Nötön 4, Vägsjöfors, Torsby

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Nötön 4 som är ett lättskött fritidshus i stugområde.

Här finns entréhall med plats för avhängning. Intill hallen finns de båda sovrummen som inrymmer totalt fyra bäddar. Här finns även duschrummet.

Vidare finns allrummet som har en öppen planlösning mot köksdelen. Här finns både matplats och en sällskapshörna med bland annat bäddsoffa med ytterligare två bäddar.

Lättskött och mindre fritidshus i stugområde på camping. Stugan har målats och fräschats upp invändigt samt vissa möbler är utbytta. Träfasaden utvändigt har målats. Här finns rymlig entréhall, två sovrum, duschrum samt kök och allrum i öppen planlösning. Säljes fullt utrustad med möbler och inventarier. Altan under tak i västerläge med utsikt över sjön Övre Brocken. Stugan hyrs ut vilket ger fina hyresintäkter.

Entréplan inrymmer

Entréhall

Med plats för avhägning. Laminatgolv. Ljusgrå målad tapet. Vitmålat trätak. Här finns elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Sovrum 1

Med plats för två bäddar och en platsbyggd garderob. Laminatgolv. Ljusgrå målad panel. Vitmålat trätak.

Sovrum 2

Med plats för två bäddar och en platsbyggd garderob. Laminatgolv. Ljusgrå målad panel. Vitmålat trätak.

Duschrum

Med WC, handfat och duschhörna. Här finns en varmvattenberedare på 105 liter. Plastmatta på golv och väggar.

Vardagsrum med mindre köksdel

Med matplats för fyra personer. Köksdelen är utrustad med spis med ugn, spisfläkt, mindre kyl med frysfack. Bänk- och skåpinredning med vita köksluckor. I vardagsrumsdelen finns ny bäddsoffa med plats för två personer. Laminatgolv. Ljusgrå målad panel. Här finns även en platsbyggd garderob och utsikt över sjön.

Byggnaden

Altan under tak med utsikt över sjön Övre Brocken.

Stugan är rökfri!

Fiber finns för hela anläggningen via Wi-Fi till stugorna.

Värmekabel i vattenledning.

Lucka till vinden finns på gaveln av huset.

Stugan säljes fullt utrustad med möbler och inventarier. Flyttstädning kommer ej att utföras.

Möbler och inventarier ingår i köpet (med undantag från personliga saker). Flyttstädning kommer ej utföras.

Avtal:
Förmedlingsavtal finns med Värmlands Sjö och Fjäll Camping om uthyrning av stugan. Avtalet gäller fram till dess ny ägare tar över stugan.

Annons finns även på stugknuten.com. Annonseringen kan avslutas utan uppsägningstid eller ytterligare förbindelser. Eventuella befintliga bokningar behöver dock fullföljas.

Ny ägare kan välja att fortsätta med uthyrning via valfri förmedlare eller använda stugan för egen del.

Intäkter:
Hyresintäkterna har april 2018 - april 2019 uppgått till 34 675 kr per år (efter att förmedlaren har tagit sin provision och fasta kostnader).

Övrigt

Tillträde: Omgående enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Vatten och avlopp i gemensamhetsanläggning för området.
Övrigt: Tomt/läge:
Mindre, lättskött naturtomt om 339 kvm. Stugan har ett fint västerläge i stugbyn på Värmlands Sjö och fjällcamping med fin utsikt över sjön Övre Brocken.

Fritidshuset är beläget i Värmlands Sjö och fjällcamping med stugor och campingplatser. Här finns servicebyggnad, stor badstrand samt volleybollplan.
Ca 10 km västerut finns Hovfjället med finns vandringsleder, alpin skidåkning, längdskidspår och vacker natur.

Avstånd:
Till Hovfjället ca 10 km
Till Torsby ca 21 km
Till Karlstad ca 120 km

Allmänt om området

Välkommen till natursköna Vägsjöfors!

Njut av natur och kultur

Vägsjöfors är beläget ca 19 km norr om Torsby. Här finns bland annat Sveriges sydligaste fjällnatur på Hovfjället, som även är ett naturreservat. På Hovjället finns både alpin skidåkning och längdskidspår i vacker natur. Sommartid finns fina vandringsleder.

Brockensjöarna är navet i Vägsjöfors och det finns flera fina badplatser kring sjöarna. Här finns även Vägsjöfors Herrgård med både restaurang och övernattning. Det finns en bensinmack med kiosk/minilivs.

Ca 19 km söder ut finns Torsby. Där kan du kombinera sommar och vinter året om. I skidtunneln råder full vinter och här samsas hängivna skidåkare med glada amatörer. Badhuset har tropiskt klimat med 30 grader i vattnet.

I närheten av Vägsjöfors finns kultur för alla. Konstnärsgården i Vägsjöfors bjuder på glas-, textil-, foto- och bildkonst. Även på Sahlströmsgården och Bovilgården har den finkulturelle oaser.