Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde

Din hyttedrøm, vår lidenskap !

SOLGT

Ny "kompakt luksus"-hytte fra Oppland Bygg & Anlegg. 3 sov, hems,2 bad, 2 boder. Utsikt ! Delv.møblert og innfl.klar !

Synnfjellporten 25, 2880 Nord-Torpa

Prisantydning 4 500 000 kr
Omkostninger
13 762 kr
Totalpris
4 513 762 kr
Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Hytte
Soverom
3
Bruksareal
85 m²
Grunnflate
120 m²
Tomteareal
865 m² (eiet)
Byggeår
2021
Sengeplasser
8
Meter over havet
794

Fasiliteter

  • Alpinanlegg
  • Balkong/Terrasse
  • Bilvei frem
  • Garasje/P-plass
  • Offentlig vann/kloakk
  • Peis/Ildsted
  • Utsikt
  • Fiskemulighet
  • Innlagt strøm
  • Innlagt vann
  • Turterreng

Arealbeskrivelse

Gang, 3 soverom,2 bad, vaskerom, hems, stue/kjøkken/spisestue i åpen løsning, utvendig isolert bod, utvendig uisolert bod, stor overbygget/delvis overbygget veranda.

Matrikkelinformasjon

Gårdsnr: 78
Bruksnr: 178

Visning

Visning etter avtale

Visning etter avtale

Beliggenhet

DENNE HYTTA ER NÅ SOLGT, MEN VI HAR TO CA TILSVARENDE HYTTER UNDER OPPFØRING PÅ LYGNALIA. FELT A BADSTULIA TOMT 530 OG 537.  FØLG MED PÅ VÅRE ANNONSER !

Eiendommen ligger på Synnfjellet i Nordre land kommune ca 2t 30 min fra Oslo. Dette fjellområdet er en naturgitt perle med både skogsterreng, snaufjell og med Spåtind som høyeste topp på 1414 moh. Synnfjell grenser inn mot Jotunheimen og Langsua nasjonalparker.

Området kan by på det beste innenfor jakt, fiske og friluftsliv. Her kan man oppleve et svært rikt dyre og planteliv i unik natur. Området har en rik hyttebebyggelse, men med naturlig  "grønne lunger " fremstår  hyttebebyggelsen som grender. Synnfjellet kan by på over 300km merkede turstier og preparerte skiløyper fra lett skogsterreng til flott snaufjell.

Eiendommen ligger på Tomt 20 på Synnfjellporten , i underkant av 800 moh . Tomten er selveiet på 865m2. Skiløypenettet og en akebakke passerer rett utenfor hytta. Hytta ligger på endetomt og er luftig plassert i en svak sydvestvendt helling  med perfekt solgang, og fantastisk fjellutsikt rett mot Synnfjellmassivet

For mere info om området, se www.synnfjell.no



Generelt

Denne hytta er vår nyeste Wæhler-modell som vi kaller "Kompakt luksus" ! Hytta har integrerte, solide og praktiske elementer som gir en god brukeropplevelse og følelse av luksus. 

Hytta ligger på en høystandard selveiertomt ( endetomt) med vei, strøm og offentlig vann/avløp. Fantastisk utsikt mot Synnfjellmassivet og masse sol !
Eiendommen er oppført i  stavlaft  med lokalt tømmer. Stavlaft er en gammel tradisjonsrik norsk byggemetode som har et uttrykk som gir deg den gode hyttefølelsen. At hytta kun har ett plan, og torvtak gjør at den passer godt inn i naturen.
Hytta er innvendig interiørbeiset. Takene er tekket med lokal naturtorv og håndsmidde torvkroker fra Myhre Smie . Planløsningen er meget god, og er tilpasset de flestes behov med trivelige oppholdsmuligheter både ute og inne. Hemsen er et viktig tilskudd både når det gjelder ekstra overnattingsplasser og lagringsplass. Hovedsoverommet i hytta har eget bad med steamdusj med utsikt ! Hytta har også eget komplett gjestebad og et romslig vaskerom .Den store terrassen er et godt og viktig uterom som forlenger "verandasesongen"  . Da terrassen er både med og uten tak, kan utemøblementet  stå ute hele året og trenger ikke "stjele av" bodplassen! En utvendig bod i tilknytning til terrassen gjør at man kan lagre grill, hageputer, ved etc  her. Hytta har også en isolert bod med  inngang fra inngangspartiet. Denne kan brukes til smørebod og/ eller  ekstra spisskammers.

Det er vinterbrøytet bilvei helt frem til eiendommen, og parkering på egen tomt. 

Hytta er inflyttingsklar og leveres  komplett  med eksklusivt heltre kjøkken m integrerte MIELE hvitevarer, vinskap, heltre baderomsinnredninger,  steamdusj fra Tylø, integrerte senger/skap, madrasser, skreddersydde liftgardiner og  eksklusive lysekroner. Alle innredninger er produsert i heltre på vårt eget snekkerverksted. 

Nå er det mulighet for å tilbringe  fritiden i ny hytte!

OPPGJØR / AVGIFTER:
Oppgjør utføres av advokatfirmaet Kalsnes og Nygaard på Dokka

Alle tilkoblingsavgifter er inkl i hytteprisen. Dokumentavgift betales kun av tomtepris fordi dette er en nybygget hytte.

Adkomst/Tomteforhold

Eiendommen ligger ca 2t 30min fra Oslo, 1,5 time fra Gjøvik og Hamar. Fra Lillehammer 55min
Tomta ligger 794 moh , sydvestvendt med perfekt solgang og flott utsikt mot snaufjellet
Høystandard selveiertomt med strøm , vei, offentlig vann/avløp. 

Skiløypenettet og en akebakke passerer rett ved hytta! 

 

 

Innhold

 Eiendommen har et bebygget areal på ca 120m2. Bruksarealet på ca 85m2

Hytta har
- Flott  endetomt med masse utsikt og sol !
- Kortreist lokalprodusert stavlaftkonstruksjon med tømmer fra nærområdet
- Overbygd inngangsparti med skifer
- Utvendig uisolert bod
- Utvendig isolert bod
- Frostsikker utekran
- Kortreist  naturtorv
- Skiferlagte gul med varmekabler i gang, vaskerom og begge bad.
- Downlights.
- Vaskerom
- Oljet børstet furugulv der det ikke er skifer (vanlig furugulv på hems)
- 3 soverom med snekkerlagde integrerte senge/garderobeløsninger i heltre. ( 2x150 seng og 1 x160 seng)
- Integrert belysning , flott taklampe over spisebord og eksklusive lysekroner 
- Spisestue/kjøkken med stort vindu mot snaufjellet. 
- Kjøkkeninnredning produsert i heltre på eget snekkerverksted
- Kjøkkenøy med massiv eikeomramming
- MIELE helintegrerte hvitevarer 
- Helintegrert kaffemaskin
- Vinskap
- Integrerte kokebokhyller i eik
- Moderne og varmeeffektiv peis
- Skreddersydde liftgardiner 
- Sorte stikkontakter og bryterpanel som gir et lunt inntrykk i hytta
- Stue med store vinduer som tar naturen inn i hytta.
- Flott, tidsriktig og varmeeffektiv peis 
- Bad 1: Skiferlagt med varmekabler. Massiv eikeinnredning WC. Dusjnisje i skifer. Foldedører i glass.
- Masterbad: Skiferlagt m varmekabler. Heltre innredning . WC. Steamdusj fra TYLØ. Screen-rullegardin i vindu som hindrer innsyn men bevarer utsikten
- Sovehems  med to enkeltsenger m madrasser. Hems har oppgang fra gang.
- Stor veranda ( med og uten takoverbygg) med solid rekkverk og porter. Downlights  LED i himling.
- Fotocelle på alt utelys
- Overflatebehandling innvendig med interiørbeis og gråmalte vinduer.
- Ytterdør og balkongdører er også fabrikkmalt grå som vinduene

 

Standard

Eiendommen er oppført ihht gjeldende forskrifter og i eksklusiv stavlaft med lokalt tømmer. Hytta har tømrede gavler og kraftige åser .
Vi leverer et komplett kortreist produkt med lokale leverandører så langt dette er mulig. Oppland Bygg & Anlegg har alle godkjenninger for ansvarsrett. Oppland Bygg & Anlegg har våren 21 også blitt en Miljøfyrtårnbedrift !

Hytta ligger på selveiertomt ( endetomt) med fantastisk fjellutsikt, og med umiddelbare turmuligheter sommer og vinter! Sydvestvendt beliggenhet
Hytta har gjennomgående høy standard med vei, strøm, offentlig vann/avløp. Det er ellers høy standard på byggemateriell, med overflatebehandling, profilert listverk, skifer m varmekabler, naturstein, oljet heltre børstet furugulv, heltre innredninger, eksklusiv skiferdusj, steamdusj og godt dekket elektrisk anlegg. Hyttas innvendige farger er tilpasset fjellets fargepallett , og alle innredninger er produsert i heltre på eget snekkerverksted. Denne hytta har en lun fjellhyttestil med grå vinduer sammen med beisede overflater. De mørke vinduene gjør at utsikten mot snaufjellet oppleves enda bedre inne i hytta.

Det følger med  belysning der det er beskrevet, liftgardiner, integrerte soveromsløsninger m madrasser på soverom

Hytta fremstår slik som på bildene. Løst avbildet interiør kan kjøpes mot tillegg i pris, med god rabatt ! Alt interiør kommer fra solide og kjente leverandører.



På grunn av coronasituasjonen har vi kun private og avtalte visninger slik at vi kan håndtere dette på en trygg og god måte !

Hytte selges for prisantydning eller høyeste bud. Visning 26 og 27.juni eller etter avtale.

For prospekt, visning eller spørsmål


Kontakt

Nina tlf 911 18 883 nina@oba.as
eller Geir Helge 970 33 988  gh@oba.as


VELKOMMEN!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Ta kontakt med megler for komplett salgsoppgave

Synnfjellporten 25, 2880 Nord-Torpa

Din hyttedrøm, vår lidenskap !

Visning

Visning etter avtale

Visning etter avtale

Annonseinformasjon

FINN-kode 222270054
Sist endret 30. jun. 2021 22:04

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.