Unik strandfastighet med vattenrätt i Heestrand söder om Hamburgsund med tillstånd på stor brygga!

Beskrivning

Unik strandfastighet med vattenrätt i Heestrand strax söder om Hamburgsund!
Fastigheten ligger med bästa sydvästläge, helt ostört och erbjuder dessutom tillgång för djupgående båtar.

Fastigheten är gedigen och omfattar 2 713 m² mark och 1456 m² vatten totalt ca 4169kvm. Kombinerat med de gällande planbestämmelserna samt den mycket attraktiva belägenheten i sig, erbjuds här mycket goda utvecklingsmöjligheter, (Med Jb betecknat område som tomten omfattas av får 25% av yta bebyggas i två plan) - för flertalet ändamål.

På fastigheten finns idag ett rymligt bostadshus i 2 plan, ett gediget om ca 193 m² magasin intill havet samt en pir.

Detta är ett enastående skärgårdsläge alldeles intill västkustens E6. Ostört och med fantastisk havskontakt.
En skärgårdsfastighet utan motsvarighet, med enorm potential och en av de fåtal fastigheter som inte omfattas av allemansrätten

Tillstånd finns från länsstyrelsen för att anlägga flytbrygga som skall fungera som vågbrytare och för förtöjning av båtar.
Den ska anslutas med landgång till befintlig pir på fastigheten. Flytbryggan ska
enligt anmälan vara 20 meter lång, 4,3 meter bred och 2 meter hög inklusive
skärmar för vågdämpning.


bifogad plankarta, planbestämmelser för mer information endast privat visning!

Ekonomi

Taxeringsvärde: 7 022 000 kr (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 2 146 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 43 500 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 25000 kr
Vatten och avlopp: 10000 kr
Försäkring: 6000 kr
Renhållning: 2500 kr



Värdeår: 1973

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 7 076 600 kr.