Välkomna till denna trevliga skärgårdsfastighet nytt färdigt bygglov (2020-06-05) på garage/sjöbod

Beskrivning

På idylliska Slottet ligger detta fina skärgårdsfastighet med vattenrätt som sträcker sig til mitten av sundet.

Ett mycket trevligt boende om 220 m² med 6 rum och kök med året-runt-standard i en mysig del av Slottet söder om Hamburgsund. Huset som är byggt 1930 erbjuder fina möjligheter och sociala aktiviteter. Ett charmigt skärgårdsläge där det även finns ett nytt färdigt bygglov (2020-06-05) på Stort Garage/sjöbod på ca: 70 m² på den södra delen av tomten.

Här erbjuds ett strandfastighet med kanonläge i Slottet, strax söder om Hamburgsund med västerläge och vattenrätt. Stor egen djuphamn med plats för 5 båtar upp till ca 12 meter och en 20 meters yacht. för privat visning kontakta ansvarig fastighetsmäklare Leif Fourong på +46(0)707463507, i området finns Restauranger, matbutik, vackra skogspartier och fina vandringsleder. Havet hittar ni med snubbelavstånd från huset och med Hamburgsunds och Fjällbackas skärgård i direkt anslutning till tillhörande brygga. Från Oslo och Göteborg är det en och halv timme med bil till Slottet. Den här chansen får ni bara inte missa. Gå in på vår hemsida för film och bättre bilder!

Vi ses på Slottet 27!

Planlösning

Kök på ovanvåning. Utrustning: spishäll (Miele, 2007), inbyggnadsugn (2007), varmluftsugn (Miele, 2007), fläkt (Miele, 2007), volymkåpa fläkt (Miele), kyl-halvhöjd (2007), frys-halvhöjd (Miele, 2007), diskmaskin (Miele, 2007).
Ljust och frächt kök med kvalitetsvitvaror från Mile- extra bred spishäll och inbyggd ugn.
Köket är utrustat med både torktumlare och tvättmaskin

Badrum på entreplan. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
trätrall på golv

Badrum på ovanvåning. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
Trätrall på golv.

Planlösning

Entréplan
Hall med uppgång till övervåning och förråd till vänster, stort sällskapsrum rakt fram där även det finns wc med handfat. Från sällskapsrummet utgång till stort bryggdäck och brygga för större båt med fantastisk utsikt över Hamburgö och inlopp/ utlopp till Hamburgsund


Övervåning:
Vardagsrum med stora fönster mot havet, 3 sovrum, kök med vitvaror från Miele från 2007 och matsal, det finns även WC med dusch, wc och handfat och vindsutrymme som går att inreda.

Ekonomi

Pris: 13 000 000 kr accepterat pris

Taxeringsvärde: 6 505 000 kr (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 2 793 000 kr. Taxeringsvärde=Skattetax/Ligningsverdi

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 39 580 kr/år.
Uppskattade driftkostnader!
Fördelas enligt följande
El: 5000 kr
Uppvärmning: 15000 kr
Vatten och avlopp: 10340 kr
Försäkring: 5280 kr
Renhållning: 3960 kr



Värdeår: 1970

Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 11 050 000 kr.