MOUGINS - Absolutt provensalsk sjarm og eleganse i høyst ettertraktet strøk i gangavstand til landsbyen. Norsk eier.

Absolutt provensalsk sjarm og eleganse i Mougins

Denne eiendommen har den perfekte kombinasjonen av topp beliggenhet og absolutt provensalsk sjarm, både mht til interiør og eksteriør. Innkjørselen er dekket med brosten og beplantet med majestetiske gamle oliventrær. Hovedhuset er sydvestvendt med vakker utsikt mot Mougins landsby. Den svakt skrånende 2 mål store tomten er pent opparbeidet med hyggelige uteplasser, 18 oliventrær, appelsin- og sitrontrær, palmer samt annen vegetasjon fra middelhavsområdet. Naturligvis finnes det også et flott oppvarmet svømmebasseng og en pétanque bane.

Villaen er på ett plan og fremstår som meget velholdt og standsmessig med bruk av utsøkte kvalitetsmaterialer i en gjennomført sikker og god smak, bl.a. med vakre stengulv. De 190m2 boareal er fordelt på en hyggelig entré med gjeste-wc, en stue med peis og dobbel takhøyde og takbjelker, spisestue, et moderne fullt utstyrt kjøkken med spiseplass, master bedroom med stort bad og eget walk in closet, ytterligere to soverom og to bad samt et kontor (alternativt et 4. soverom). De fleste rommene har utgang til hyggelige uteplasser. Det følger med et frittstående annex/gjestehus med et lite kjøkken og dusjbad/WC. En trapp fører ned til underetasjen (95m2) der man finner en stor garasje, vinkjeller/bod, teknisk rom. Foruten garasjen finnes det en car-port og biloppstillingsplass til flere biler.

Eiendommen befinner seg i et fredelig nabolag i et av de mest ettertraktede områdene i Mougins kommune, med gangavstand til baker, restauranter og nærbutikker. Den pittoreske Mougins Village er kun 1,4 km unna og tilgjengelig til fots. Det er 10 minutters kjøring til havet og Cannes sentrum, 20 minutter til flyplassen i Nice, 40 minutter til Monaco, 45 minutter til Italia og 3 minutter til internasjonale Mougins School samt den franske teknopolen Sophia Antipolis hvor bl.a. Mouratoglou Tennis Academy ligger. -

AAA Riviera er et norsk/fransk-eiet og -drevet eiendomsmeglerfirma etablert på Den franske Riviera siden 2002, med representasjonskontor i Oslo siden 2015 og meglerkontor i Cannes siden 2018. Kjøp og salg av eiendom handler om store økonomiske verdier. Valg av megler med kompetanse, erfaring og høy servicegrad er derfor viktig. AAA Riviera tilbyr skreddersydd eiendomsmegling og kvalitetssikring på norsk i et stort og uoversiktlig eiendomsmarked med mange fallgruver. For våre kunder tilbyr vi også rådgivning i hvordan man inntar eierskapet hensyntatt fransk sivil, arv- og skatterett, finansieringbistand samt after sales service etter behov.

Velkommen til en uforpliktende og fortrolig samtale om ditt eiendomsprosjekt på Den franske Riviera - enten det gjelder kjøp eller salg. Tlf. FR: +33 (0)4 93 00 87 26 - Tlf. NO: +47- 22 20 53 99 - E-post: mail@aaariviera.com

AAA Riviera sarl - FR43442373619 - Meglerlisens nr CPI 0605 2016 000 004252 Alpes-Maritimes - Garanti SO.CA.F Paris NB. Prisantydningen er oppgitt i euro. Man må beregne et tillegg på 7% til 7,5% omkostninger i annenhåndsmarkedet. (Notarkostnader som bl.a. inkluderer dokumentavgift og tinglysningsgebyr.) Ved kjøp av nybygg er omkostningene 2% til 2,5%. Meglerprovisjonen er inkludert i prisantydningen og betales av selger.