Fin fritidseiendom beliggende i fantastiske omgivelser på Korgfjellet. Hytta har 3 soverom.

Adresse

Korgfjellvegen 551B
8672 Elsfjord

Matrikkel

Gnr. 223 bnr. 11 i Vefsn kommune

Beliggenhet, adkomst

Fritidseiendommen ligger ca 7 km. fra Korgen sentrum. Hytta ligger på Korgfjellet med flott utsikt mot Svalvatnet. Her har du umiddelbar nærhet til fine turområder med alt fra skiturer, fiske, jakt, sopp og bærplukking. Hytta kan brukes både vinter som sommer.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, oppført i 1985

Bygninger og byggemåte

Hytta er i følge tidligere salgsopplysninger oppført i 1985 og er bygget etter datidens byggeskikk og standard. Hytta har bra standard og er godt vedlikeholdt. I senere tid er det utført en god del oppgraderinger på innvendige og utvendige overflater.

Beksrivelse av byggverkets konstrukjson og oppbygging i ht. takst.
Hytta er oppført på fjell/morener. Bygningen står på søyler av tre. Det presiseres at undertegnede ikke har foretatt noen geotekniske undersøkelser og derved har begrenset kunnskap til byggets byggegrunn og stabilitet. Yttervegger av bindingsverk i tre, sannsynlig vis isolert med ca 10 cm mineralull. Yttervegger er utvendig tekket med stående kledning i tre. Naturlig avrenning. Vinduer med isolerglassruter fra 1983. Hovedinngangsdør: Takoverbygget isolert tredør. Terrassedør: Malt isolert dør av tre med 2-lags isolerglassfelt. Taket er tekket med sorte stålplater. Pipe tekket med heldekkende beslag. Terrasse rundt boligen med malt rekkverk. Konstruksjon i tre. Liten innglasset terrasse på fremsiden av hytta.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 67 kvm

BRA på 65 m2 inneholder bad, badstue, gang, stue/kjøkken, 3 soverom, wc. I tillegg er det et kott for oppbevaring.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

Dersom hvitevarer eller annet teknisk utstyr medfølger gis ingen garantier på disse når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid, utover leverandørens eventuelle garantier.

Standard

Velkommen til denne sjarmerende familiehytta beliggende på Korgfjellet.

Inngangspartiet er takoverbygd med liten innglasset terrasse.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken samt ekstra takhøyde som gir en god romfølelse. Kjøkkeninnredningen er av laminerte skrog med profilerte fronter. Oppvaskkum av stål med to-greps blandebatteri. Mekanisk ventilator. Plass til spisebord.

Fra stuen har du adgang til balkong med fantastisk utsikt. Trapp ned til hage og en større terrasse.

Badet ble innredet i 2014. Belegg på gulv og trepanel på vegger og himling. Badte er utstyrt med servant med ett-greps blandebatteri, dusjkabinett. Eget toalettrom med cinderella forbrenningstoalett. I tillegg er det badstu med benker og overflater av tre.

Hytta har 3 soverom og godt med sengeplasser. Nåværende eier har innredet med dobbelseng og køyesenger.

På terrassen ved inngangen har eier laget en praktisk luke slik at man lett kommer seg under hytta. Der har de oppbevaring av b.la ved og redskaper.

Elkraft:
-Det elektriske anlegget er ikke vurdert i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en el.fagmann.

Oppvarming

Hytta blir varmet opp med ved og elektrisk oppvarming.

Parkering

Sommer: parker på felles parkeringsplass. Sti ca 300m ned til hytta. Det er ikke tinglyst rettigheter for parkering.
Vinter: Korgfjellveien er ikke brøytet på vnterstid, da parkerer man i Korgen ved skytterbanen. Herfra går man på ski til hytta. Man kan også søke om snøskuterløyve.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 648 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Inngjerdet naturtomt i skrående terreng, enkelte områder har gressplen

Vei, vann og avløp

Hytta har tilknyttet vann fra vannkilde ca. 50m vannledning fra hytta til kilden. (ifølge eier ligger vannkilde på eiendommen tilhørende hytta) Det er lagt ca 50m varmekabel i røret, dette utført ca.2005.

Gråvannsavløp ut i terreng/bekk.

Reguleringsplan

Eiendommen er ikke regulert, men i kommuneplanens arealdel fra 2004 finner man føringer for eventuelt utvikling av arealet. I arealdelen er området merket som fritidsbebyggelse (fremtidig) og i tillegg til fellesbestemmelsene for
fritidsbebyggelse finner man og i arealdelen spesifikke føringer for denne sonen. Reguleringsplan kan fås av megler.

Ferdigattest

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Det foreligger bygningstegninger stemplet Vefsn Kommune. Stemplingen er datert 03.05.83.

Prisantydning

970 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Pål Eirik Olsen
Takstdato : 22.07.2002
Teknisk (byggmassens) verdi : 907 500,-
Markedsverdi : 970 000,-
Teknisk verdi : 907 500,-
Formuesverdi : 266 116,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 827 pr. år
Omfatter branntilsyn, feiing kr. 686,- og eiendomsskatt kr. 141,- I tillegg betales fritidsrenovasjon kr. 666,- årlig.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.