Advokatfirmaet Kalsnes & Nygaard AS

Inaktiv

Snøsikre Synnfjell. Ny hytte - 830 moh. Fantastiske skiløyper og turterreng fra hyttedøra. 2,5 times kjøring fra Oslo

Åssætersvingen 49c, 2880 Nord-Torpa

Prisantydning 3 800 000 kr
Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Hytte
Eieform bolig
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
133 m²
Bruksareal
153 m²
Bruttoareal
153 m²
Tomteareal
960 m² (eiet)
Verditakst
3 800 000 kr
Byggeår
2019
Energimerking
C - oransje
Meter over havet
820

Fasiliteter

  • Alpinanlegg
  • Balkong/Terrasse
  • Bilvei frem
  • Garasje/P-plass
  • Lademulighet
  • Peis/Ildsted
  • Utsikt
  • Fiskemulighet
  • Innlagt strøm
  • Innlagt vann
  • Turterreng

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 538
Gårdsnr: 73
Bruksnr: 132

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Beliggenhet

Hytte med storslagen utsikt, og meget flott beliggenhet, ca. 830 moh.

Særdeles snøsikkert område. 5 minutter (ca 400 meter) å gå på ski, eller til fots før man er på snaufjellet.

Hytta er bygd på Åssætra i Synnadalen ved foten av Synnfjell.

Skiløyper finnes i Synnadalen, på/rundt Synnfjell/Spåtind (1414 moh.) og Skjervungsfjellet med totalt over 300 km preparerte skiløyper.
Skiføre fra tidlig i november til mai. Skiløyper i skogsterreng og på snaufjellet, som gjør at det uansett vær, er mulig å gå på ski. 
Skiløypa passerer 100 meter fra hytta med direkte tilgang både til høyfjellet og skogsterreng. Skiløypene prepareres med stor maskin,
klassisk spor i hver ytterkant og bred skøytetrasé i midten. På senvinteren og våren er området et eldorado for de som ønsker å gå utenfor løypene på toppturer,
eller i fjellet på fjell- eller randonee ski.  

Hytta har fantastisk utsikt mot Synnfjell, Synnadalen, Fåberg Vestfjell og Skjervungsfjellet.   

Ca. 2,5 times kjøring fra Oslo.  

Merkede stier fra hyttedøra til Høgkampen, Spåtind (1414 moh), og andre områder på Synnfjell.
Andre topper som for eksempel Skjervungsfjellet, Nylsfjellet, Snuen, Røssjøkollane og Ormtjernskampen ligger en liten kjøretur eller sykkeltur unna.

Spåtind Sportshotell med alpinbakke, basseng, servering mm ligger ca. 9 km nord for hytta.
Sydlig grensen av Langsua Nasjonalpark er ca. 4 km nord for Spåtind Sportshotell.

Synnfjellporten, serveringssted, ligger ca 2 km fra hytta, skiløypa passerer rett utenfor Synnfjellporten,
her kan man ta en vaffel-stopp mm på skitur. På sommeren kan man kjøre, gå eller sykle hvis man ønsker.

Det mange veier i området, og innover i fjellet med alternative ruter for turer og trening på sykkel.
Mulighet for fiske i mange fjellvann, samt løse jaktkort i enkelte områder for småviltjakt. Enkel tilgang med kano, kajakk eller småbåt i mange av vannene med nærhet til vei.

Nærbutikk, Joker, ligger ca. 12 km fra hytta. Dokka er nærmeste tettsted, avstand ca. 35 km.

Se løypekart på (kopier og lim inn i nettleser): http://synnfjellspor.no/Db/Filer/synnfjell_loypekart.pdf

Sjekk status på preparering av løyper på: https://skisporet.no/setView/61.1304588/9.87288/11/wintermap

Mer info om Langsua (kopier og lim inn i nettleser): http://www.nasjonalparkstyre.no/Langsua/ 

Bebyggelse/innhold
Hytta er oppført høsten 2019 i stavlaft med håndlaftet tømmer i gavler og i 2. etasje.
Tomten er selveiet, 960m2, ca. 830 moh.
1. etasje (ca. 103 m²) besår av 2 soverom, 2 bad, badstue, entré, hall, stue og kjøkken.
2. etasje (ca. 30 m²) inneholder 2 soverom og oppholdsrom/lloftsstue. Bruksareal i 2. etasje er ca. 50 m².

Hytta har høy standard med vei, strøm og vann/kloakk.
Planløsningen er meget god, og er tilpasset de flestes behov med trivelige oppholdsmuligheter både ute og inne, for flere generasjoner og storfamilien.

