Utvecklingsbar unik strandfastighet med vattenrätt söder om Hamburgsund med tillstånd på brygga!

Beskrivning

Utvecklingsbar Unik strandfastighet med vattenrätt i Heestrand strax söder om Hamburgsund!
Fastigheten ligger med bästa sydvästläge, helt ostört och erbjuder dessutom tillgång för djupgående båtar.

Fastigheten är gedigen och omfattar idag 2 713 m² mark och 1456 m² vatten totalt ca 4169kvm. Efter fastighetsreglering av tillköpt mark inom detaljplanen kommer fastigheten bli ca: 5072 kvm Kombinerat med de gällande planbestämmelserna samt den mycket attraktiva belägenheten i sig, erbjuds här mycket goda utvecklingsmöjligheter, (Med Jb betecknat område som tomten omfattas av får 25% av tomtens yta bebyggas i två plan) - för flertalet ändamål. vilket gör att att byggrätten Bta kan bli upp till ca 2500 kvm

På fastigheten finns idag ett rymligt bostadshus i 2 plan och ett gediget magasin i betongsten om ca 193 m² intill havet samt en pir.

Detta är ett enastående skärgårdsläge alldeles intill västkustens E6. Ostört och med fantastisk havskontakt.
En skärgårdsfastighet utan motsvarighet, med enorm potential och en av de fåtal fastigheter som inte omfattas av allemansrätten eller strandskydd.

Tillstånd finns från länsstyrelsen för att anlägga flytbrygga som skall fungera som vågbrytare och för förtöjning av båtar.
Den ska anslutas med landgång till befintlig pir på fastigheten. Flytbryggan ska
enligt anmälan vara 20 meter lång, 4,3 meter bred och 2 meter hög inklusive
skärmar för vågdämpning.


Bifogad plankarta, planbestämmelser under filer på vår hemsida och för mer information och privat visning! Kontakta Fastighetsmäklare Leif Fourong 070-7463507


Obs! Att fastigheten säljs med friskrivningsklausul och anbudsförfarande med sluten budgivning och fri prövningsrätt för säljaren.

Ekonomi

Pris: 28 500 000 kr säljs via anbudsförfarande med sluten budgivning och fri prövningsrätt från säljaren

Taxeringsvärde: 7 022 000 kr (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 2 146 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 43 500 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 25000 kr
Vatten och avlopp: 10000 kr
Försäkring: 6000 kr
Renhållning: 2500 kr



Värdeår: 1973

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 14 926 600 kr.