Lenningen Valdres - Ny flott hytte på fantastisk utsiktstomt på Feplassen.

Beliggenhet

Lenningen / Synnfjell. Lenningen ligger i Etnedal kommune i Valdres ca 20 mil og 2.45 timer fra Oslo. Området ligger på ca 1000 moh. Spåtind er høyeste fjelltopp på 1414 moh. Spåtind skistenter er nærmeste skianlegg med alpinbakke. Synnfjellet byr på 350 km merkede turstier og oppkjørte skiløyper. Her er det flott utsikt og gode solforhold. Området kan by på alt fra lett skogsterreng til snaufjell. Perfekt for jakt, fiske og friluftsliv sommer som vinter. Lenningen er et utmerket utgangspunkt for turer innover nasjonalparkene på sommerstid. 

Feplassen er et nytt hyttefelt med tilsammen 35 tomter som ligger fint til i ei helling vestvendt med utsikt mot Jotunheimen. Utsikten mot sør er vidtrakt og vakker. Tomt 9 ligger høyt på hyttefeltet, er godt over et mål stor og er plassert med gode solforhold hele dagen, med skiløyper som passerer rett i nærheten tomta. Bak tomta går stien opp mot det populære turmålet Spåtind.

Det er i snitt 755 mm regn og snø i dette området fordelt på 133 dager, noe som betyr oppholdsvær i 232 dager av året. 
Nærmeste butikk ligger i Etnedal sentrum, ca 2 mil unna. 

INKLUDERT I PRISEN

Prisen er for vår nye hyttemodell Bringbu ferdig oppsatt på tomt nr 9. Du kan også velge en av de andre ledige tomtene - ta kontakt for oversikt over ledige tomter og priser.

• Komplett hytte. Vær oppmerksom på at kostander med tilvalg kan tilkomme. Ta kontakt med selger for tilvalgsmuligheter.
• Tomtekostnader (selveiertomt)på 1 000 000 kr  inkludert
• Estimert kostnad for grunnarbeider inkludert støping av såle (550 000 kr) *
• Antatte kostnader for graving og tilkobling offentlig vann og avløp (100 000kr er også inkludert).
• Hyttekontrakt NS 3425 - kreves i merkeordningen "Trygt hyttekjøp" - enkelte andre leverandører tar pristillegg for å bruke denne kontrakten - vi mener det er en selvfølge.
• Byggesøknad inkludert alle nødvendige søknads dokumenter, vi leverer også ferdig situasjonsplan (som må følge byggesøknaden) inkludert i prisen.

*kun estimerte kostnader for grunnarbeider, forbehold om at spregning ikke er nødvendig. 


Her kan du selv påvirke valgene og få hytta bygd ut i fra dine ønsker og behov. Ta kontakt med hytteutvikler Atle Maurud mob 901 77 477 - for en gjennomgang av hvilke materialvalg som er inkludert i prisen og hvilke muligheter som finnes. Vi bidrar også med å lage en fullstendig økonomisk plan som viser de totale forventede byggekostnader. 

Ta gjerne kontakt med selger om privat visning av denne tomten eller andre tomter som nevnt over (prisen vil variere fra tomt til tomt) Du kan også bygge andre hyttemodeller fra BoligPartner, og om du ikke finner en hyttemodell som passer deg kan også våre hyttemodeller tilpasses spesielt til deg. 

Vi har også tilgang på tomter mange andre steder i Valdres, ta kontakt for mer informasjon.

Om hytta:

Med hyttemodellen Bringbu ønsker vi å gi enda flere muligheten til å realisere hyttedrømmen sin. Hytta passer perfekt for alle som er glad i friluftslivet og som lengter etter å ha sitt eget fristed.  Vi koordinerer alle underleverandører og tar oss av hele søknadsprosessen! 

Bringbu er en hytte som gjør det enkelt å samle familie og venner. Med en åpen kjøkken- og stuedel på 49 kvadratmeter kan voksne samles rundt langbordet mens barna pusler med sitt i samme rom. Store vinduer fra gulv til møne inviterer naturen inn både på hoved- og loftsplan.  Fra den sosiale sonen er det utgang til overbygd terrasse. Her kan du nyte kaffe- eller kakaokoppen selv om det regner eller om snøen laver ned. I tillegg til den sosiale sonen, byr Bringbu på en gang som har god plass til garderobe, to soverom og to boder, hvorav den ene boden har egen inngang. På badet er det plass til vaskemaskin, og romstørrelsen gjør at deler av arealet kan frigjøres til badstu. Ved ønske om et ekstra toalett, kan den ene boden gjøres om. En stor hems med takhøyde på 1,89 gir deg fleksibilitet til flere sengeplasser eller ekstra tumleplass for barna. Totalt får du da muligheten til ni sengeplasser i hytta, hvor fire av dem vil være på hemsen.

