Aurdal i Valdres, Damtjednlie Alpin 1. Prosjektert nøkkelferdig hytte med 3 soverom, inkl tomt og grunnarbeid.

Beliggenhet

DAMTJEDNLIE ALPIN!
Litt i overkant av 2 timer fra Oslo mot Fagernes ligger Aurdal, Aurdalsåsen og Valdres Alpinsenter. Aurdal er dalføret syd-øst for Fagernes og dalen har fått navn etter elven i dette området. Aurdalsåsen er kjent for sitt flotte turterreng med skiløyper helt til Beitostølen, samt Valdres Alpinanlegg med flotte alpinmuligheter.

Området har de senere årene blitt oppdaget som en naturperle med behagelig avstand fra østlandsområdet.
Stamveien og utbedrede veier opp gjennom Valdres, har også gjort sitt til at dette har blitt et attraktivt hytteområde.

I de nyeste planene er det nå lagt til rette for over 500 nye hytter i området, og bygging av nye hytter samt salg av tomter går unna i et forrykende tempo. Området er preget av fjellsterreng og høyt oppe er det utsikt mot Hemsedalsfjellene og Jotunheimen. Hyttene som har kommet de senere årene, har alpinanlegget liggende rett utenfor hyttedøren. Skianlegget er et hyggelig og oversiktlig skianlegg, og passer for hele familien – selv den krevende alpinist.

Generelt

Damtjednlie fakta
høydemeter: 840 moh
kjøreavstand oslo: 2 t 15 min
langrennsløyper: 190 km med doble spor som legges av to løypemaskiner
alpinløyper: 15 nedfarter
antall heiser: 4 stk, hvorav 1 for nybegynnere
andre fasiliteter: Her finner du serveringssteder, milevis med langrennsløyper, sykkelmuligheter, fiskevann og kort avstand til Valdre golf.

Adkomst/Tomteforhold

HYTTEFELTET
Her kan du sikre deg en splitter ny hytte som ligger flott til i Aurdalsåsen. Perfekt for fotturer og terrengsykling i fjellet, samt skiturer og alpin skiglede!
Her er det ski-in, ski-ut på løyper direkte til og fra Valdres Alpinsenter. 

Feltet ligger solvendt til med utsikt utover mot Jotunheimen og fjellområdene rundt. Rett ovenfor feltet går langrennsløypene som gir deg tilgang til 190 km velpreparerte løyper innover fjellet! Med disse fasilitetene finner du fort roen her oppe. Det er bare å bestemme seg for hva du vil gjøre og nyte!

utleiemuligheter
I tillegg er det også potensiale for utleiemuligheter av hytta.

VEIBESKRIVELSE
Fra E16 i Aurdal; følg skilting mot Valdres Alpinsenter og følg Danebuvegen ca 4 km til du kommer til veibom (20 kr i bomavgift). Etter bommen tar du første veien til høyre inn på Grånlievegen.
Avstand fra Oslo via Sandvika er ca 170 km, Gjøvik er ca 85 km, og Fagernes er ca 15 km.

Innhold

Rondane 71 er ei trivelig og innholdsrik hytte. Store vindusflater for utsyn. Her får du tre soverom, bad, egen wc og en felles stue/kjøkken del. Du har en praktisk bod for smøring og lagring rett ved inngangsdøra. En trivelig og  lun hytte som gjør hyttedrømmen mulig for mange.

generell utførelse
• Utvendig panel: 22 mm stående låvepanel, med grunning.
• Torv på tak.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, med gjennomgående sprosser, malt i en valgfri NCS-farge*.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt i en valgfri NCS-farge*.
• Boddør, isolert u/vindu, malt i en valgfri NCS-farge*.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs, Abetone fra Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm sprekkpanel på vegger og himling, beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Glatt standard listverk, beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Furu 3-speils innerdører, malt i en valgfri NCS-farge*.
• Sperretak, W-takstol jfr. tegning.
• Kjøkken fra Sigdal Kjøkken av typen Uno klassisk hvit med Eik laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med)

elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett.
I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak ogsikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i hall og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup-batteri.
• Utelamper. Spotter i hall, wc og bad. Taklampe i soverom, bod og teknisk rom. Panelovner, stikkontakter og komfyrvakt

murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn montert på stålpipe.
• Påstøp gulv i hall med 30×60 flis av typen Nortech.
• Påstøp gulv bad og wc med 30×60 flis av typen Nortech.
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30×60 flis av typen Nortech.
• Flislegging teknisk rom med 20×20 flis av tyen Arc

rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på wc.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil

felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17

oppgradering av leveransen
Det er mulig å gjøre andre tilvalg etter eget ønske enn det som er oppgitt i prospektet, mot tillegg i pris.

Prisen i prospektet er basert på tomteverdi kr. 600 000,– og estimert pris på grunnarbeid kr. 400 000,–. Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommune.

Standard