Lygna, nøkkelferdig hytte med høy standard

Beliggenhet

Lygna ligger i Gran Kommune på Hadeland, ca en times kjøring fra Oslo og ca tretti minutter fra Gardemoen Lufthavn. Hyttefeltet ligger 650 meter over havet og byr på fantastiske turmuligheter både sommer og vinter. Her er det aktiviteter for store og små, mosjonister og aktive utøvere.
Området er svært snøsikkert, ofte med skisesong fra oktober til nærmere mai måned. Det er til sammen 200 km med flotte maskinpreparerte skiløyper i et variert og kupert terreng. I tillegg er det etablert en flott akebakke med tunneltrekk midt i hyttefeltet.
I sommerhalvåret byr Lygna på flotte merkede turstier i DNT’s rutenett, gode fiskemuligheter, fine sykkelveier, kanopadling og bading, alt i fantastisk norsk natur.
Hyttefeltet er tilrettelagt med vei, vann og avløp. I tillegg er det klargjort med strøm, kabel-tv og bredbånd. Tomtene er solrike og ligger fra 640 - 700 moh., vestvendt med utsikt mot Norefjell, Vikerfjell og Gaustatoppen. Ved innkjøringen til feltet finner man bensinstasjon og Lygnasæter Hotell som er kjent for sitt gode kjøkken.

Løypenettet på Lygna henger sammen med løypenettet til Skiforeningen mot Oslo, Romerike og Gjøvik. På skiforeningens hjemmeside; www.skiforeningen.no vises alle løypene på under Markadatabasen. For mere informasjon om løyper, se Øståsen Skiløyper sin hjemmeside; www.hadeland-ski.no samt www.lygna-skisenter.no

Hadeland O-lag har ellers oppdaterte kart over Lygna-området. De arrangerer løp både sommer og vinter. I tillegg er det hver sommer mulighet for turorientering i området.

I Hadeland Kultursal i Gran sentrum (ca. 10 minutter fra Lygna) finner man spennende konserter og forestillinger hele året. I Gran finner man og utmerkede gourmetrestauranter som Brenneriet og Lokomotivstallen, samt sommerrestauranten Oscar II.

Generelt

Alle tomter er dessverre solgt, nytt felt med tomter blir lagt ut for salg vinteren 2022. Tomtepris er estimert frakr 500.000,-. Nøkkelferdig hytte, modell Lykke koster kr 2.680.000,- levert på ferdig såle. Totalpris for tomt og hytte estimeres til kr 3.180.000,-. Grunnarbeider og støpt plate kommer i tillegg. Det vil også påløpe omkostninger i forbindelse med tomtekjøp. Dette beskrives nærmere på www.hyttetomterlygna.no

Adkomst/Tomteforhold

Tomtene ligger Brandbu og Tingelstad Almenning, på Lygna. Alle tomtene blir tilknyttet offentlig vann og kloakk. Veien og friarealet tilhører selger. Alle grunneiere på hyttefeltet må betale en årlig serviceavgift på kr 4500,- pr. år. Serviceavgiften er inkludert 500,- til Øståsen skiløyper. Avgiften er pr. tomt og dekker vedlikehold og brøyting av snø på hovedveinettet, felles elektrisk bom, vedlikehold miljøstasjon og infotavle. Serviceavgiften reguleres hvert år. Reguleres første gang 01.01.2018. Reguleres etter konsumprisindeksen med utgangspunkt for indeksen 01.01 hvert år.
Det er laget eget hus for avfallshåndtering, Miljøstasjonen. Dette er plassert i veidele der du kjører inn på felt 1.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Ta kontakt med megler Olav Struksnæs for komplett salgsoppgave. Se også www.hyttetomterlygna.no.

Innhold

LYKKE er en flott og praktisk hytte med hems. Store vindusflater og mønet himling i den delvis åpne stue, spisestue og kjøkkendelen, gjør oppholdsrommene lyse, gir god romfølelse og fantastisk utsikt til omgivelsene. Kjøkkenet har godt med benk- og skapplass. Fin plassert spisestue hvor man har mulighet til å dekke langbord. Stue med god plass til sofagruppe og utgang til delvis overbygget terrasse. Peisovn med sentral plassering som gir innsyn fra både stuen og spisestuen.
Ellers har hytten overbygget inngangsparti med platting og egen inngang til romslig sportsbod. Gang med garderobe og trapp til hems. To gode soverom, hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobe. På det andre soverommet er det muligheter for familiekøye. Romslig bad med plass til vaskemaskin/tørketrommel og ekstra wc under trapp. Hems består av hemsstue og hemsrom. Hytten kan også leveres med tre soverom på hovedplanet om ønskelig.
Modell Lykke har vi utstilt som vår visningshytte på Norsk Hyttesenter, Kragerudveien 140, 2026 Skjetten. Velkommen innom oss for et besøk. Avtal gjerne tid utenfor de vanlige åpningstidene ved å sende en e-post til post@nyehytter.no eller ring oss på telefon 22 65 80 00.
Byggesett
• Norskprodusert reisverkshytte med liggende/stående panel utvendig, ferdig beiset i utvalgte farger.
• Liggende/stående furupanel på vegger og tak innvendig, ferdig beiset i utvalgte farger. Listfri utførelse er inkluder om ønskelig.
• 25 cm isolasjon i yttertak, 20 cm isolasjon i yttervegg og 7 cm isolasjon i innervegg.
• Ferdig malte 2-lags vinduer, hvit eller mørk grå farge fra Natre Vinduer AS.
• Innvendige og utvendige dører leveres ferdig beiset i samme farge som vegger
• Utvendige dører leveres ferdig malt hvit eller mørk grå.
• 1-stavs laminatgulv i utvalgte design, i alle rom unntatt bad og entre.
• Fliser til entre og bad blir levert fra Bad og Flis, Nordic Stone 60 x 60 cm, grå eller svart.
• Furutrapp beiset i samme farge som vegg.
• 20 kvm terrasse ferdig lagt.
Tak
• Shingeltak, tillegg for tretak eller torvtak.


Snekker/murerarbeid
• Oppsett av råbygg
• Isolering
• Oppsett av innvendig panel med listing
• Terrasse inntil 20 m2
• Legging av fliser på gulv i entre, wc og bad, samt vegger i dusjhjørne.
• Montering av kjøkken med hvitevarer
• Peisovn med stålpipe leveres oppsatt og tilkoblet

Kjøkken
• Valgfri kjøkkeninnredningen leveres fra DESIGNA Lillestrøm, inntil kr 50.000.
• Hvitevarepakke med integrerte hvitevarer leveres fra Power Bjørkelangen (oppvaskmaskin, ventilator, kjøl- og fryseskap, stekeovn og induksjon platetopp).

VVS
• Bunnledning
• Dusjvegger 90x90 cm med krom blandebatteri og dusj
• Gulvmontert toalett
• Servantskap
• Varmtvannsbereder, valgfri størrelse
• Kjøkkenbatteri i krom
• Servantkran i krom

Elektro
• Norm: NEK 400
• Inntaksskap for måler
• Innvendig fordelerskap
• Skjult anlegg med hvite stikkontakter og brytere
• 3 stk. panelovner
• Varmekabler i entre og bad/wc
• 2 stk røykvarsler seriekoblet
• 1 utelampe, 3 downlights i gangen og 3 downlights på badet.

Ikke inkludert
• Grunnarbeider og såle
• Vann og avløp frem til grunnmur
• Kabel frem til grunnmur

Standard