Langberga 4 - Nøkkelferdig hytte på fantastisk utsiktstomt - Betydelig oppgradert - Ferdig til påske!

Beliggenhet

Langberga hyttefelt ligger inn mot Norges vakreste seterdal Gjevilvassdalen som er et yndet friluftsområde året rundt.

Feltet ligger i skrående vestvendt terreng og har i så måte meget gode solforhold fra morgen til kveld.

Tomt 4 ligger langt oppe som en del av trinn 3 og skiller seg ut ved at den ligger innerst i en blindvei grensende til skisporet. Dette gjør at man ikke har noen form for gjennomgangstrafikk og man har direkte adkomst til naturen fra hyttedøra sommer som vinter.

Fra området har man en helt unik 270-graders utsikt fra Dindalen i sør, via Storhornet i vest og Blåhø i nord. Vakre Rauhovden med sin utrolige utsikt ligger i bakkant og er bare en liten trimtur til fots fra dørstokken din. Her kan man etter en kort gåtur langs brøytet vei spenne på seg skiene rett i Oppdals stamnett på vinterhalvåret. Ønsker man å ta en dag i bakken er det bare en kort 12 minutters kjøretur ned til Vangslia.
De 3 andre årstidene er like så fine med Gjevillvatnet og Trollheimen rett i nabolaget. Langberga er en av norges mest allsidige hyttedestinasjoner for den som ønsker en hytte man kan bruke hele året. En annen unik kvalitet som områdets hyttebeboere nevner er Joker butikken som ligger 5 minutter unna på Festa, hvor praktisk er det ikke med en nærbutikk når man har glemt salsaen til fredagstacoen eller får overraskelsesbesøk på søndags formiddag?(Ja, den er faktisk søndagsåpen også!)

Tar man med at feltet har helt nybygd infrastruktur med tilhørende veistandard, vann, avløp, strøm og fiber så mener vi i Saltdalshytta at dette er det ypperste man kan få på hyttefronten i Oppdal.

I Langberga kommer naturen inn i stua og godt merkede løyper tar deg med ut på tur, HELE ÅRET!

Fjellet venter på deg. Det er du som bestemmer hvilken retning du vil ta.

Generelt

Prisen er for nøkkelferdig hytte av typen Solheim B inkludert tomt 4, grunnarbeid og betong.

Pr desember 2022 er grunnarbeid gjort og hytta er ferdig utvendig, innvendig arbeid sluttføres innen påske.
Dette er en glimrende mulighet til å komme seg med i et prosjekt som allerede er oppstartet og dermed har kort tid til ferdigstillelse.

Saltdalshyttas interiøransvarlig Anja Selli har valgt ut alle materialer og tilvalg på hytta og den kraftig oppgradert ift standard leveranse når det kommer til alle overflater, elektroleveranse, rørlegger leveranse og kjøkken. Leveranse er som følger:

GRUNN- OG UTOMHUS ARBEIDER
Adkomst fra vei mot biloppstillingsplass leveres med gruset overflate. Tomten planeres og tilsåes.

INNVENDIGE OVERFLATER

Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av beiset Sprekkpanel i fargen Skigardsgrå. Liggende på vegg og i møneretning i tak. Gerikter, tak- og gulvlister leveres i samme farge som vegg. Foringer leveres i samme farge som vegg. Vegger på bad leveres med baderomsplater av typen Dark Soot fra Fibo Trespo med flismønster. Gulv på bad  leveres flislagt i 60x30cm i fargen Gråsort Pietra Limestone. Gulv i VF, vaskerom, trapperom og sportsbod leveres flislagt med samme flis som bad. Øvrige gulv leveres med et ekslusivt 1-stavs Boen Eik Sand parkettguv. Trapp og innerdører leveres Gråmalt NCS S7500-N. 

YTTERVEGGER OG TAK

Yttervegger med stående Låvepanel med et strøk grunning i lys brun. Isolert med 200mm Glava(150mm+50mm). Vinduer, ytterdører og verandadører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge NCS S7500-N. Tak isolert (200mm + 50mm) og tekkes med torv. Takrenner, nedløp og pipebeslag leveres i sort lakkert stål.

INNERVEGGER

Leveres med 73mm isolert bindingsverk, paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk. Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

ILDSTED OG PIPE:

Jøtul ventilert stålpipe. Ovn er oppgradert til Jøtul F373.

ELANLEGG

El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400. I tillegg er det elektriske anlegget betydelig oppgradert, her er noen høydepunkter:
Gulvvarme i alle flislagte rom.
Gulvvarme i stue og på kjøkken.
Sorte brytere, kontakter, spotter, utelys etc.
Utstrakt bruk av LED - spotter i de fleste rom.
Utvendig er det oppgarderte utelys samt ekstra spotter styrt av astro ur.
Sikom ring hytta varm varmestyring.
Kurs med punkt er lagt klar til elbil lader.

RØRLEGGERARBEIDER

Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger.

Alle servantbatteri, dusjprofil og detaljer er oppgradert til matt sort.
Vegghengt toalett med matt sort betjeningspanel.
Baderomsinnredning fra Forma i Skifergrå med tilhørende speil med lys.

TERRASSER/BALKONGER

Tram ved inngangsparti er inkludert

KJØKKEN

Kjøkken leveres i malt heltre furu fra Bakkens Treprodukter i fargen NCS 7500-N. Kjøkken inkluderer hvitevarer og kjøkkenvifte fra Gorenje/Siemens.
Benkeplate i laminat T 29mm, Mørk Betong 228Q, Profil A.
Antrasitt benkebeslag med 1 stor og 1 liten kum, med vann rille felt.
2108 svart stål håndtak, cc 128 mm.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oppdal sentrum kjører en i retning Sunndalsøra i ca. 15 minutter, og tar til høyre ved skilting til Gjevilvassdalen. Følg veien mot Gjevilvannet, og etter å ha passert bommen følger man veien ca. 700 meter før man tar til høyre og følger Gamle Ordførervei i ca. 500 meter. Der tar man av til venstre og følger veien opp til Kleberberget hyttefelt. Langberga ligger i fortsettelsen av Kleberberget Hyttefelt og trinn 3 finner man i det veien knekker mot øst. Nedkjørsel mot tomt 4 går ned akkurat der svingen starter. Se forøvrig markering i kartet i annonsen.

Hvorfor tomt 4?

Tomt 4 er en helt unik tomt da den ligger helt innerst i blindvei, har skisporet 30 meter unna hytteveggen og har 270 graders utsikt fra Dindalen til Blåhø.
Tomta ligger også vestvendt med optimale solforhold!

Innhold

Standard