NOREFJELL - Stor hyttetomt, 2,2 mål, på toppen av Norefjell. Prosjekterte tegninger med rammetillatelse følger

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter er ikke fastsatt. Det vil påløpe avgifter for renovasjon, vann - og avløp og eiendomsskatt.
Veiavgift, måking og vedlikehold av vei betales til grunneier. Dette er heller ikke fastsatt.
Årlig avgift Infrastrukturfond Norefjell kr 1250,-

Høydepunkter

Flott beliggenhet på toppen av Norefjell
Ski inn og ut
Flotte langrennsløyper
Nydelig utsikt
Stor tomt 2214 kvm
Rammetillatelse gitt på hytte med anneks og garasje

Beliggenhet

Norefjell er et av Norges mest populære vintersportssteder og har en unik beliggenhet på det sentrale Østlandet, ca 1,5 time fra Oslo. Skianlegget var OL anlegg i 1952 og består av et rikelig utvalg heiser og nedfarter. Her finnes nedfarter som passer både nybegynner og erfarne. Totalt 13 heiser bringer deg rundt på fjellet og nedfartene varierer mellom sort, grønn, blå og rød løype. Tomtene ligger med gunstig plassering i forhold til skianlegget og har tilnærmet ski in/out. Området vest og syd for tomtene er avsatt til alpinformål.

Like i nærheten ligger Norefjellstua, som kanskje har Norefjells beste afterski. Det er også kort vei til Norefjellhytta som er kjent for å serverer kvalitetsmat med lokale råvarer.

Skiløypene starter like ved tomten. Her er det et rikelig utvalg av brede og fine langrennsløyper som varierer mellom skog og høyfjell.

I sommerhalvåret finnes flere veier for sykkelturer, samt fine turstier i skog og fjell. Turstien til Høgevarde turisthytte er blant flere populærere turer i området.

Ca. 10 minutters kjøring fra feltet ligger Norefjell Golfklubb med en flott 18-hulls golfbane i trivelige omgivelser.

Ellers kort vei tl Spahotellet på Bøseter med blant annet klatrevegg, flere restauranter og mulighet for spabehandling.

Bebyggelse

Det er gitt rammetillatelse med påfølgende endringstillatelse 25.09.2018 for fritidsbolig med anneks på tomten. Søknaden godkjennes med plassering og utforming som vist på situasjonsplan og tegninger. Tillatelsen har en gyldighet på 3 år. Innen den tid må arbeidet være igangsatt, hvis ikke faller tillatelsen bort. Tillatelsen faller også bort hvis arbeidet innstilles i mer enn 2 år, jf. plan- og bygningsloven § 21-9, 1. ledd. BYA 333 kvm BRA 400,1 kvm.
ENGANGSAVGIFT FOR TILKOBLING 2020:
Fritidsbolig pr. 25 m². Vann: Kr 13 750,- Avløp: Kr 13 750,-

Tomten ligger under reguleringsplan for Norefjell hyttefelt H6- ALT. 1. Regulert til Fritidsbebyggelse og bevaring av landskap og vegetasjon.

Byggeskikk:
Ved planlegging og gjennomføring av tiltak i området skal det legges vekt på god
arkitektonisk utforming som tar opp i seg /nytolker elementer fra tradisjonell lokal
byggeskikk. Det skal også legges vekt på god terrengtilpassing og tilstrebe løsninger som
bevarer mest mulig av eksisterende vegetasjon. Opparbeidet uteoppholdsareal, med det
menes terrasse/ platting som ligger på bakken eller med lav fundamentering, tillates.

Grad av utnytting / høyder:
På hver hyttetomt innenfor områdene A - E, G, H, J og K gjelder ett hovedbygg med
tilhørende anneks/ uthus og garasje.Maks. tillatt bruksareal, T-BRA (m2) for tomt og
hovedbygning, maks. tillatt mønehøyde og etasjeantall fremgår av tabellen vedlagt i reguleringsplanen.

STRØM:
Se vedlagt kart i salgsoppgaven fra Krødsherad everk.
På grunn av økt effektbehov ble det opprinnelige fordelingsnettet for lite. Det er derfor nødvendig å grave i fra nettstasjon slik det er tegnet inn med grønt på kartet. Kabel merket med grønt er forsyning til de to nederste tomtene. Graving må stå for ny kjøpers regning. I forhold til kostnad ved tilkobling så er det kun kostnad i form av kabel fra nettstasjon og arbeid med tilkobling av denne kabelen. Estimert til et sted mellom 5.000,- - 10.000kr. (graving er da ikke inkludert.)

Tomt

Eiet tomt: 2214 kvm.

Parkering

Det er gitt rammetillatelse 01.10.2018 på oppføring av garasje på eiendommen. BYA 40,4 kvm og BRA 31,2 kvm. Garasje oppføres med pulttak tekket med torv. Mønehøyden skal ikke overstige 4,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng.
Tillatelsen har en gyldighet på 3 år. Innen den tid må arbeidet være igangsatt, hvis ikke faller tillatelsen bort. Tillatelsen faller også bort hvis arbeidet innstilles i mer enn 2 år, jf. plan- og bygningsloven § 21-9, 1. ledd.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 209 bnr. 92 i Krødsherad kommune