Det er vinterbrøytet bilvei helt frem til eiendommen, og parkering på egen tomt.
Alle tilkoblingsavgifter er inkludert i hytteprisen. Dokumentavgift betales kun av tomtepris da dette er en nyoppført hytte. 

Materialer/innhold:

  •  Fliser og parkett på alle gulv
  •  Varme i gulv i entré, hall, bad, kjøkken og stue
  •  4 soverom, et av soverommene i 1. etasje kan brukes til Tv-stue
  •  Integrert og flott belysning i hytta
  •  Brannalarmer tilknyttet det elektriske anlegget
  •  Uttak til TV signaler er ferdig lagt, og kan tilkobles ute og tre steder inne
  •  Fotocelle på utelys, utekontakt ved inngangs- og verandadør
  •  Badstue med elektrisk badstuovn og plassbygd innredning
  •  Lagringshems over badstue
  •  Møbler, interiør og bilder som avbildet, kan kjøpes
  •  Fastmonterte møbler er inkludert i prisen
  •  Spisestue/kjøkken med store vinduer mot snaufjellet
  •  Kjøkkeninnredning i offwhite med integrerte hvitevarer
  •  Stue med store vinduer som gir fantastisk romfølelse og utsikt
  •  Flott ovn med stålpipe
  •  Utgang til stor terrasse
  •  Veranda med god plass på tre sider av hytta
  •  Overflatebehandling innvendig med interiørbeis
  •  Vinduer og dører er hvite, fabrikkmalt
  •  Takene er tekket med miljøvennlig torv 
  •  Utekran for vann
  •  Aqua stop ventil montert av rørlegger, kutter vanntilførsel hvis lekkasje.
  •  Elektrisk bom ved innkjøringen til området 

Adkomst
Ca. 2 timer og 30 min. fra Oslo, 1 time og 15 min. fra Gjøvik/Hamar og 50 min fra Lillehammer.
Avkjøring til Åssætra er på venstres side av vegen, ca 11 km etter avkjøring mot Spåtind Sport hotell ved Joker Fagerlund i Nord-Torpa.
Adressen er Åssætersvingen 49C, 2880 Nord-Torpa.

Generelt
Hytta er bygd for den som ønsker litt mer! Ei hytte med sauna, to bad, praktiske detaljer som gir god funksjonalitet, og følelse av luksus.
Her er alt klart for å tilbringe fritiden på fjellet for liten og stor.
Synnfjellet er kjent for sin vakre natur sommer og vinter, sitt høyfjell, de fine turstiene og ikke minst de 300 km preparerte skiløypene i et snøsikkert område.
Her kan livet og friluftslivet nytes!
Hytta er innflyttingsklar!

  • Visning søndag 16/2 kl. 12 - 14 og lørdag 22/2 kl. 12 - 14. Velkommen!

Utfyllende informasjon
Ferdigattest fra Nordre Land kommune foreligger. 
Klikk deg gjerne direkte inn på linken "Prospekt" oppe til høyre i denne annonsen.

I salgsoppgaven finner du bl.a nøkkelopplysninger, detaljert oppstilling over felleskostnader og fordeling, kart, energiattest
samt budskjema og info om budgivning. Utfyllende eiendomsinformasjon og eiendomsinfo fra Infoland samt pantattest
befinner seg tilgjengelig hos megler Advokatfirmaet Kalsnes og Nygaard AS.

Ved spørsmål eller ønske om visning, kontakt Adv. Magnhild Claudius på tel: 61118870 / 94164449, magnhild@kalsnes.com

Eiendommen selges "som den er". Opplysninger om kjøpers omkostninger befinner seg i prospektet.
Generelt oppfordres interessenter til å gjennomføre visning og grundige undersøkelser før bud inngis, dette gjerne med bistand fra fagkyndig.
Megler tar forbehold om at annonsen og prospektet kan inneholde feil.

Har du funnet kjøperen selv?
Økonomisk oppgjør ved eiendomssalg utføres for kr. 8.000 + mva kr 2 000 (samlet kr. 10 000) og dekning av utgifter.
(Nødvendige utgifter er kun pantattest kr. 90, samt ansvarsforsikring 0,5 promille av salgssum, + kr 250).
I det økonomiske oppgjøret inngår både dokumentutarbeidelse,  kontraktsmøte med kjøper og selger, kontakt med din bank, samt  tinglysing og pengetransaksjoner.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Ta kontakt med megler for komplett salgsoppgave

Åssætersvingen 49c, 2880 Nord-Torpa

Advokatfirmaet Kalsnes & Nygaard AS

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Annonseinformasjon

FINN-kode 161791593
Sist endret 14. feb. 2020 10:39
Referanse 18233

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.