I hjertet av Hallingdal ligger Oppheimsåsen | Planlagt nøkkelferdig hytte med vidstrakt utsikt og utsøkt solforhold

Beliggenhet

Høyt oppe, midt i seterlandskapet, ligger Oppheimsåsen med sin vidstrakte utsikt og sine utsøkte solforhold. Dette er virkelig et nydelig sted for rekreasjon og flotte turer i fjellet. Stier og skiløyper starter rett utenfor døren. På veien opp til Oppheimsåsen, passerer dere Garden Oppheim. Ikke glem å sving innom dette unike stedet. Spekemat og pinnekjøtt herfra, er et must!

Adkomst/Tomteforhold

Ta av RV7 ved Torpo, Øvre eller nedre avkjøring.
Ved Torpo kirke ta av opp mot Oppheim/Oppheimsåsen. Følg denne i 4,4 km, og ta så til venstre mot Oppheimsåsen. Kjør 400 m og følg veien rett fram gjennom bommen. Etter bommen kjører man videre rett fram i ca 7 km til man kommer til ett kryss med skilt opp til høyre: Øknemyrvegen/Oppheimsåsen. Følg Øknemyrvegen ca 600 m, Oppheimsåsen kommer da på venstre side.

Generelt

Hyttefelt 1 med 37 tomter er utsolgt. Hyttefelt 2 med 37 nye tomer er byggeklart og flere er allerede i gang med bygging. Fantastisk utsikt i alle retninger og lang solgang med skiløyper rett utenfor døren. Tomtene ligger på ca 950 m.o.h. i et gammelt stølsområde.

Lysin 90 har en planløsning som gir direkte adkomst til oppholdsrommet og en naturlig flyt mellom sonene. Det åpne, sammenhengende oppholdsrommet slipper inn rikelig med lys og skaper nærhet til uteområdet, mens romslige soverom gir god komfort. En energismart konstruksjon sikrer et behagelig og effektivt inneklima året rundt.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Torv på tak
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Slukrenne på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.
• Varmepumpe

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi fra kr 1 300 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 560 000,- Med forbehold om prisendring av grunnarbeid.   
Prisen er beregnet med SSB’s sin sist kjente indeks og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommune.