Runde | Prosjektert nøkkelferdig hytte inkl. grunnarbeider og tomt- Rondane 72

Beliggenhet

Tinde har gleden av å kunne presentere ett prospekt på 9 hyttetomter på Runde. Forventa byggestart er våren 2022. Endelig oppstart vil basere seg på forhånds salg av tomter/hytter. 

Feltet ligg rett før sentrum av Runde og vil få rett til å kjøpe båtplass i havna i sentrum. 

Runde er ei øy i øygruppa Sørøyane i Herøy kommune. Øya er internasjonalt kjent for fuglefjellet. Fuglefjellet ligg på vestsida av Rundefjellet. I tillegg har øya ei spennende historie med flere forlis i området, det mest kjente Akerendam som forliste i 1725.

På Runde vil hyttefelt få sjøen som nærmeste nabo. Tomtene vil bli utskilt fra et småbruk og bli tilrettelagt for opparbeiding av plen rundt hyttene.

Mellom måkeskrik og bølgesus, Tjeld og Oter, villsau og Hjort, plassert midt i havets matfat med fiskeplasser minutter unna, fjellturer til fuglefjellet og Lundeura, 30 meter fra stranda og badeplassen. 

Området innbyr til sjøliv, fjellturer og bading i umiddelbar nærhet. Setter en seg i bilen er det kun 20 minutters biltur til Fosnavåg med badeanlegg som kan brukes når temperaturen i sjøen er for kald og været for ruskete. Her finner man og butikker, kafeer og restauranter. 

Vi stiller gjerne opp dersom du vil befare tomt eller vurdere hytte. Ikke nøl med å ta kontakt! Ta gjerne kontakt i tidlig fase så har dere mulighet for å påvirke prosjektet i størst mulig grad. 

 

Generelt

I Rondane 72 får du en romslig hytte med bl.a. 3 store soverom. Du har stue/spisestue med flott utsikt, vindfang, bad m/vaskerom, eget toalett og utvendig bod. 

Leveransebeskrivelse:

• Utvendig panel: stående kledning.
• Valdres Takshingel
• Vinduer iht tegning- 2-lag energiglass, grå inne/ute NCS S 7502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål
• Tinde ytterdør m/vindu, grå 7502-y20r
• Tinde boddør u/vindu, grå 7502-y20r
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm i yttervegg og 10 cm i innervegger
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 1-stavs type Kahrs
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm sprekkpanel på vegger og himling, behandlet.
• Glatt standard listverk, behandlet.
• Heltrekjøkken fra Hjelle, inkl hvitevarer

Elektroinstallasjoner og utstyr

• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern
• EL-punkter (iht NEK 400)
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup- batteri
• Utelamper. Spotter i vindfang, gang, WC og bad. Taklampe i soverom, vaskerom og bod. Panelovner, stikkontakter og komfyrvakt og badstuovn iht tegning.

Murer, flis, pipe, og ildsted

• Peisovn montert på stålpipe
• Påstøp gulv hall med 30x60 flis av typen Nortech
• Påstøp gulv bad og wc med 30x60 flis av typen Nortech
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30x60 flis av typen Nortech

Rørlegger/innvendig sanitær

• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.)
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør iht tegning med dusjgarnityr
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne
• Unidrain sluk på bad
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på WC
• varmtvannsbereder 200 liter
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og event. andre våtrom
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil

Div:

• Utførelse og leveranse iht dagens tekniske krav
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5år)
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven)
• Trykktestet iht Tek 17

 

Adkomst/Tomteforhold

Faste kostnader i forbindelse med tomt:

• Pliktig medlemskap i hytteforening vil etableres av grunneier.
• Kommunale avgifter (vann og avløp, renovasjon)

I tillegg til prisantydning på hytta tilkommer det dokumentavgift og tinglysningsgebyr og kr. 23 000,-