SOLGT

Flott fritidsbolig med nøst over 2.etg Drange/Lysodden

Balandsneset 222, 5215 Lysekloster

Prisantydning 3 490 000 kr
Beliggenhet
Ved sjøen
Boligtype
Hytte
Eieform bolig
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
78 m²
Bruksareal
78 m²
Bruttoareal
88 m²
Tomteareal
1945 m² (eiet)
Verditakst
3 500 000 kr
Låneverdi
3 200 000 kr
Rom
4

Omkostninger

1. Dok.avgift til staten: 2,5% av kjøpesum
2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 1.548,-
3. Evt. tinglysingsgebyr for pantedok. kr. 1.935,-
4. Grunnboksutskrift kr. 202,-

For prisant. kr. 3.490.000,- utgjør dette samlet kr. 90.935,-

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1243
Gårdsnr: 23
Bruksnr: 116

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Innhold:

1.etg: Entré/gang, trapperom, stue, kjøkken, soverom, bad/wc

Loft: Trapperom, soverom, soverom 2

Anneks

Nøst

Standard:

Fritidsboligen er opprinnelig en eldre villa som ble flyttet til eiendommen i 2003 og tilbygget med svalgang og nyere del med gang, soverom og bad.
Stuen er lys og åpen med flott utsikt fra vinduene.
Kjøkkene har eldre innredning med profilerte malte fronter, fliser over deler av kjøkkenbenken, benkeplate av skifer og ventilator i stål.
Baderommet har malte furubord på gulv og panel på veggene. Baderommet er innredet med Jetz toalett m.biotank, dusjkabinett og innredning med servant.
Overflater i boligen består av furubord på gulvene, panel på vegger og i himlingene.
Malte overflater er nylig overflatebehandlet.
Boligen har godt med lagringsplass i stor bod i råkjeller. Rommet er ikke måleverdig pga. lav takhøyde.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og fast brensel.
Vedovn i stuen, ellers el. ovner.

Beliggenhet:

Svært flott beliggenhet i eksklusivt hytteområde på Drange i Os kommune. Hyttefeltet er et svært populært område og består av store hytteeiendommer og mye fellesareal som man som medlem av Lysodden vellforening kan benytte seg av.

Adkomst:

Lett adkomst fra veien på Balandsneset. Som eier får man nøkkel og tilgang til automatisk og felles port til hyttefeltet.
Kjør til Drange, til ende snuplassen for buss.

Parkering:

Biloppstillingsplass

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

1.etg: Entré/gang, trapperom, stue, kjøkken, soverom, bad/wc

Loft: Trapperom, soverom, soverom 2

Diverse:

Megler har ikke målt boligen. Arealer er hentet fra eiendommens takst.

Oppdragsansvarlig kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Beskaffenhet

Tomten ligger høyt oppe på et platå, med relativt bratt gangsti ca 1-2 min. gange opp fra hovedveien.
Den grenser til bebygget nabotomt i nord ellers mot friområde og bratt fjellskrent i bakre deler av tomten mot øst.
Pent opparbeidet med anlagt trapper, nivåmurer og flere uteplasser med naturstein og skiferheller. Noe plen. Overbygget inng.parti med skiferplatting. En god del naturtomt med lyng og småtrær samt knauser og fjell i dagen.
På tomten er det oppført et anneks/utebod.
Praktfulle utsiktsforhold over nærområder, Korsfjorden, Lysefjorden og noe havutsikt mot Marsteinen fyr.
Gode solforhold med sen kveldssol sommerstid

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område.<br>Kommuneplanen fastsetter eiendommen til Hytteområde.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Ta kontakt med megler for komplett salgsoppgave

Balandsneset 222, 5215 Lysekloster

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Annonseinformasjon

FINN-kode 29118946
Sist endret 22. apr. 2012 14:58
Referanse 1511067

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.