3-roms selveier fritidsleilighet kun 50 minutter fra Oslo. Sjønært og snøsikkert.

Beliggenhet

I det nye hyttefeltet Bogen Brygge II og i andre linje mot Hurdalssjøen, med flott utsikt og vending mot vest ligger leiligheten for salg. Dette er den aller siste av totalt 4 leiligheter for salg og den er nå ferdigstillet og klar for overtakelse.

Bogen Brygge ligger ca. 6 minutters kjøring fra E6 med avkjøring fra Nebbenes mot Hurdal. Med sin beliggenhet på østsiden av Hurdalssjøen kjennetegnes området av nærhet til sjøen, strandlinje, bryggeanlegg, sommercafe, flotte solforhold, oppkjørte skiløyper på vinterstid, nærhet til Hurdal alpinsenter, godt og artsrikt fiske i sjøen og ikke minst tilgang til nærmest uendelige skogs- og friluftsområder som er like attraktive sommer som vinter.

Nærheten til alle sentrale byområder på Østlandet gjør også at man faktisk kan bruke hytta / leiligheten langt mer grunnet den korte reiseveien.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Hvor er Bogen Brygge?

• Fra Oslo: Kjør E6 nord til Nebbenes / avkjøring til Eidsvoll Verk.
• Ta av fra E6 til Hurdal på FV 180
• Kjør i ca. 6 minutter
• Følg skilt til Bogen Brygge og ta av ned Bogvegen

Området er ennå ikke tildelt adresse men ligger på venstre side av Bogvegen og er svært lett å få øye på.

Velkommen.

Ca. reisetider til Bogen Brygge:
Fra Oslo ca. 50 minutter og ca. 70 km
Fra Oslo Lufthavn ca. 30 minutter og ca. 32 km
Fra Hamar ca. 55 minutter og ca. 90 km

Av fasiliteter i umiddelbar nærhet til Bogen Brygge kan nevnes:

• Bryggeanlegg med sommeråpnet serveringssted.
• Badestrand
• Ca. 3 km opparbeidede turstier og nær endeløse skogsområder
• Godt fiske i Hurdalssjøen og nærliggende fiskevann
• Jaktterreng 
• Kort vei til ett stort nett av oppkjørte skiløyper og til Hurdal skisenter

Ytterligere informasjon om hurdal finnes på:

• www.bogenbrygge.no
• https://www.hurdal.kommune.no/
• http://hurdalha.no/
• https://skihurdal.com/
• https://www.facebook.com/skihurdal
• https://www.inatur.no/fiske/50f5d259e4b0b1d8643889a0

Innhold

Leilighet 2 i rekken av totalt 4 leiligheter leveres med en svært praktisk og arealeffektiv planløsning. Fra inngangspartiet kommer man rett inn i en gang med plass for garderobe. Videre til husets innergang hvor det er plass for 2 soverom, bad / vaskerom. Gangen ender i den åpne stue / kjøkkenløsningen på drøye 25 kvm med store vindusflater og utgang til terrasse og utvendig sportsbod i bankkant av carporten.

Leilighet 2 er den siste usolgte leiligheten og er nå klar for til overtakelse.

Standard

Isolasjon og energi
Hytta er bygget etter byggforskriften TEK17. Det innebærer følgende:
• Isolasjon i yttervegg i.h.t. energiberegning TEK17.'
• Isolasjon i himling i.h.t. energiberegning TEK17.
• Innervegger (70mm) God vindtetting For å oppnå høy tetthet er det brukt vindtette plater med god forsegling i hjørner og skjøter på yttervegg.

Tak og pipe
Det leveres papp/membran på taket. Det leveres ventilert stålpipe. Ventileringen fungerer som lufttilførsel for ildsted.

Utvendige overflater
Grunnet ytterkledning i liggende dobbelfas 19x148mm. Vindu og dører Hvitmalte vinduer iht. energikrav, inkl. sprosser. Hovedinngangsdør leveres som hvitmalt dør og karm, med glassvindu. Balkongdører og uteboddører leveres som hvitmalt dør og karm.

Innvendige overflatert
Til innvendige dører leveres hvite formpressede dører og hvitmalt karm med dempelist som gir en høyere komfort. Hytta leveres med hvite mdf-plater på vegger og hvit mdf-panel i tak. Listverk Skrå og glatt taklist, glatt gulvlist og karmlist (12x58) leveres farbrikkmalt hvit. Festes med synlige spikerhull.

Gulv
Det leveres trestavs eikeparkett.

Kjøkken
Kjøkkeninnredningen til en verdi av kr 100.000,- leveres fra Aubo.

Ildsted
Det leveres peisovn type Sirius1, tilkoblet pipe.

Overflate bad/vask
• Bad: Vegger og gulv leveres flislagt.

Utstyr bad/vask
• Badet leveres med komplett baderomsinnredning, dusj, blandebatteri med slange og hånddusj og innbygningsklosett (vegghengt) med sete. Opplegg for vaskemaskin.
• I tillegg leveres det en 100 liters varmtvannsbereder. Utvendig leveres det frostsikker tappekran med slangekobling.

Rørleggerleveranse og utstyr
Det leveres skjult VVS-anlegg som ”rør i rør” system. Varmtvannsbereder og nødvendig opplegg for vaskemaskin er inkludert. Det leveres også blandebatteri og tilkobling til oppvaskmaskin på kjøkken med vannstoppventil.

Elektriske installasjoner
Sikringsskap og skjult anlegg i beboelsesrom er med i leveransen. Antall punkt som er inkludert varierer med størrelsen på hytta. Her blir det fulgt gjeldende lovverk NEK:400. Komfyrvakt og brannvarsler er inkludert.

Varmekabler
Det leveres elektriske varmekabler på bad og i VF.

Tv og internett
Det vil bli klargjort for tv og internett. Kjøper må selv besørge tilknytning og abonnement.