Bryggeleiligheter med utleiekonsept - Spektakulær beliggenhet ved sjøen i vakre Henningsvær - 1. byggetrinn utsolgt

Beliggenhet

Eiendommen ligger fantastisk flott til ved sjøkanten i Lofotens vakreste fiskevær -  Henningsvær. Dette er et av de mest populære stoppene for turister på reise i Norge.

Lofoten Bryggeleiligheter, Henningsvær, nærmere bestemt Banhammaren nr. 1 har en nydelig beliggenhet med utsikt mot fjellet Vågakallen i nord og mot Vestfjorden i Øst. Bryggeleilighetene er designet med store vindusflater hvor en kan drømme seg vekk mens man ser utover havet, øyene og båtlivet om sommeren, eller nordlyset om vinteren.

Henningsvær er bygd opp på flere øyer som er tilknyttet hverandre med bruer, moloer og fyllinger.
De senere år er det blitt veldig populær å flytte til Henningsvær. Her bor mange barnefamilier og tilbudet til de små er godt. Stedet har idrettsanlegg, korps og fine lekeområder. I Henningsvær finner du barne- og ungdomsskole, barnehage, butikker, nisjebutikker, post, galleri, cafeer, restauranter og hotell.

Henningsvær er kjent for et stort klatremiljø¸, her er Nord-Norges Klatreskole etablert og den trekker til seg folk fra hele verden. Engasjerende innbyggere arrangerer flere festivaler og messer gjennom året, samt "Førjuls-eventyret" som starter i november og trekker folk fra hele regionen.

Adkomst til bryggeleilighetene både med bil og båt. Det enkelste er ofte å reise til Svolvær for da er man bare 30 minutter unna Henningsvær enten med bil eller buss. Bryggeanlegget har egen brygge langs sjøkanten hvor mindre båter kan legge til. Større fartøy kan fortøye ved hovedkaia (Damskipskaia).

Felles parkeringsplass på bryggeanleggets egen eiendom. Denne er plassert i bakkant av bygningene, i den vestlige delen av tomta.

Det er ca. 25 km til kommunesenteret Svolvær som er en småby i vekst. Her finner du videregående skoler, kulturtilbud, idrettsanlegg, kjøpesenter og kjedebutikker. Du kan ta hurtigrute og hurtigbåt, buss og fly fra Svolvær og ut til resten av verden. Fra flyplassen er det daglige avganger fra Bodø.

Generelt

Prosjektets 1. byggetrinn består av 8 leiligheter i 2 bygninger. Det er to forskjellige leilighetstyper. 4 leiligheter i første etasje og 4 leiligheter i andre etasje som også har hems.
Leilighetene har en særdeles effektiv og god planløsning. Her har arkitekten fått plass til 2 soverom og også 2 bad, i tillegg til kjøkken og stue i åpen løsning. Oppbevaring skjer i garderobeskap og i utvendig bod.
Leilighetene har utgang til balkong i 2. etasje og terrasse i 1. etasje, her kan du virkelig nyte utsikten til sjøen og de vakre fjellene rundt Henningsvær.

Byggetrinn 1 er del av et prosjekt som er planlagt med totalt 36 enheter inkl. 1. etasje i servicebygg. Hele prosjektet er visualisert i prospektet.

Prosjektets hjemmeside: www.lofoten-bryggeleiligheter.no

Adkomst/Tomteforhold

Adkomst til bryggeleilighetene både med bil og båt. Det enkelste er ofte å reise til Svolvær for da er man bare 30 minutter unna Henningsvær enten med bil eller buss. Bryggeanlegget har egen brygge langs sjøkanten hvor mindre båter kan legge til. Større fartøy kan fortøye ved hovedkaia (Damskipskaia).

Innhold

Her følger en innholdsbeskrivelse av de ulike leilighetstypene:

1A, 2A, 3A, 4A:
BRA ca. 52,4 kvm.
1. etasje: Entrè/gang, to soverom, to bad, åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til terrasse.

