Trollstigen 15, Annelund, Säffle

Beskrivning av bostaden

Entréplan Entré, hall, vardagsrum, kök, matrum, hygienrum och ett sovrum.
Övre plan: Hall, tre sovrum, WC och sidovindsutrymmen.
Källare: Hall, tvättstuga, pannrum, matkällare, förråd, hobbyrum och garage.

Här är ett trevligt boende för dig som vill bo i eget litet hus och som samtidigt vill ha tillgång till egen lättskött trädgård. Denna 1½-plansvilla med källare bjuder på 5 rum med bl.a rymligt vardagsrum, arbetskök med separat matrum och 4 bra sovrum samt källare med plats för hobby och förvaring samt en bra tvättstuga. Trädgården har en skyddad bakre del med härliga gräsytor och god utvecklingspotential.

Varmt välkommen på visning!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp, parkettgolv, tapet på väggar och vitt tak. Anslutning till hall och kök. Här finns dörr ut till stenbelagd uteplats.

Entréhall och hall

Entréhall med plats för avhängning av ytterkläder, stengolv och stentrappa med några trappsteg upp till hall. Hallen har laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Anslutning till vardagsrum, matrum, badrum och ett sovrum.

Kök

Arbetskök med plastmatta på golv, tapet på väggar och vitt tak. Köksinredning i original. Arbetsbänk i laminat och rostfritt och laminat som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis (äldre), spisfläkt (äldre), kyl/frys (2019) och bänkdiskmaskin (2016). Anslutning till matrum och vardagsrum.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv, tapet på väggar och vitt tak. Här finns 4 garderober med överskåp.

Sovrum 2

Sovrum med plastmatta på golv, målad vävtapet på väggar och skivor i tak. Anslutning till två sidovindutrymmen. Nytt 3-glas fönster 2013.

Sovrum 3

Sovrum med plastmatta och tapet på väggar. En garderob och inbyggda förvaringslådor.

Övre hall

Övre hall med heltäckande matta på golv, tapet på väggar och skivor i tak. Anslutning till tre sovrum och WC.

Sovrum 4

Sovrum med parkettgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Nytt 3-glas fönster 2013.

Matrum

Matrum med laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Anslutning till arbetskök och hall.

WC

WC med plastmatta och målade väggar. WC och tvättställ.

Källare

Källare med hall, tvättstuga, pannrum, garage, hobbyrum, förråd och matkällare.

Tvättstuga

Tvättstuga med marmoflor målat betonggolv, och målade betongväggar. Här finns toppmatad tvättmaskin (2016) och torktumlare (2006) och duschkabin.

Pannrum

Pannrum med målat betonggolv och målade betongväggar. Kombipanna CTC från 1975 f.n. nyttjas elpatron
Oljetank (besiktigad med nytt datum för besiktning 2021-10-22).

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns WC, tvättställ och badkar. Renoverat 2011

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Trivsam tomt med trevligt läge mot skogsparti. Den bakre delen av tomten känns skyddad och här kan du som gillar att odla skapa en grönsaksodling eller kanske barnen behöver lekvänliga ytor.

Allmänt om området

Annelund är ett område beläget i Säffles västra delar och präglas till stor del av äldre villabebyggelse, men också av villakvarter byggda under 1980- och 1990-talen. Centralt placerat ligger Annelundstorget som omges av trevåningshus med bostadsrätter med butikslokaler i gatuplan. I slutet av sommaren anordnas här ibland Annelundsfesten, med diverse aktiviteter och uppträdanden både dag och kvällstid ? en tillställning som brukar vara mycket uppskattat av både barn och vuxna. Under juletid pryder en ljusklädd gran torget.
På cykelavstånd ligger den omtyckta och barnvänliga badplatsen Källarbacken där man kan bada från bryggan och grilla korv vid grillplatsen. I Annelund finns även närhet till elljusspår i olika längder som om vinter blir till fina skidspår.

Kommunikation

Busslinje.

Övrigt

Annelund ligger med promenadavstånd till Höglunda sporthall och Somas ishall.