Rålekker penthouse hjørneleilighet med fantastisk utsikt; Ny 2022. Høy standard. Peis. Parkering. BUD MOTTATT!

Fellesutgiftene er anslått til kr. 2.700,- pr. seksjon, pr. måned (forutsatt at fellesutgiftene deles likt mellom de 12 seksjonene). Det understrekes at dette er et foreløpig estimat basert på priser for år 2020, og for et ordinært og normalt sameie av denne størrelse, og det tas forbehold om endringer og justeringer i grunnlaget.

Oppsett felleskostnadskalkyle er vedlegg til denne salgsoppgaven.

Fellesutgifter skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter og størrelse på disse avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap. Felleskostnadene kan blant annet dekke forsikring av bygningene, lys og evt. varme i fellesarealer og serviceområdet, tv/internett, vaktmestertjenester, forretningsførsel, kostnader til veglag og velforening for bl.a. brøyting og vedlikehold av vei og andre driftskostnader.

Det legges opp til at sameiet inngår felles avtale om levering av tv og internettjenester. En slik avtale planlegges å inngås av utbygger/forretningsfører før sameiet er satt i drift. Avtale om slik grunnpakke antas å kunne ha bindingstid hos valgt leverandør.

Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas normalt på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til bestemmelsene i vedtektene

4 990 000,- (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
4 990 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr skjøte - Statens Kartverk)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk)
124 750,- (Dokumentavgift 2,5% av salgssum)
Tilskudd miljøringtrase´en kr. 61.290,-
--------------------------------------------------------
187 382,- Omkostninger totalt
-------------------------------------------------------
5 177 382,- (Totalpris inkl. omkostninger

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.