1B, 2B, 3B,4B:
BRA ca. 50,7 kvm.
+ hems: BRA ca. 13,7 kvm.
2. etasje: Entre/gang, to soverom, to bad, og en åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkong.
Hems: en romslig hems i tillegg.

Kjøkkeninnredning:
Leveres i henhold til egne tegninger. Kjøkken fra KVIK, Prato Dark Grey. 4 stk. overskap, 2 stk. benkeskap, fronter foran oppvaskmaskin og kjøleskap. Illustrasjonene som er vedlagt er kun ment å vise/illustrere hvor mye hylle-/skap-plass man har på kjøkkenet. Det vil i utgangspunktet være skapdører foran alle hyller (overskap) over benken. Innmaten/hyllene vil ha hvit farge Benkeplate i sort laminat tilpasset fronter. Innredningen leveres med integrerte hvitevarer.

Ved kjøp av leilighet og før produksjon starter gis det mulighet for kjøp av andre fronter på kjøkkeninnredningen. Fronter og benkeplater kan leveres 3 forskjellige farger (hvit/grå/sort) som
tilvalg. Det er ikke mulig å endre planløsningen på
kjøkkeninnredningen etter at produksjon er satt i bestilling/ordre.

Baderomsinnredning:
Leveres dekket med badets fliser med servant montert oppe på benkeplaten .
Dusjvegger, garnityr, knagger og oppheng er inkludert i leveransen.

Garderobe:
Skap i gang til blant annet varmtvannsbereder og garderobeskap i gang er med i leveransen. Skap og hyller ellers er tilvalg.

El-fordeling:
Det leveres komplett anlegg frem til forbruk; inntak, jordfeilvarsling, fordelingsskap og måler. Anlegg i leiligheter legges i hovedsak skjult der dette er mulig ut fra konstruksjonsmessige hensyn, men åpent anlegg kan forekomme.
Anlegg i fellesareal kan legges synlig. Sikringsskap med hovedsikring plasseres inne i hver leilighet. Plassering av el.-punkter vises av elektrotegning. Antall punkter leveres i henhold til gjeldende NEK 400.
Strømforbruk måles i hver leilighet.

Ventilasjon:
Leilighetene leveres med eget varmegjenvinningsanlegg med avtrekk. Plasseres i bod eller kjøkkenskap.

Hvitevarer:
Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer iht. kjøkkentegning av type Bosch. Det som leveres er kjøl/frys, ovn, kokeplater med  induksjon, oppvaskmaskin. Tilvalg Siemens produkter.

Servicehus:
Det planlegges et servicebygg hvor deler av 1.etasje skal leies ut til sameiet. I servicebygget vil det være et HC toalett, oppbevaringsskap, sløyebenk med vann og avløp, fryser etc.
Leie av 1.etasje av Servicehus skal ikke begynne før lokalene står ferdig i senere byggetrinn.

Standard

I utformingen av leilighetene er det i tillegg til god planløsning, lagt vekt på å skape en følelse av kvalitet gjennom alt fra overflater ned til de små detaljene.

Høytrykkslaminat fra Berry Alloc, kolleksjon Grand Avenue fra La Rambla, bredde 24,2 cm, lysgrå, på gulv i alle rom unntatt bad. Tilvalgsmulighet med Boen Eikeparkett.

Flislagte gulv og vegger i baderom. 60x60. Italgraniti, Nordic Stone, steinfliser Norvegia.
For øvrig leveres det på veggene stående glatt panel, (15x118mm) av type steingrå lasert glattpanel fra Fåvang sag eller tilsvarende. Innfelt listing.

Himlinger utføres med malt/lasert tre panel/spiletak.

Det vil bli muligheter for tilvalg.

Se detaljert leveransebeskrivelse fra utbygger. Her finner du komplett standardbeskrivelse for leilighetene.

Innbo, løsøre og brunevarer som fremkommer på tegningene medfølger ikke med mindre annet tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Hvitevarer til kjøkken medfølger, mens hvitevarer til bad medfølger ikke.