Visning 27 Juni! Åvik/Havsyn - Stor flott hytte fra 2016 med fin sjø/havutsikt!

Havsynveien 30, 4521 Lindesnes

Prisantydning 4 050 000 kr
Omkostninger
116 892 kr
Totalpris
4 166 892 kr
Beliggenhet
Ved sjøen
Boligtype
Hytte
Eieform bolig
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
143 m²
Bruksareal
143 m²
Tomteareal
622 m² (eiet)
Byggeår
2016
Formuesverdi
258 136 kr
Rom
6

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Peis/Ildsted
  • Garasje/P-plass
  • Fiskemulighet
  • Innlagt vann
  • Innlagt strøm
  • Turterreng
  • Offentlig vann/kloakk
  • Utsikt
  • Bilvei frem

Omkostninger

4 050 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
101 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 050 000,-))

116 892,- (Omkostninger totalt)

4 166 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4205
Gårdsnr: 434
Bruksnr: 81

Visning

Søn.
27. juni
 
1200 - 1300

Påmelding til visning innen dagen før!

+ Legg til i kalender

Sammen skal vi sikre trygge visninger. Derfor gjennomfører vi visninger etter gitte forholdsregler. Kontakt megler eller meld deg på visning i knappen Visningspåmelding før visning, så finner vi en løsning som passer for deg.

Innhold

Vi har for salg en stor og flott hytte som er ny fra 2016. Hytta ligger veldig fint til i Åvik/Havsyn og har fin sjø/havutsikt. Her kan du sitte i stuen og se utover mot Svinør, Hille m.m. Hytta ligger solrikt til samtidig som det er god skjerming for nordvest vinden.
Hytta går over to plan og er på totalt 143 kvm., så her er det god plass til en stor familie!

Eiendommen inneholder i hovedplanet lyst og pent inngangsparti. Stort kjøkken med god benke og skapplass samt åpen løsning mot stuen. Det er integrerte hvitevarer på kjøkkenet. Det er stor flott stue med god plass til både spisestue og sofagruppe. Utgang til stor fin terrasse med flott sjøutsikt. Det er to store soverom med dobbeltseng i dag som enkelt kan gi plass til flere soveplasser. Flott stort bad med vegghengt wc, lys og pen innredning og fin dusjnisje. Det er praktisk separat vaskerom med utslagsvask kombinert som gjestetoalett. Andre etasje inneholder ett veldig stort soverom med fantastisk sjøutsikt. Dette rommet kan enkelt deles i to soverom. Stor loftstue med åpent mot soverom.

Dette er en veldig flott hytte med kjørevei til døra, innlagt vann, strøm og kloakk.

Det er idylliske omgivelser med den eldre trehusbebyggelsen i Åvik og på Svinør.
Det er fin turmuligheter både til vanns og til lands rett utenfor døra.
Velkommen!

Standard

Gjennomført hytte fra 2016 med gjennomgående god standard. Her er gulvvarme i hovedetasjen og sensorstyrt lys i entreen. Utenfor hytta er det en stor terrasse med flott utsikt.
Hytta strekker seg over to plan og inneholder:

Entre/ gang:
Strukturplater i tak med downlights, MDF-plater på vegger og vinyllaminat på gulvet. her er trapp til loftsetasjen og garderobemuligheter for yttertøy.

Vaskerom:
Strukturplater i tak, MDF-plater på vegger og flislagt gulv. Praktisk vaskerom med utslagsvask vegghengt wc og lagringsplass.

Bad/ wc:
Strukturplater i tak, baderomsplater på vegger og flislagt gulv. Stort bad som inneholder dusj på gulv, servant og vegghengt wc.

Soverom 1:
Strukturplater i tak, MDF- plater på vegger og vinyllaminat på gulvet. Stort soverom med garderobeskap.

Soverom 2:
Strukturplater i tak, MDF- plater på vegger og vinyllaminat på gulvet. Stort soverom.

Kjøkken:
Strukturplater med downlights, MDF-plater på vegger og vinyllaminat på gulvet. Praktisk kjøkken med mye benk- og skapplass. Her er integrert komfyr og åpen løsning til stue.

Stue:
Strukturplater i tak med downlights, MDF- plater på vegger og vinyllaminat på gulvet. Stor stue med vedovn og utgang til terrasse. Her er god plass til sittegruppe og spisebord. Fra stuen er det flott utsikt til sjøen.

Loftsetg.:
Loftstue med soveromsdel:
Lys beiset panel i tak, ly beiset panel på vegger og laminat på gulvet. Stor loftstue med mange muligheter.

