Fikstjønn, prosjektert hytte med tomt og grunnarbeid fra Familiehytta.

Beskrivelse

Mer er en kompakt, smart hytte som har utvidet potensial. Loftet leveres uinnredet, med ferdig gulv, så med litt egeninnsats kan du å få enda mer hytte for pengene. En hytte som dette er en perfekt start på hyttedrømmen.

Hytta har en lun, koselig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terreng. Videre har hytta soverom, bad og entré med tilliggende bod. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagt og innredet bad, samt gulvvarme i entré og bad. Takluke til loft med nedfellbar trapp kan byttes ut med vanlig loftstrapp om man velger leveranse med innredet loft.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend, som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen Mer.

Ta kontakt med selger i Familiehytta AS for nærmere beskrivelser av tomter som er tilgjengelig i dette prosjektet og hvilke hyttemodeller fra Familiehytta som kan passe best til de ulike tomtene og ditt eget hyttebudsjett.

Innhold

1. etasje:
Entré, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.

Loft:
Uinnredet, med gulv lagt på loftsrom.

Entré:
Hytta har et inntrukket inngangsparti med terrasse i front. Entreen leveres nøkkelferdig med flislagt gulv og gulvvarme, og har åpen løsning inn mot stue/kjøkken. Fra entreen er det også dør til en praktisk bod, samt soverom og bad. Vegger og tak kles med liggende furu skyggepanel.

Ytterdøren er fra Harmonie og standardleveransen Trend har hvit, glatt dør med tre små vinduer og dørhåndtak i stål. Tradisjon har hvit ytterdør med fiskebensmønster, skråstilt vindu og dørvrider i stål. Innvendige dører er formpresset med 3-speil og sorte dørhåndtak.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, slik at det blir plass til både spisebord og sofa. Gulvet er solid furugulv i type børstet, mens vegger og tak har liggende furu skyggepanel. Rommet har vindu mot to retninger og terrassedør ut til terreng.

Nøkkelferdig leveres hytta med en stilig kjøkkeninnredning. Hvitevarene er integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren, type Duo 5 DV fra Nordpeis. Ovnen plasseres i sofasonen slik at flammebildet også kan nytes fra spisebordet.

Loft:
Hytta leveres med uinnredet loft, men med ferdiglagt furugulv.

Bad/wc/vaskerom: Badet har inngang fra entreen, rett overfor soverommet. Nøkkelferdig leveres badet komplett med vegghengt toalett, servantinnredning, dusjhjørne, flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har ett soverom som har plass til både dobbeltseng og klesskap. Soverommet har adkomst fra entreen og har samme type furugulv og panelkledning som stuen.

Standard

Flott og svært praktisk hytte som blir bygget etter lovpålagt standard, TEK 17. Vi (Familiehytta AS) planlegger, prosjekterer og utfører prosjektet ut fra hensyn til god kvalitet, universell utforming og teknisk krav til sikkerhet, miljø og energi. Hytta leveres med materialer fra anerkjente leverandører og som tilfredsstiller kravene i byggeforskriftene.

For innvendige overflater (vegger og himling) kan man velge mellom ulike kledningstyper. Gulvene (unntatt entre, bad, wc/teknisk rom) leveres med 25 mm heltre furugulv. Det er flislagte gulv og vegger på baderommet. Det er også fliser i gangen.

Hyggelig og komplett kjøkkeninnredning, med hvitevarer, fra Norema. Romslig stue med peisovn.

Det er varmekabler på gangen og baderommet. Det elektriske anlegget er skjult etter NEK 400, med bl.a. panelovner, kontaktpunkter til TV, downlights, lysarmatur på kjøkkenet og utelamper.

Det er dusjhjørne på badet, servant med skap, speil og lys. Vegghengt toalett, 200l varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Utgang fra stuen til ferdig montert terrasse.

For øvrig vises det til materialbeskrivelsen på www.familiehytta.no, samt en komplett leveransebeskrivelse for mer nøyaktig informasjon om hyttens standard.

Beliggenhet

Attraktive Tuddal
En attraktiv vinterdestinasjon, med mil på mil med skiløyper i vakkert skogsterreng og et fantastisk høgfjell, Gaustaområdet. Ett aktivt løypelag sørger for godt preparere løyper, som er knytt til løypenett på Gaustablikk når det er snø nok over fjellet. Vintersesongen 2020-2021 ble Flugonfjell skisenter åpnet, til glede for store og små.

Sommerstid opplever du den vakre naturen på solsida av majestetiske Gaustatoppen, 1883 moh. Flott turterreng for hele familien, mange aktiviteter og kort vei til spennende attraksjoner i hele området.

Adkomst

Fra Oslo 160 km : Kjør E18 mot Drammen, ta av i Drammen på E134 mot Kongsberg. Fortsett på E134 gjennom Kongsberg og videre forbi Notodden og etter 20,7 km fra Notodden ved Sauland skal du ta høyre inn på Tuddalsveien. Kjør ca 21 km til du kommer til Tuddal Kirke, der tar du venstre inn på fylkesvei 3428 og fortsetter ca 6,1 km før du ser skilt og veien inn til feltet på høyre side.

Diverse

Det tas forbehold om økning i gebyrer og uforutsette kostnader.

Kommunale avgifter:
Se kommunens nettsider for komplett prisliste på kommunens gebyrer og avgifter.

Andre kostnader:
Tett tank og filtreringssystem er ikke inkludert i pris.

Årlige driftskostnader og avgifter:
Vedlikehold av vei - vinter kr 4 375,00
Vedlikehold av vei - sommer kr 1 875,00
Tuddal Løypelag kr 375,00
Reisjå bondal utmarkslag fiskekort kr 937,50
Vedlikehold skiløyper kr 937,50

Viktig informasjon

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunn og betongarbeider i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Hver av aktørene nevnt under er kun ansvarlig for sine respektive leveranser, slik at det ikke foreligger noen form for solidaransvar eller lignende felles ansvar.

Dette innebærer:

Grunneier er ansvarlig for salg av tomt med infrastruktur fram til tomtegrense og er alene ansvarlig for forhold som gjelder tomten.

Grunnentreprenør er ansvarlig for grunnarbeider for den enkelte hytte innenfor tomta, inkl, stikk-ledninger, og er alene ansvarlig for disse arbeidene.

Betongentreprenør er ansvarlig for betongarbeider for den enkelte hytte innenfor tomta, og er alene ansvarlig for disse arbeidene.

Familiehytta AS er ansvarlig for leveranse av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, innsending av søknad om igangsettelsestillatelse hos kommune og tegninger knyttet til dette.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 153,1 fra april 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid, i alt" frem til 1. materialleveranse blir levet fra hytteleverandøren til byggeplass.
Ta kontakt med selger for evt. avklaringer rundt kjøpsprosessen.