Unik Strandfastighet på egen halvö med egen Båtbrygga och badbrygga

Beskrivning

Unik Strandfastighet om ca: 82 600 m² på Klätta / Västbacken/ Mjölkeröd/Sannäs/ Raftötången på egen halvö med egen Båtbrygga och badbrygga längst in i Tanumskilen. Fastigheten har två fullvärdiga bostadshus med nytt avlopp och egen brunn. Fastigheten är taxerad som Villa/fritidshus men går sannolikt att omtaxera till lantbruksfastighet för den som är hästintresserad eller till annan verksamhet, varför inte ett bed and breakfast hotel genom sin storlek och närhet havet och golfbana. Det gör att även att juridisk person kan köpa vilket normalt inte går i Tanums kommun när det gäller lantbruksfastighet.

Planlösning

Tre fina trappsteg i granit tar oss fram till dörren som leder oss in till hallen. Till vänster om hallen har vi trappan upp till övervåningen samt ett badrum med handfat och dusch. Till höger har vi ytterligare ett badrum som har toalett och handfat.

Från hallen kommer vi in till det hemtrevliga köket. De två fönstren ger fina ljusinsläpp. Från diskbänken är det en ljuvlig utsikt ner mot havet. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och diskmaskin. Här får man lätt plats med ett rejält matbord för att trivas med familj och goda vänner över en bit god mat. Köket har en öppen planlösning in mot allrummet.

Ett härligt allrum för umgänge. Två fönster samt en altandörr får rummet att flöda i ljus. Ett mycket vackert trägolv ramar in rummet . Kalla och småruggiga kvällar går det bra att tända en brasa i den fantastiska fina kakelugnen. Här är det hög mysfaktor.

Från allrummet kommer man in i ett sovrum med god plats för två sängar. Stora fönsterpartier och även här ett vackert trägolv.

Hallen på övervåningen är generös med sina utrymmen. Till höger finns det ett litet rum med ett fönster som vetter ut mot hallen. Hallen har ett fint ljusinsläpp från fönstret i trappan.

Ett stort härligt sovrum med garderober längs ena väggen Två fönster gör rummet luftigt och ljust. Här kan man verkligen möblera utan att behöva göra avkall på någon favoritmöbel. Snedtaket sätter pricken över i:et på detta charmiga rum.

Ett sovrum med en fantastisk havsutsikt. Även i detta sovrum så är det ett snedtak. Så charmigt.
Här finns det plats för en dubbelsäng.

Här har vi pannrum och tvättstuga. Från pannrummet finns det en ytterdörr som leder ut till trädgården. I tvättstugan finns det två fönster.

I en separat byggnad finns det ett stort hobbyrum. Här kan man spela bordtennis, kasta pil m.m

Garagebyggnaden står separat på tomten.

Hallen har god plats för att hänga av sig ytterkläder. Fönstret i hallen ger ett gott ljusinsläpp. Det finns även en garderob för förvaring.

Till höger om entrén har vi badrummet med handfat och wc. Ett fönster ger ett fint ljusinsläpp.

Rakt fram från hallen kommer man in i husets hjärta , köket. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys och spis. Från köket kommer man ut till en altan som har en öppen spis. Värmer gott vid fina lite kyliga dagar. I köket finns trappan som tar oss ner till gillestugan.

Ett härligt umgängesrum för mysiga kvällar framför den öppna spisen. Plats för ett matbord med en fin utsikt ner mot havet. Stora fönsterpartier gör rummet ljust och behagligt.

Sovrummen ligger till höger sett från entrén. Här går det fint att ha två enkelsängar.

Ett sovrum med en fantastisk vy över vattnet. Plats för dubbelsäng.

Här har vi en gillestuga för plats med många aktiviteter. Mysa framför braskaminen, spela spel, ta ett bastubad , ha härliga kalas med många vänner etc. I anslutning till gillestugan finns det bastu och ett badrum som har wc, bidé och dusch.

Ekonomi

Pris: 8 000 000 kr accepterat pris

Taxeringsvärde: 3 241 000 kr (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 1 986 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 28 800 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 20000 kr
Vatten och avlopp: 1500 kr
Försäkring: 5000 kr
Renhållning: 2000 kr
Sotning: 300 kr



Värdeår: 1949

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 60 000 kr.