys og kontakt med naturen på utsiden.

Hytta inneholder en stor stue med eget, åpent rom for kjøkken, bod med egen inngang som kombineres med vaskerom og tekniske installasjoner, gjestetoalett med praktisk inngang fra entrè, to soverom og ett bad. Oppe i 2 etasje kommer du inn i en god loftstue og 2 soverom.

• BYA: 99m2
• BRA: 110m2 totalt
• Mønehøyde: 5,68m
• Gesimshøyde: 3,92m
• Lengde: 16,4m
• Bredde: 7,2m

Prisen i annonsen tilsvarer en standardmodell planlagt ferdig oppført på tomten. Inkludert i prisen er det estimert tomtepris til 1 350 000,- FERDIG planert og opparbeidet!
Prisen er pr. april 2023 og vil justeres etter byggekostnadsindeksen.

Tomtepris og grunnarbeider kan variere fra tomt til tomt på feltet. Se vedlagt prisliste og tomtekart.
Prisen er pr. april 2023 og vil justeres etter byggekostnadsindeksen.

Hvis du ønsker for eksempel andre farger eller materialvalg kan du få det til forhåndsavtalt pristillegg.

I tillegg til pris tilkommer:

• Byggesaksgebyr Vinje kommune.
• Tilknytningsavgift vann og avløp.
• Byggestrømkostnad
• Målebrev inkludert tinglysning

Totalt tillegg gebyrer og tilkoblingsgebyrer: 155 000kr.

• Snørydding og renovasjon/container i byggeperioden tilkommer og vil variere.

Tilvalgsmuligheter innvendig og utvendig som ikke er medtatt i pris:

Utvendig kledning i NORD fra Bergene Holm.
Innvendig behandlet panel vegger og tak, 14x120mm.
Innvendig behandlet listverk, vinduer, dører, gulv og tak.
1 stavs eikeparkett fra Boen.
Belysningspakke innvendig/utvendig.

Priseksempel på tilvalgspakke over: 170 720kr.

Ikke inkludert i leveransen (kan leveres av BergeHytta):

• Belysning og panelovner
• Møbler og skap
• Maler- og beisarbeider utvendig
• Innvendig maling, lakk, beis, tapet og gulvbelegg
• Forblending av naturstein
• Utvendig trapp, terrasse(r) og rekkverk

Leveransen er i henhold til "TEK 17". Berge Sag Trelast AS (Berge Sag) innehar merket Trygt Hyttekjøp fra Hytteprodusentene og følger deres kvalitetsnorm. Vi bruker standard bransjekontrakt i henhold til Bustadoppføringslova. Berge Sag er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserklæring og søknad om ferdigattest. Berge Sag står for prosjekt- og byggeledelse.

Standard

Tomten leveres med full infrastruktur som innebærer vei, vann/avløp, strøm og fiber. Det er selveiertomter.
Denn tomten er ferdig utskilt og oppmålt. Det er vintervei helt fram til hytta med egen parkeringsplass.
Tomten er her også ferdig opparbeidet og planert klar til betong!

Innvendige vegger/himling:
Himling utføres i 14x120mm ubehandlet glattpanel i furu natur.
Innervegger i 14x120mm ubehandlet glattpanel i furu natur, montert liggende. På bad Fibo baderomspanel Cracked Cement F00.
Innvendige lister rundt vinduer og dører, leveres hvitmalt slett furu. Hjørne-, tak- og gulvlister leveres ubehandlet. Sokkelflis lik gulvfliser på gulver i våtrom.

Gulv:
Boen Eik Concerto hvit matt 3-stavs eikeparkett.
Vaskerom/skistall, bad og entre flis 30x60 Extra Dark Grey. Mosaikkflis i dusjsone.

Innerdører:
Hvite slette dører og hvitmalt karm. Badstudør i glass (hvis aktuelt).
Hvitgrunnet kottdører i knevegger loft (hvis aktuelt).

Yttertak:
Torvtak - inkludert i prisen. Takrenner med nedløp i aluminium.

Yttervegger:
19x148mm dobbel falset kledning i gran. Liggende eller stående som fasadetegning. Leveres ubehandlet som standard.

Ytterdører:
Inngangsdør Bygg1 Geilo og boddør Bygg1 Gol. Dørblad, karm og foring malt hvit S-0501-Y. Terrassedør leveres i samme utførelse som vindu.

Vinduer:
Toppsving, sidehengslet og faste som på tegning med U-verdi 1,2. Karmer ute/inne og foringer malt Hvit S-0502-Y. Vinduer leveres uten ventil.

Ventilasjon:
En ytterveggsventil pr rom og 2 stk i stue er medtatt, type hvit skruventil innvendig og alufarget utvendig. På bad og kjøkken leveres ventiler for montering av avtrekksvifter.

Innvendig trapp:
Salvi – 90 åpen svingtrapp fra Trapperingen. Trinn beiset og lakkert. Trapp for øvrig malt hvit farge S0502-Y.

Utvendig trapp, terrasse(r) og rekkverk:
Ikke med i standard leveranse.

Kjøkken:
Det er medtatt kjøkken og hvitevarer fra enten Knapphus Kjøkkensenter eller Designa Kjøkken Haugesund, til veiledende pris på kr. 90.000,- inkl. montering. (Evt. uttrekkspris er kr 67.500,-.)

Pipe og ildsted:
Sort stålpipe og Nordpeis Duo 5 med gulvplate i klart glass.

Sanitærinstallasjoner:

• Klosett(er) med sete
• Servant(er) med servantbatteri
• Baderomsinnredning/servantskap i henhold til tegning
• Opplegg for vaskemaskin
• 90x90 dusjdører inkl garnityr
• Oppvaskbatteri
• Opplegg for oppvaskmaskin
• 200 liter vv bereder
• Rør-i-rør system med fordelingsskap
• Gulvsluker i henhold til krav
• Bunnledninger

Elektroinstallasjoner:

• Utvendig tilkoblingsskap
• Sikringsskap med overbelastningsvern, overspenningsvern, jordfeilautomater og kurssikringer. Kabelføringer i vegger, gulv og himling som skjult installasjon.
• Oppvarming med varmekabler i gulv i entre, vaskerom/bod og bad.
• Stikkontakter i henhold til krav (NEK).
• Brannvarsling, komfyrvakt, avtrekksvifter, badstuovn (hvis aktuelt).