Helårsdestinasjonen og snøsikre Myrkdalen. Ski inn/​ut på solrik utsiktstomt. Kun 2t fra Bergen!

Kort om eiendommen

Velkommen til helårsdestinasjonen Myrkdalen!
Myrkdalen er kjent for vinter med mer enn solide snømengder, til glede for store og små!
Er du glad i å ri på puddersnøen nedover fjellsiden, eller kjøre store svinger i nypreparert cord - da er Myrkdalen stedet for deg. Med den godt utviklede infrastrukturen og servicetilbudet har man alle muligheter for gode opplevelser på dagtid og kveldstid.

Er det langrenn som frister, er det muligheter for fine skiturer i preparerte løyper for både skøyting og klassisk. Om du vil tråkke dine egne spor, er dette en opplevelse i seg selv når man befinner seg i omgivelser med fjell og daler.

Men: Myrkdalen er så mye mer enn bare snø og ski!

Når snøen takker for seg og sommersesongen tar fatt, er det utallige muligheter for aktiviteter til fjells og til vanns. Her er det muligheter for vakre fjellturer til fots eller med sykkelen. Er det vannet som frister kan du ta kajakkturer i fjorder og vann, eller ta en forfriskende dukkert.

Vi har åpnet ny Vy-visningshytte på feltet!
Ta gjerne kontakt for å avtale privat visning.

Beskrivelse

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Vy 12UH med inngang i underetg, inkl. tomt 4, graving og grunnmur. I prisen inngår også påkoblingsavgift veg.

På andre tomter i trinn 1 kan hyttemodellene Vy14UH og Vy16UH bygges. Ta kontakt med hyttekonsulent for pris og nærmere info.

Merk at det tilkommer kostnader ved kjøp av tomt, som dokumentavgift (2,5 %), tinglysingsgebyrer og pantattest. Totalprisen som inkluderer dette er oppgitt øverst i annonsen.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta. Enkelte kostnader kan avhenge av hyttas størrelse.
Dette vil være for eksempel (2025-tall):
Byggestrøm og avfallskostnader i byggeperioden, ca 65 000
Byggesaksgebyr Voss Herad , kr. 28 400,- for fritidshus
Tilknytningsavgiften til Myrkdalen Vassverk SA , kr. 37.500,-
Vannmåler - prosjektering, søknad og montering (obligatorisk), kr 10 000
Tilknytningsavgift bredbånd/kabel-TV (pliktig tilknytning, frivillig abb./år), kr 7 000
Strømkabel med skjøt fra grense og frem til utvendig skap.
Faktureres av elektriker. kr 7 000

Årlig vannavgift til Myrkdalen Vassverk SA er for tiden ca. kr. 2.063,-. Dette beløpet reguleres årlig.
Årlig kloakkavgift til Myrkdalen Renseanlegg AS estimert til kr. 10.000,-. Denne avgiften inkluderer tilknytningskostnader.
Hytteeigarlag, brøyting, strøing og sommervedlikehold ca. 4.000,-pr. år.
Pliktig fellesgodebidrag pt. 750,-. Opp til 2.000,- pr. år.
Ved tilkobling til sanitær- og avløpsanlegg i området Hagamyri er det påkrevd prosjektering og søknad med en kostnad på kr. 3.875,-

Eiendomsskatt i Voss Herad kommune er på 2,1 promille.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Ikke inkludert i leveransen:
Hvitevarer, garderobeskap og utvendig beising. Kostnader til dette er avhengig av valgt standard og andel egeninnsats, anslås til å koste mellom 80 000 og 200 000 kr.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Generelt:
Leveransen er i henhold til TEK 17 . Faun gruppen er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserklæringer og søknad om ferdigattest.
Faun montasje står for prosjekt- og byggeledelse, inkludert trykkprøving. Videre sørger Faun montasje for plikter og oppgaver som følger av byggherreforskriften vedrørende HMS på bygge- og anleggsplasser.

Grunn- og betong
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp.
Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med
stedlige masser, med pussing av overflater.
Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus.

Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus
og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder
innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Utvendige overflater
Utvendig kledning er grov,stående panel. Naturtorv på tak. 3 lags energivinduer herdet. Sommer VY leveres med 8 grader tak med papptekking.
Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendige overflater
Alle rom har 14 mm beiset Vy limtrepanel på vegger og i himling. Bad har fliser på vegger.
Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv.

Elektro
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn
Stålpipe og peisovn er inkludert.
Sommer VY er uten ildsted.

Beskaffenhet

I trinn 1 er det nå få ledige tomter.
Dette er selveier hyttetomter med vei, vann, avløp, fiberkabel og strøm til tomtegrensen. Det er satt en begrensning på maks størrelse hytte på hver tomt og hvilken type Vy-hytte som kan bygges på de enkelte tomter (se bilde situasjonsplan).

Ski inn /ut :
Myrkdalen Fjellandsby har nå fått tillatelse til å starte montering av de nye skiheisene T1 og T2 i Mørkveslia. Arbeidet med trase og heiser skjer i løpet av hausten/vinteren 25/26, mens oppstart av drift avhenger av regelverksendringer og godkjenninger som vi venter svar på mot slutten av året. Målet er at heisene skal kunne tas i bruk på nyåret 2026.

Beliggenhet

I det nye hytte- og tomteområdet i Mørkveslia, 2,5 kilometer sør-vest fra Myrkdalen Hotell, ligger Hagamyra. Her er det planlagt totalt 44 tomter. I byggetrinn 1 er det totalt 16 tomter, hvorav det nå er 5 ledige.

Hyttene ligger sørover i dalen i et fantastisk, sørvendt område med flott utsikt over dalen. Det vil være store friarealer og uberørt natur rundt feltet.

Beskrivelse (type bolig)

Vy med underetasje er skapt for å gjøre tomter i skrånende terreng til en stor fordel. Å bygge i bratt terreng gir mulighet for både utsikt og god utnyttelse av tomta sitt areal.
Løsningen er en underetasje, som ganske enkelt forvandler en bakke til mye bedre plass inne. Også i underetasjen har vi store vindusflater, for oss som er glad i å få mye naturlig lys og naturen inn i hytta.

I Hagamyra trinn 1 kan du nå velge mellom tre varianter av vår sokkelhytte; Vy 12UH, Vy 14UH og Vy 16UH.
Se forøvrig situasjonsplan for hvilke tomter de forskjellige hyttemodellene er prosjektert inn.

Vy 12UH:
BRA 88m2 / BTA 128m2 + 22m2 hems, opptil 3 soverom og løsninger med 1 bad, 1 bad + WC eller 2 bad.

Vy 14UH:
BRA 104m2 / BTA 114m2 + 26m2 hems, opptil 3 soverom og løsninger med 1 bad, 1 bad + WC eller 2 bad.

Vy 16UH:
BRA 121m2, BTA 121m2 + 38 m2 hems, opptil 4 soverom og løsninger med 1 bad, 1 bad + WC eller 2 bad.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Leve Hytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Leve Hytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger. Tomten heftes med dette av byggeklausul med Leve Hytter AS og konseptmodellene i prislisten.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept.2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid i alt" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Planløsning kan justeres innenfor arkitektens retningslinjer for Vy. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger og at byggesøknad godkjennes.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Myrkdalen Fjellandsby AS vedrørende tomt, med Lirhus Maskin og Transport AS vedrørende grunn/betongarbeider og Leve Hytter AS vedrørende hytte, så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos Myrkdalen Fjellandsby AS, Lirhus Maskin og Transport AS og Leve Hytter AS.