Sandviken Sjøpark, Kjerra 48 - Trosbyfjorden - Solgt

Beliggenhet

Velkommen til Sandviken Sjøpark - En perle ved Trosbyfjorden

Midt i smørøyet! Kort vei til det meste, både med bil og båt. 
Området ligger sentralt til ca. 8 km fra E18. Sol, sjø, båtplass, sandstrand og kort vei til det meste, blant annet Valle, Sjøterrassen, Kragerø, Stråholmen, Jomfruland, ja vi kan fortsette, men du skjønner? Dette er noe av det du kan få like i nærheten. 

En kort rusletur fra hytta og du er ved sjøen, der kan du ta det et forfriskende bad fra fellesstranden. Det er idyllisk, enten om du velger å ha båt med båtplass på brygga, eller om du velger å nyte livet på stranden.
Det er også kyststi som går via tomteområdet og her finner du nydelige perler på rekke og rad. 

Trosbyfjorden og like på utsiden har du Stråholmen og Jomfruland, alle perlene ligger på rekke og rad. Mulighet for å kjøpe båtplass vil det også være. Hva mer kan man ønske seg?

Generelt

Ditt eget fristed!

På hytta eksisterer ikke hverdagen. Her er det kun hyttedager. Dager hvor man kan sove til sola står høyt på himmelen, eller stå tidlig opp å få med seg soloppgangen.
Sitte i solveggen med kaffekoppen, og speide utover sjøen, ta en tur ned til stranden, fiske til sola går ned. Å dra på hytta betyr å koble av fra hverdagen og nyte sitt eget fristed.
Et fristed der man får påfyll.

Adkomst/Tomteforhold

Tomten er etablert i terrenget på en slik måte at denne er individuelt tilpasset med tanke på høyder. 
Du vil derfor få  svært gode utsikt og solforhold. Plassering av hytte på tomten er tilpasset byggelinjer og
oppfylling, dette vil også være rammen for plassering. Små justeringer kan forekomme.

Den fineste tomten?  Det er jo være en smaksak og vi har alle forskjellige preferanser. Men denne tomten og beliggenheten er skikkelig fin. Helt fantastisk, faktisk.
Tomten ligger høyt og fritt. Du får svært god utsikt og svært gode solforhold. 
Kanskje kan du få med deg både soloppgang og solnedganger.
Her kan du også lage deg fine lune uteplasser, med forskjellige soner

Parkering vil være like på nedsiden av tomten, og du vil få en sti eller trapp opp til hytten. 

Det vil også være gjesteparkering i området.

Innhold

En fantastisk tomt med panoramautsikt og svært gode solforhold

Tomten er nr. 48 og er på 668 kvm. Noe justering kan forekomme på arealer.

Velkommen inn. Fra et overbygget inngangsparti kommer du inn i en gang, på høyere side har du wc , badet har du like ved siden av med innrdning, dusj og toalett. Alltid greit med flere toaletter, om det er mange på hytten. På høyere side har du soverom på rekke og rad, tre stykker. Hovedsoverom ligger i enden av gangen. Videre i gangen har du trapp opp til hems. og her blir utsikten enda bedre!
Videre inn i stuen og kjøkkenavdelingen har du et åpent og luftig løsning. Vindusflatene er store og du får naturen virkelig inn.    
Har du behov for litt ekstra rom, her har vi laget et anneks. Dette er med i prisen og leveres uinnredet. 

Ved inngangspartiet har du en utvendig bod/teknisk rom.

Standard

Fritidsboligen vil holde en god standard. For detaljert beskriveslse bør byggebeskrivelsen leses. Det vil være muligheter for tilvalg og endringer.

PARKERING:
 Vei og parkeringsavgift vil være 1900,- pr år. Det
er mulig å leie en ekstra parkeringsplass for kr. 990 pr. år.
Gjesteparkering vil bli opparbeidet.

BRYGGEPLASS:
Det vil være mulighet for å kjøpe rett til å leie bryggeplass for 10 år av gangen. Båtplass 3 meter, lysåpning 2,6 m : innskudd kr. 55 000,- årlig leie kr. 3 500,-
Båtplass 3,5 meter, lysåpning 3,1 m: innskudd kr. 85 000,- årlig leie kr. 4 300,-
 Bryggeanlegget vil bli etablert i 2022/23