Bildegalleri
Lyserntoppen Nes i Hallingdal - Rondane 71, ferdig oppsatt inkl tomt og grunnarbeid.
Lyserntoppen, 3540 NesbyenPris på lån: fra 11 884 kr/mnd
Lånekalkulator fra 11 884 kr/mndEff.rente 6,00 %. 1 680 000 o/20 år. Kostnad: 1 172 160 kr. Totalt 2 852 160 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Hytte
- Primærrom
- 67 m²
- Bruksareal
- 71 m²
- Grunnflate
- 81 m²
- Bruttoareal
- 88 m²
- Byggeår
- 2019
- Soverom
- 3
- Meter over havet
- 1000
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beliggenhet
Øverst på Lyseren ligger Lyserntoppen ca. 1000 moh, med fantastisk utsikt og så nær inntil løypenett og turområde som det går an å komme, sommer og vinter. Lyseren er et gammelt seterlag med mange eldre hytter og etter hvert mange nye hytter, som ligger i utkanten av setervollene. Som navnet tilsier, Lyseren, se er dette et område som er sørvendt med sol fra morgen til kveld. Hyttefeltet ligger ca 2 timer fra Sandvika (google 2.09 min), og det er bare 2-3 km grusvei opp til tomtefeltet.
En Tinde Hytte i dette området gir et godt utgangspunkt til fritidsopplebelser både sommer og vinter.
Fra hytteveggen har man tilgang til hele Hallingdals løypenett og på sommerstid er det flere titalls fiskevann i nærheten. Nesbyen har et godt utviklet sykkelstinett og er en kjent downhill-destinasjon. Alpinsenter ligger ca 20 min fra området. Avstand til tettstedet Nesbyen er ca 20 km, med kjøpesenter, dagligvarebutikker, bensinstasjoner, kino "gamle Nes" bl.a. museum mm.
Generelt
Adkomst/Tomteforhold
Lyserntoppen Hyttefelt har nå ca 30 tomter tilgjengelig. Flere hytter er satt opp og fire er under oppsetting (høst 2018). Alle tomtene er tilknyttet vei, vann, kloakk og strøm.
Fantastisk utsikt og lang solgang med skiløyper rett utenfor hyttedøra.
Tomtene ligger ca 1000 moh i utkanten av et gammelt seterlag. Store tomter opp til 2,1 mål.
Fakta
Høydemeter: 1000 moh
Kjøreavstand Oslo: ca 2 timer
Langrennsløyper: Løypenettet er tilknyttet Eventyrløypa, skiløyper fra Norefjell til Finse. Minst 1000 km
Alpinløyper: Ca 20 min til Nesbyen Alpinsenter og ca 40 min til alpinsenter Geilo.
Antall heiser: 4 heiser Nesbyen Alpinsenter
Andre fasiliteter: Langedrsg Feriepark ligger ca 10 min unna og man kan spille golf på en av Norges flotteste fjellbaner ca 20 min unna. Ta en tur innom Hallingdal museum i sentrum eller en sykkeltur i en av mange sykkelløypene. Nesbyen har flotte turmuligheter sommer som vinter og er fortsatt Norges varmeste ste (35,6 grader)!
Veibeskrivelse
Lyseren ligger Nes kommune i Hallingdal. Det er ca 2 timer å kjøre fra Sandvika (Oslo) opp til hyttefeltet. Fra Oslo tar man E16 mot Hønefoss. Fra Hønefoss kjører man riksveg 7 til Nesbyen. Fra Nesbyen tar man fylkesvei 214 (Rukkedalen). Etter 19 km svinger man til høyre (etter Synstevann). Avkjøringen er skiltet til Lyseren. Feltet ligger til venstre på toppen av Lyseren.
Innhold
Rondane 71 er ei trivelig og innholdsrik hytte. Store vindusflater for utsyn mot fjell og vidder. Hytta har tre soverom, bad, gjestetoalett og et teknisk rom.
Genrell utførelse
- Utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet
- valdresshingel på tak
- vinduer iht tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute (NCS S 0502Y) Vinduer med gjennomgående sproseer.
- Takrenner i sort stål
- Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
- Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
- Terrasse, som vist på tegning (uten rekkverk)
- Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm i yttervegg og 10 cm innervgger.
- Flytende gulv: 13 mm eikeparkett Abetone 3-stavs type kahrs.
- Innvendig furupanel fra Moelven: 13 mm sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
- Glatt standard listverk, ubehandlet
- Furu Sindre 3-speils innerdører, ubehandlet.
- Sperretak, A-takstoler eller W-takstol jfr. tegning
- Kjøkken fra Sigdal kjøkken av typen Uno hvit med Eik laminat benkeplate og slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med.)
Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektikerarbeid med utstyr iht.standard elektikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
- Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap
- sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern
- EL-punkter (iht. NEK 400)
- Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom
- strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
- utelamper. Spotter i vindfang, gang, WC og bad. Taklampe i soverom, vaskerom og bod. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn iht. tegning.
Murer, flis, pipe og ildsted
- Peisovn montert på stålpipe
- Gulv i vindfang med 30x60 flis av typen Marte
- Gulv bad og wc med 30x60 flis av typen Marte
- Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30x60 flis av typen Marte
- Gulv innvendig bod med 20x20 flis av typen Arc.
Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
- Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.)
- Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
- vegghengt toalett med innebygd sisterne.
- unidrainsluk på bad
- Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil
- Innredning med vask og speilskap på wc.
- Varmtvannsbereder 200 liter
- 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom
- Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
- Lekkasjesikring/vannstoppeventil.
Oppgradering av leveransen
- Torv på tak (2-lags naturtorv, forsterket takkonstruksjon)
- Tilfarergulv med 10 cm isolasjon og heltre furugulv 25x135 mm, hardvoksbehandlet Arctic.
- Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm sprekkpanel på vegger beiset i en av Tinde sine standard farger.
- Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm sprekkpanel i himling hvitlasert.
- Listverk og utforinger beiset i en av Tinde sine standard farger.
- Hvitmalte innerdører, 3-speils
- Hvitevarepakke (oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap)
Ellers sammme leveranse som standard.
Felles for alle leveranser
- Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen (kunden betaler)
- utførelse og leveranse iht dagens tekninske krav.
- Garanti: 10 % av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden ( 5 år)
- Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Budatdoppføringsloven)
- Trykktestet iht Tek 17.
Prisen i prospektet er basert på tomteverdi fra kr 600 000,- inkl.vei, vann, kloakk og strøm til tomtegrense.
Prisene er gitt med varighet til 01.03.20 og utkjøring innen 01.09.20.
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommune.
Standard
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Tinde Hytter AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.