Enkel hytte i nærhet av Strandafjellet skisenter vurderes solgt (NEDSATT PRIS)

Hytta ligger sentralt, men likevel skjermet til på en sæter med begrenset bebyggelse rundt. Den ligger i kort avstand til skisenteret og har gode vinteraktivitetsmuligheter rett utenfor døren. På vinterstid finnes det preparerte langrennsløyper i umiddelbar nærhet. Avstanden til Strandafjellet skisenter er ca. 1500 meter i luftlinje, og med god glid og litt staking kan du renne helt fra hytta til heisene.

Hytta ligger idyllisk til øverst på Langlosætra, like ved Stranda Skisenter. Fra hovedveien tar du av mot Langlofonna. Området byr på enkel tilgang til vinteraktiviteter som langrenn, toppturer og ett av Nord-Europas flotteste skianlegg. Om sommeren kan du bade, fiske eller legge ut på vakre fotturer i Sunnmørsalpene. Frister ikke dette, kan du sykle langs grusveiene eller nyte en rolig spasertur på promenaden ved elvebredden.



Det går daglig flere bussavganger på fylkesvei 60, fra Stranda sentrum via Strandafjellet til Ålesund – og motsatt vei tilbake.

Avstander:
- Strandafjellet Skisenter 5 min. https://www.strandafjellet.no/
- Stranda sentrum 10 min. https://www.stranda.kommune.no/this-is-stranda/
- Ålesund 1t. https://www.visitalesund.com/
- Vigra Flyplass 1t. 15min. https://avinor.no/flyplass/alesund/
- Hellesylt 30 min. https://www.hellesylt.info/
- Geiranger 1t. 30min. https://www.fjords.com/geiranger-and-the-geirangerfjord/

Tomten består av en naturtomt i lett hellende terreng med buskvekst og grantrær, samt en tilhørende bjørkeskogteig i brattere terreng. Det foreligger ingen tinglyst parkeringsplass ved hytten, men det bør være muligheter for å inngå avtale om parkering med grunneiere i nærheten. I tillegg finnes det et stort parkeringsområde tilknyttet Strandafjellet skisenter. Veien til hytten vinterbrøytes ikke per i dag, men det kan på sikt oppstå behov eller ønske om dette.

Hytta, som er fra 1941, har støpt betongmur med natursteinsforblending, liggende bordkledning og tak tekket med shingel. Gulvet er i furu, og både vegger og tak er kledd med panel. Vinduene er hovedsakelig 2-lags fra perioden 1992–2005, i tillegg til enkelte eldre enkle vinduer.
Hytta består av et inngangsparti fra verandaen inn til en koselig stue med peis. Kjøkkenet har åpen løsning med kjøkkenbenk og vedovn, samt en liten bod. Videre finnes soverom, hems og en utvendig bod.

Det er ikke innlagt strøm, vann eller avløp, men infrastruktur for dette finnes i området, og tilkobling er mulig.
Hytta har i dag enkel standard, men en beliggenhet som gjør den svært attraktiv for dem som ønsker å være tett på naturen og nyte alt den har å by på – både sommer og vinter.

GBNR 49/410 ligger på et uregulert område hvor en må søke på dispensasjon for behandling av ny tiltak.
Ved hytten er det oppført en gammel seterfjøs på ca. 12m2. Denne er definert som SEFRAK-bygg kulturminne. (Gir ikke automatisk vernestatus, eller restriksjoner på hva som kan gjøres med dette.)
Det er utarbeidet egen skredrapport for området i 2014. (se vedlegg)
Det foreligger et dokument fra feier i Stranda Kommune, med påbud om utbedringer.
(se vedlegg)
Der finnes muligheter til vann, avløp, elektrisitet og internett i nærliggende området. (se vedlegg, oversikt ledningsnett).

Der pågår et forsikringsoppgjør angående en skade på litt av takkonstruksjonen på hytten. Interessenter/kjøpere får tilgang til eventuell rapport når denne foreligger, om skaden ikke blir utbedret av eiere.

Merk: Interesserte oppfordres til å besikte hytten, gjerne sammen med tekniske fagkyndige og sette seg inn i gjeldende arealplaner, begrensninger eller reguleringsbestemmelser for området, samt hyttebeskrivelsen og dens tekniske standard.

Vedlegg:
- 1. Oversiktskart over eiendommen 49410
- 2. Utskrift fra grunnboka
- 3. Matrikkelbrev for Langlofonna 51
- 4. Kommuneplanen sin arealdel Stranda kommune
- 5. Tilsynsrapport brann
- 6. Oversikt ledningsnett
- 7a. Skredfarevurdering rapport 2014 Langlosætra
- 7b. Vurdering av rapporten om skredfare fra 2014
- 7c. Oversikt skredfare fra nyere dato
- 8. Beslutning om erstatningsreduksjon fra Gjensidige

Annet
Energitest er ikke påkrevd, da hytten er under 50m2, men det vil være naturlig at denne har bokstaven (G) rød.

Kommunale avgifter pr. kvartal er : kr. 879,75
- Inkl. tilsyn feiing og hytte fritidsrenovasjon

Årlig beløp på vedlikehold av sætrevegen Langlofonna
- Årlig beløp Kr. 1200 inkl. mva. (siste faktura nov. 2024)

* Kommunale gebyr for tilkobling av VA: /ved etablert ledningsnett
- gebyr for vann Kr. 8000,- inkl. mva
- gebyr for avløp kr. 8000,- inkl. mva

*)Dette må eventuelle kjøparar sjølv verifisere.

* Når det gjeld tilkopling av straum, skal dette vere i området. Ein førespurnad retta til Linja om kostnadar for tilkopling, gav dette svaret. Svaret må tolkast som eit svært grovt overslag, som kan endrast over tid, av ulike faktorar. Eventuelle kjøparar må sjølve verifisere og sjekke kostandane for dette.

« Hei.
Eg har no sett på saka og her kjem nokre svar og eit grovt estimat med nokre forutsetningar
Det vil fra vår side bli behandla som ei ny tilknytning med anleggsbidrag når tilknytning blir aktuelt.
Grovt estimat på kabel fra skap til nytt tilknytnings skap på vegg ca 37 000,-
Grøftekostnader er ikkje inkludert.
Endelig tilbud blir utarbeida etter Inst. Mld er mottatt frå dokkar installatør.»

Meir info Ny bustad | Linja

Mvh
Linja


- Omkostninger: Dokumentavgift til staten og tinglysingsgebyr for skjøte dekkes av kjøper.

- Visningsrepresentant og kontakt: Kjell Arve Nygård
- All kontraktinngåelse og det juridiske håndteres av eiendomsmegler.