Prosjektert Steg 45 hytte fra Saltdalshytta, Jegertunet i Risør, Stor tomt

Beliggenhet

Velkommen til Jegertunet. Her ligger en spennende stor fritidstomt - med flott prosjektert hytte fra Saltdalshytta, i et attraktivt aktivitetsområde som gir deg muligheten til å realisere drømmen om sørlandssommer, skjærgårds liv, aktivitet i båt med fiske, sol og bad og ikke minst kvalitetstid med familie og venner. Fra tomtene er det kun et par minutters gange til Jegertunet Feriesenter med sommerkafé og egne arrangementer i tillegg til moderne lekeplass med sandvolleyball- og fotballbane.

Adkomst
På vei sørover E18 – ta av ved Brokelandsheia og kjør Fv 418 mot Søndeled. Etter ca 7 km kommer du til avkjøring mot Stabbestad, Fv 351 til venstre. Kjør på denne veien ca 15 km. Da kommer du til et skilt mot Jegertunet Feriesenter. Ca 800 m innover på denne veien, kommer dere til hyttefeltet Jegertunet.

DET GODE LIV på Jegertunet.
Tomten ligger i et allerede etablert hytteområde, med 10 hytter og et veldrevet Jegertunet Feriesenter. Tomtene har sol fra morgen til kveld. Det er 8 min gange til et flott ferskvann (Skarvann) og til sjøen (Hødnebøkilen), der det er kommunale båtplasser. Området rundt Jegertunet er et stille og rolig område, det ligger lunt til i et skogsfelt, men likevel veldig nært sjøen/vannet. Her kan du bygge din egen drømmehytte iht. reguleringsplanens bestemmelser (se vedlegg). Det er ikke mange av slike store, romslige hyttetomter i området til denne hyggelige prisen! Det unike med dette området er at det er utallige aktiviteter å benytte seg av i nærheten - det meste av dette i gangavstand.

Generelt

Beskaffenhet

Gode solforhold. Opparbeidet vei til tomtene, og vann/strøm/avløp ligger nedgravd i veiene til tomtegrensene og føres inn i forbindelse med grunnarbeidene. Nærhet til vann/sjø og båtplasser.
Romslige tomter som har svært godt potensiale med god utnyttelsesgrad. Her kan man sette sitt eget preg på drømmehytta. Tomtene er ferdig planert

Her er noe for enhver smak og for alle aldre!

Området byr på aktive dager for hele familien, noen av aktivitetene finner du her:

Skarvann aktivitetspark: Med aktiviteter som klatring, fisking, padling, sykling, trekking, paintball med mer.

Hest i villmark og Røysland gård: Tilbyr ridekurs, organiserte turer til hest i skog og mark og andre aktiviteter.

Jegertunet Feriesenter: Tidligere Jegertunet Hotell med restaurant med alle rettigheter og egne arrangementer, tennisbaner, sandvolleyball- og fotballbane. 

Nærhet til utendørs badebasseng, tilknyttet Jegertunet Feriesenter. 
Se deres nettside: www.jegertunetferiesenter.no
Facebook: www.facebook.com/Jegertunetferiesenter/

Kragerø Resort: Med bl.a. 18-hulls golfbane, tennisbane, restauranter, spaavdeling og treningssenter tar det ca. 20 min med bil. Her har man også ferjeleie med kort overfart til Kragerø.

 

Flotte turområder, både badestrender og ferskvannsområder.

 

Skjærgården/hav: - kort båttur/fergetur inn til Risør by

Båtplasser: Vrangsund Båthavn, Klingra Brygge. Sjekk for ledige/tilgjengelig plasser.

Kommunale båtplasser i Hødnebøkilen:.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Kjøretid: fra Oslo 2t 45 min, fra Kristiansand 1t 40 min, fra Porsgrunn 1t 20 min. 

Innhold

Hytten leveres med støpt isolert såle. Bunnledninger og varmekabler lagt i støp (VK på bad og vindfang) Hytten leveres utover dette, nøkkelferdig ihht Saltdalshytta sin leveransebeskrivelse  for hytteserien Steg
Tomten leveres nødvendig planert/opparbeidet og med grusede biloppstillingsplasser. Plattinger, hageplen, astfalt eller belegningsstein kan leveres mot tillegg.

Tomtene selges ihht Avhendingslova via oppgjørsmegler. Byggeri følger med byggeklausul til Byggpartnere As som er lokal forhandler av Saltdalshytta i Agder. Hyttekontrakt følger Bustadoppføringslova. 

Standard

Priseksempel på denne hytta med ledig tomt nr 114.

Tomt nr. 114 har en pris på kr 790.000,- inkl tilhørende utført opparbeidelse, og Steg 45 har en pris på kr. 1.999.000,- (inkl murerarbeide, bunnledninger og varmekabler) pr jun 2025.
Tomt 112 SOLGT

Dette gir en pris på kr. 2.789.000,- + omkostninger

I tillegg til kjøpesum kommer nevnte omkostninger på ca. kr 79.800,- samt tilkoblingsgebyrer for strøm, vann og avløp samt byggestrøm/avfallshåndtering.

Med hytta følger det tilpasningsmuligheter, slik at hyttedrømmmen kan bli akkurat slik det passer for deg og din familie.

Vi har store tilpasningsmuligheter. Ønsker du egeninnsats? Vi kan levere alt ifra nøkkelferdig hytte, kun byggesett, montert byggesett/råbygg, elektroklar osv.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen, dog er endelig tomtestørrelse ikke endelig fastsatt. Hytten er ikke bygd, og illustrasjoner og bilder vil avvike fra den faktiske hytten og endelig utsikt. Utsiktsbilder er ment å beskrive området og er retningsgivende for feltet generelt. Priser pr juni 2025. Forbehold om skrivefeil i annonse.
Ta kontakt med selger for komplett salgsoppgave. Forbehold om prisendringer før kontrakt /indeksregulering frem til byggestart.