Asker/Storsand - hyttetun med panoramautsikt over Oslofjorden. Båtfeste på brygge

Innhold

Hovedhytte
1. Etg.: Stue med utgang til hagen og stor terrasse, liten kjøkkenkrok, 2 små soverom samt toalettrom.
U. Etg.: Bad med dusj, kjellerstuer (soverom), teknisk rom.
Anneks: Åpen vedbod, verksted/lager og ett soverom.
Redskapsbod

Standard

Eiendommen her en enkel hyttestandard og er godt holdt i forhold til alder. Stort sett tregulver og panel på veggene, panel i himlinger. Utgang til stor sørvendt terrasse fra stuen, her er det også markiser. Tilhørende anneks med 2 sengeplasser samt en bod. Nytt elektrisk anlegg i 2002 med nye kurser. Lagt egen kurs til nedre terrasse i 2009. El-kontroll i 2018, da ble også automatiske avlesningsmåler.

Oppvarming

Peisovn i stue i 1.etg og vedovn i u-etg.
Ellers elektrisk oppvarming med vegghengte panelovner.

Beliggenhet

Beliggende overfor hovedveien med panoramautsikt over Oslofjorden. Beliggende i et etablert bolig/hytteområde med flott utsikt over Oslofjorden. Godt med sol frem til ca 19 på sommeren.
Gangavstand til det gamle ferjeleiet på Storsand. Kort vei ned til sjøen. Butikker av forskjellige slag i Sætre og Drøbak. Hytta ligger ca 45 minutter fra Oslo.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, oppført i 1965

Arealer

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 85 kvm

P-rom kommentar: 1.etasje: Gang, kjøkken, 2 soverom og stue.
Underetasje: Stue og bad.

1.Etasje: 47 kvm BRA 55kvm BTA
U.Etasje: 24 kvm BRA 30 kvm BTA

Anneks:
14 kvm BRA 16 kvm BTA

Uthus

Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse/byggemåte

Eiendommen er oppført med grunnmur av leca, betongsøyler og stein. Yttervegger med stående kledning. Yttertak består av saltak som er bygget på stedet - tekket med papp fra 2002.
Renner og nedløp i plastbelagt stål fra 2002. For ytterligere tekniske beskrivelser se vedlagte Tilstandsrapport datert 23.10.2020. Uthus oppført i 2000.

Tilstandsrapport/tilstandsgrad

Følgende TG 2 i henhold til Tilstandsrapporten:
TG2: Byggegrunn - det er er ikke fuktsperre mot grunn.
TG2: Byggegrop - er gitt med tankt på alder og erfaringsmessig risikokonstruksjon.
TG2: Drenering - er gitt med tanke på alder, observasjoner og normalt forventet brukstid.
TG2: Yttervegger - er gitt med tanke på normalt forventet brukstid.
TG2: Vinduer/dører - vinduer i underetasje
TG2: Takkonstruksjon - lufting via gesimser og møne ser ut til å fungere.
TG2: Terrasse - rekkverk er ikke i henhold til forskrifter med tanke på utførelse.
TG2: Innvendige dører - slette finerte og trefyllingsdører
TG2: Gulvsystemer - det ble målt et helningsavvik på ca. 20 mm.
TG2: Toalettrom 1 etg. - det er ikke etablert sluk i rommet, anbefaler alltid mekanisk avtrekk.
TG2: Kjøkken - noe slitt og må påregne kostnader med oppgradering av kjøkken.
TG2: Innvendig gulv - det ble observert noe buler og svanker noe som er normalt.
TG2: Innvendige vegger - overflater med normal bruksslitasje med tanke på alder.
TG2: VVS inntallasjoner - varmtvannsbereder ukjent dato.

Tomt

Tomten ligger innerst i blindvei og er skrånende. Dels opparbeidet med platåer, terrasser og plenområder. Beplantet med blomsterbed og busker, samt dels naturtomt. Trapp ned fra veien/parkering. Tomten har også adkomst til sjøen via trapp ned til veien og sti ned til brygge. Tomten har noe usikre grenser og areal kan derfor avvike noe.

Areal og eierform

Areal: 983 kvm, Eierform: Eiet tomt

Adkomst

Fra Oslo følg E 18 og ta av til Asker, kjør videre mot Heggedal og deretter følg skilting mot E 134 - Storsand.
Fra Drammen følg E 134 mot Storsand. Eiendommen ligger på høyre siden av Storsandveien. Se kart på Finn.no
Det vil bli skiltet med Frem visningsskilt ved felles visninger.

Parkering

Parkering for et par biler på oversiden av hytta. Grei adkomst inn til eiendommen via bomvei.

Konsesjon / Odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Vei/Vann/Avløp

Eget borevann. Varmekabler på ledning så vannet kan brukes hele året, denne ble lagt ny i 2008.
Tørrklosett.
Gråvann ut i grunnen, dette er ikke godkjent.
Vellet jobber med felles kloakk/vann for feltet, frem til offentlig anlegg.

Andre løpende avgifter

Det vil påløpe kostnader til søppeltømming fra felles anlegg, forsikring, avgifter til veivedlikehold, strøm, forsikring m.v.

Regulering

Uregulert tomt, tomten avsatt til fritidsbebyggelse. Se kart og kommuneplanens bestemmelser som følger salgsoppgaven.

Brukstillatelse / Ferdigattest

Finnes ikke.

Heftelser / Rettigheter

Bestemmelse om bebyggelse - tinglyst 26.6.64 - bekreftelse på at hytta ikke kan brukes som helårsbolig.
Bestemmelser om veg - tinglyst 21.3.1995 - veirett
Rettighet tinglyst 3.1.1964 - bestemmelse om rett til båtfeste ved Oslofjorden og rett til adgang til strand.
Dokumentene vedlegges salgsoppgaven.

Annen nyttig informasjon

Båtplass - ifølge eier har naboer en felles brygge som settes ut på dugnad om våren og tas inn på høsten. Det skal ligge moringer som kan brukes til båt opp mot 20 fot.
Hytta selges med inventar og utstyr som var der ved visning. Komfyr er ca 2 år gammel. Det blir ikke vasket eller ryddet utover slik eiendommen pr visningen fremstår.

Tilstandsrapport

Utført av : Geir Pedersen
Takstdato : 23.10.2020
Formuesverdi : 204 909,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Overtagelse

3 måneder etter budaksept.

Forsikring

Boligen er forsikret i dag av selger, og kjøper må tegne egne forsikringer pr. overtagelsesdato.

Boligselgerforsikring

Kan ikke tegnes.

Boligkjøperforsikring

Kan ikke tegnes.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Viktig informasjon

Eiendommen selges i hht. Tvangsfullbyrdelseslovens bestemmelser. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer mulighet til å klage i ettertid. Kjøper anmodes til å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med fagmann. Det fremkommer infomasjon om vilkår senere i salgsoppgaven.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse.
Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift.

Etterhvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.