Södra Persby 14 - "Björkebo", Klarälvdalen, Torsby

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna mysiga bostad, med genomgående ljusa ytskikt, bra ytor för sällskap och gott om förvaring!
I entréplanet möts man av en rymlig entréhall i vinkel med gott om plats för förvaring.
Entréhallen, tillsammans med duschrummet, tvättstugan/groventrén samt sovrum 1 är tillbyggt senare.
Från entréhallen nås rymligt kök med matplats i burspråk, allrum med utgång till balkong samt intilliggande vardagsrum med kakelugn.
På övre plan finns rymlig hall med gott om garderober samt utgång till balkong, separat WC samt två sovrum.
Källare med gillestuga, badrum samt förråd.

Välkommen på visning!

Välkommen till Björkebo, ett mysigt och lagomt stort fritidshus i Södra Persby, endast 2 km från Branäs skidanläggning. Bostaden om 115 + 26 kvm inrymmer tre sovrum, rymligt kök med matplats i burspråk, flertalet sällskapsrum, duschrum, tvättstuga/groventré samt separat WC. Källare med gillestuga, badrum och förråd. På tomten finns även stor förrådsbyggnad, skjul samt äldre växthus.

Entréplan inrymmer

Entréhall

I vinkel med plats för avhängning. Laminatgolv. Vit panel på väggar. Här finns garderob, luftvärmepump (Electrolux oxy3heatpump) samt elcentral med proppar.

Duschrum

Med WC, handfat, duschhörna, elektrisk handdukstork samt paxfläkt. Beige klinkergolv med elburen golvvärme. Vita kaklade väggar.

Groventré/tvättstuga

Utrustad med mindre toppmatad tvättmaskin, torktumlare, rostfri tvättho samt varmvattenberedare (á 110 L). Vit bänk- och skåpinredning med plats för förvaring. Golvplastmatta. Tapet.

Sovrum 1

Med plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Ljus tapet. Här finns en stor platsbyggd garderob.

Hall

Mindre hall med trappa till övre plan och trappa till källare. Laminatgolv. Vitmålad träpanel på väggar.

Kök

Rymligt och ljust kök med öppen planlösning mot intilliggande matrum med matplats i burspråk. Köket är utrustat med spis med ugn, spisfläkt, kyl, kyl/frys samt vedspis (AB Skoglund & Olson Gefle No 0371, sotad 2019-09-03 och brandskyddskontrollerad 2015-03-04, avvikelse finns) med murad spiskåpa. Vit platsbyggd bänk- och skåpinredning med ljusa laminatbänkskivor alternativt vit bänk- och skåpinredning, vissa i vitrin. Vitt kakel ovan bänk. Trämönstrad golvplastmatta. Vitmålad träpanel på väggar i kök samt vitlaserad träpanel i matrummet.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med kakelugn (sotade 2019-09-03 och brandskyddskontrollerad 2015-03-04, avvikelse finns). Laminatgolv. Tapet.

Allrum

Laminatgolv. Tapet. Här finns utgång till balkong.

Övre plan inrymmer

Hall

Stor möblerbar hall i vinkel. Här finns utgång till balkong under tak, garderobsvägg samt elcentral med proppar. Lackat trägolv alternativt golvplastmatta. Tapet alternativt målad träpanel på väggar.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns två garderober, en klädkammare samt ingång till vindsgarderob. Brun heltäckningsmatta. Grön tapet alternativt vitmålad väv på väggar.

Sovrum 3

Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderobsvägg med skjutbara dörrar samt klädkammare. Lackat trägolv. Tapet alternativt ljusa målade väggar.

Källaren inrymmer

Hall

Lackat trägolv. Furupanel på väggar och tak.

Gillestuga

Med mindre gjutjärnskamin (Husqvarna, ej sotad/kontrollerad) och luftvärmepump (Electrolux oxy3heatpump). Lackat trägolv. Furupanel på väggar och tak.

Badrum

Med hörnbubbelbadkar och paxfläkt. Grön plastmatta på golv och väggar.

Förråd/matkällare

Med lucka till torpargrund och utgång till trädgård.

Separat WC

Med WC och handfat. Golvplastmatta. Målade väggar.

Byggnaden

Altan/uteplats under tak vid entrén i västerläge med platsbyggda sittplatser/vedförvaring.

Balkong under tak i söderläge som är delvis inglasad. Under balkongen finns förråd och ingång till källardel.

Balkong i övre plan under tak mot norr.

Fiber finns installerat.

Möbler och inventarier ingår i köpet (med undantag från personliga saker). Flyttstädning kommer ej utföras.

Övriga byggnader

Stor förrådsbyggnad uppförd i trä under tak av plåt. Inrymmer:
- Garage med grusad bädd
- Förråd
- Garage med trägolv
- Vedskjul/förråd

Mindre förråd/skjul uppfört i trä under tak av plåt.

Äldre växthus.

Övrigt

Säljaren företräds av God Man som har begränsad kännedom om fastighetens skick och övrigt.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om. I vattenförening.
Enskilt avlopp. Två synliga brunnslock.
Övrigt: Tomt/läge:
Stor och lummig, delvis insynsskyddad, trädgårds- och naturtomt. Uppvuxna prydnadsträd och buskar samt staket och häck mot väg.
Här finns bland annat rönn, tujor, blomsängar, rhododendron och flaggstång.
Grusad infart. Skiffersten på gångar.

Avstånd:
Till Branäs ca 2 km
Till Likenäs (med bl.a. livsmedelsbutik) ca 5 km
Till Sysslebäck ca 11,5 km
Till Långberget ca 24 km
Till Hovfjället ca 60 km
Till Torsby ca 70 km

Allmänt om området

Välkommen till vildmarken i Klarälvdalen
Sagolika naturupplevelser för friluftsälskare

Utmed Klarälvens lopp breder vackra Klarälvdalen ut sig längs älvstränderna. Från Fastnäs i söder till Långflon i norr finns vildmarken runt knuten. Skogens rikedomar är stora med mycket vilt, svamp och bär. Fiskaren hittar också rikliga vatten här. Skidåkare och skoterförare har självklara hotspots i vinterparadiset Branäs.

I tätorten Sysslebäck finns service som mataffär, bank, simhall och skola upp till årskurs 9 samt bibliotek och turistbyrå.

I Långflon avslutas Värmland mot Norge. Trots byns litenhet finns ett köpcentrum med restaurang, matbutik och sportbutik inriktat mot gränshandeln.

I Klarälvdalen finns åretruntboenden i alla former liksom en mängd fritidshus.