BRA hytte:   97m2
BRA total:  110m2
BYA:          123m2
P-rom:         90m2
L x B: 12,3 x 9,9m

Kjøkken:
Verdikort på kjøkken tilpasset hyttemodell fra Norema. Du tegner kjøkkenet sammen med en kjøkkentegner (her kan du selvsagt legge til mer om du ønsker). Hvitevarer kommer utenom. 

Bad:
På baderom leveres baderomsinnredning og blandebatteri, veggbatteri med termostat og dusjutstyr, gulvmontert toalett, varmtvannsbereder og kran for vaskemaskin.
Vegger på bad leveres veggpanel fra Fibo, type Adagie Oak Nature. Fliser på gulv 30x60, med mosaikk på gulv i dusjhjørnet. I himling leveres ubehandlet furupanel. Kontakt selger for tilvalg.

Dører og vinduer:
Ytterdør leveres ferdig behandlet, med låskasse, sylinder og håndtak. Ved levering av bod, leveres isolert dør og karm med samme farge som hoveddør (tilvalg). Innvendig leveres malte heltre dører (Urban Visjon). Karm og utforinger leveres også malt. Vindu, karm og utforinger leveres malt. Vi leverer nå 4 forskjellige farger på innerdører, vinduer og utforinger uten tillegg i pris (bomull, klassisk hvit, peppergrå og dempet sort). Dersom innerdører leveres i peppergrå eller dempet sort, leveres sorte hengsler og dørvrider som standard.

Utvendig kledning:
Utvendig liggende kledning 19x148mm dobbelfals, ubehandlet. Kledning er mulig å få levert med grunning og mellomstrøk som tilvalg. (Andre alternativ også mulig som tilvalg)

Innvendige vegger, tak og gulv:
Som standard leveres ubehandlet furupanel i himling og panelplate 5 bord skygge (Huntonit) på vegg (flere fargevalg). Ferdigbehandlet furupanel kan leveres som tilvalg. På gulv leveres 3-stavs lys eikeparkett på tørre rom. Flis i vindfang (ca 4m2). Det leveres tak-, gulv-, dør- og vinduslister i malt utførelse (Bomull, klassisk hvit eller dempet sort uten pristillegg). Ta kontakt med selger for ytterligere informasjon om tilvalgs muligheter.

Trapp: 
Trapp med spiler. Alt i ubehandlet furu. Beis/maling som tilvalg. 

Taktekking:
Mørk betongtakstein som standard. Kontakt selger for øvrige tilvalg.

Ventilasjon:
Det leveres avtrekksvifter på bad, WC og vaskerom. Det monteres klaffeventiler for naturlig ventilasjon i alle rom for varig opphold (farge sort).

Teknisk:
Antall elektriske punkt leveres iht. NEK 400:2022. Rørleggerarbeid utføres i forhold til utstyrsliste (innredning inkludert. Kontakt selger for info). Det leveres ventilasjon i form av elektriske vifter fra bad, bad/vask og WC. Ventiler i øvrige rom.

Oppvarming:

Varmekabler på bad og i vindfang (4m2). Peisovn og pipe fra Peisselskabet

Kom til oss med din hyttedrøm. Ei ny, solid hytte fra Boligpartner gir trygge rammer gjennom hele livet!
En ny hytte har store fordeler sammenlignet med en brukt hytte. Den er mer energieffektiv og du slipper vedlikehold. Kontakt selger for å få pris på hytte med dine tilvalg. 

Indeksregulering
                                                                                                                                     
Pris indeksreguleres fra SSB prisindeks                                                                    

Omkostninger tomt

 Ved kjøp av hytte er det kun dokumentavgift på tomten. Summen her er hensyntatt i annonsert pris. 

Trygt hyttekjøp:

BoligPartner er medlem av merkeordningen Trygt Hyttekjøp, og dette betyr Trygt Hyttekjøp for deg:
• Vi bygger din hytte i henhold til norsk regelverk
• Vi bruker standard bransjekontrakter i avtalen om hyttekjøpet
• Du får garantier og forsikring etter bustadoppføringslova
• Vi lover deg faglig utførelse av din hytte
• Ved en eventuell tvist har du rett til bruk av Boligtvistnemnda
• Vi sørger for ordnede arbeidsforhold på din byggeplass

Byggeplikt
Heftelse til Boligpartner AS vedrørende kjøp av komplett fritidsbolig vil bli tinglyst på tomtekontrakt. Arkitektene våre tegner og bygger det kunden selv ønsker, vi spesialtilpasser din hytte etter dine egne behov for å realisere akkurat DIN hyttedrøm!

Generelt

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Adkomst/Tomteforhold

Enkleste måte å finne frem om man ikke er kjent på Lenningen området er å legge inn Ølsjølitoppen i Google maps. Eller evt koordinatene som ligger i annonsen. Feplassen ligger ca 100m før man kommer til Ølsjølia hyttefeltet. Det står skilt med tomtekart vi veikanten. Hyttefeltet ligger rett til høyre ved skiløypa på sørsiden av Ølsjølitoppen. Se også flyfoto som viser hvor tomteområdet er plassert.

Innhold

Standard