Soverom 3:
Lys beiset panel i tak, ly beiset panel på vegger og laminat på gulvet. Stort soverom med flott sjøutsikt. Kan enkelt deles i to soverom.

Det medfølger en frittstående bod på terrassen.
Takstmannen konkluderer med følgende momenter som antas å ha betydning for kjøper:
Fritidsboligen er i fra 2016 og fremstår i bra stand, som gjør at vanlig normalt vedlikehold må beregnes på denne hytta.
Momenter som antas å ha betydning for kjøper:
- Fundamentert ved hjelp av en ringmur med støpt plate.
- Utvendige fasader fremstår i god stand og trenger normalt vedlikehold.
- Taktekking med tilhørende deler har kun normal slitasje.
- Vinduer og dører fremstår i bra stand.
- Ingen indikasjoner på fukt ved søk i våtsoner på våtrom og kjøkken.
- Det må opprettes ventilasjon av våtrom og vaskerommet må fuktsikres i overgangen gulv og vegg.
- Det må opprettes ventilasjon av våtrom og vaskerommet må fuktsikres i overgangen gulv og vegg.
- Innvendige overflater har kun normal slitasje ut i fra alder på disse.
Forøvrig må hele rapporten leses i sin helhet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på en flott høyde på Havsyn rett bak Åvik. Her er det helt fin utsikt utover Åvik, Svinør og mot Hille.
Det er flotte turområder både til lands og til vanns.
Spangereid med kanalen, restauranten Under, Jentan på Båly m.m. ligger ca. 8 km. unna med bil., betydelig kortere med båt.
Lindesnes Fyr er ca. 2 mil unna. Mandal by ligger ca. 2 mil unna.
Vigeland sentrum med bank og flere matbutikker unna er ca. 1 mil unna.
Det er kort vei til gode bademuligheter, samt mange fine turmuligheter på sjøen!
Det er fine turmuligheter rett bak eiendommen opp til Havsyn. Der ligger det ett gammelt Tysker stilling fra andre verdenskrig som må oppleves!
Eiendommen har gode solforhold.

Bebyggelse

Området består av spredt fritidsbebyggelse samt noen eneboliger i Åvik.

Adkomst

Fra E- 39, kjør mot Spangereid/ Lindesnes på Spangereidveien 460. Etter Furuholmen, sving av til venstre mot Åvik (skiltet) på Åviksveien 4070. Like før du ankommer Åvik, sving til høyre inn på Havsynveien og hold mot venstre. Eiendommen ligger på venstre side, se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Byggemåte

Bygningen er oppført i tre.
For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport.

Areal

Fritidsbolig:
Bra/ P- rom:143/ 143 kvm
Hoved.: 100 Bra
Loft: 43 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Hoved: Gang, stue, kjøkken/ spisestue, bad, vaskerom og 2 soverom
Loft: Loftstue og soverom

Utstyr

Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Varmekabler i hovedetasjen og vedovn i stue/ kjøkken.

Tomten

Tomtestørrelse: 622 kvm.
Tomten er lettstelt. Her er gruslagt parkeringsplass rett ved inngangen og en stor terrasse. På terrassen er det en frittstående bod og en plassbygd sittegruppe.

Parkering

Parkering på egen tomt, rett ved inngangspartiet.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Det betales årlig ca. 2000 kr til vedlikehold av veien.

Offentlige/kommunale avgifter

Gebyr Fakturert beløp i 2020
Avløp 3 277,33 kr
Eiendomsskatt 6 081,00 kr
Vann 2 523,87 kr
Sum 11 882,20 kr

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, forsikring, strøm, m.m.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Ingen utleiedel.

Konsesjon

Da området har nullkonsesjon/boplikt, plikter kjøper av eiendommen\en å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.


Bruken av flere av rommene avviker fra de godkjente tegningene. Det er samtidig bygget hel 2 etg. og ikke slik det er søkt om vedrørende høy himling i stuen i 1 etg. Ny eier av hytta må ta evt. godkjennelser med Lindesnes kommune.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger delt i et område som er avsatt til fritidsbebyggelse og friområde.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 434 Bnr. 81 i Lindesnes kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Havsynveien 30, 4521 Lindesnes

Visning

Søn.
27. juni
 
1200 - 1300

Påmelding til visning innen dagen før!

+ Legg til i kalender

Sammen skal vi sikre trygge visninger. Derfor gjennomfører vi visninger etter gitte forholdsregler. Kontakt megler eller meld deg på visning i knappen Visningspåmelding før visning, så finner vi en løsning som passer for deg.

Annonseinformasjon

FINN-kode 217770394
Sist endret 14. jun. 2021 02:16
Referanse 66210040

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.