Nyere Hedda Hytte på Tempelseter med usjenert beliggenhet

Om boligen

Pen Hedda Hytte fra 2016 beliggende 865moh på Teigeveien ved populære Tempelseter. Hytta ligger fritt og usjenert med god solgang. Flott turterreng sommer og vinter. Kort vei til oppkjørte langrennsløyper med mulighet for turer til bland annet Høgevarde, Haglebu og Norefjell.

Innhold

Overbygget inngangsparti, utvending bod, vindfang, bod, teknisk rom, bod, bad, kjøkken med spiseplass og stue med utgang til overbygget terrasse.

Standard

Lys og trivelig hytte med høy standard på materialvalg og innredning.

Heltre eikegulv i stue, kjøkken og gang. Furugulv i soverom. Flislagte gulv med varmekabler på bad, entré og i teknisk rom. Beiset panel på vegger i hele hytta utenom våtrom. Åpen himling med panel i stue og kjøkken. Panel også i andre himlinger.
Kjøkken fra Huseby med moderne hvite fronter. Zanussi induksjonstopp, ovn, oppvaskmaskin og integrert kjøl/frys. Avtrekkshette fra Røroshetta.
I stuen er det plassbygget hjørnesofa med puter i grått ullstoff og hvit peisovn fra Scan. Lysbrett med downlights i stue og kjøkken, furugardiner til vinduer.
Bad med servant, skuffeseksjon og flislagt dusjhjørne med dusjvegger i glass.
Et soverom med 160 cm dobbeltseng og garderobeskap. To soverom med familiekøyer (140cm pluss 90cm), integrert oppbevaring og garderobeskap. Totalt 8 sengeplasser. På soverommene er det lysbrett over vinduene og seilduksgardiner.
Panelovner i stue, kjøkken og soverom. Elektrisk oppvarming med gulvvarme på bad, i teknisk rom og entre. Det er installert "ring hytta varm" fra Defa.

Beliggenhet

Hytta ligger på ca. 865 moh. i flott turterreng. Her finnes det mange fine turmål, sommer og vinter.
Eggedal turlag preparerer flotte langrennsløyper som passerer ca. 100 meter fra hytta. Herfra kan man ta turer mot Høgevarde, Gråfjell, Fiskeløysinga og Haglebu blant annet.
4 minutter med bil ligger Tempelseter skisenter med en T-krokheis på ca. 500 meter. For de større utfordringene ligger Norefjell skisenter ca. 30 minutter reisevei med bil.
Hytta ligger ca. 10 mil fra Drammen og 14 mil fra Oslo.

Adkomst

Ta Tempelsetervegen opp fra Eggedal.
Følg denne gjennom bom. Fortsett ca 1,8km og ta inn venstre på Teigeveien. Følg denne ca 500 meter og ta venstre ved skilt Elgefaret. Ved neste kryss (ca 100 meter), ta venstre igjen og hytta er ca 100 meter frem på høyre side.

Byggemåte

Fundamentert på støpte og isolerte ringmurer med innvendig støpt plate på mark. Isolert bindingsverk med stående panel. Vinduer med isolerglass. Larviktak i tre.
Hytta har lys utvendig beis med mørkt tak og mørke vindusfelt.

Oppvarming

Peisovn, elektriske panelovner og elektriske varmekabler.

Tomt

Usjenert, frittliggende og solrik eiet tomt på ca. 945 kvm.
Tomten er opparbeidet med støttemur og steintrapp i naturstein fra parkeringsplasser opp til inngangspartiet. Forøvrig naturtomt.
Nabotomt mot syd har tinglyst rett til vei over tomtens sydvestlige hjørne.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter for 2-3 biler på opparbeidete plasser på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Privat adkomstvei via Teigeveien med brøyte- og veiavgifter på kr. 1985 for 2019.
Årskort for Tempelvegen er kr. 950 for 2019.
Hytta er tilknyttet Tempelseter Vann og Avløp. Avgift kr. 6850 for 2019.

Ligningsverdi og eiendomsskatt

Ligningsverdi kr. 832500
Eiendomsskatt kr. 4478

Annet

Tomt syd av eiendommen kan selges i tillegg.

Visning etter avtale i hele uke 9.

Omkostninger

525,- (Tinglysingsgebyr skjøte)
525,- (Tinglysingsgebyr pantedokument)
72 500,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest)
11 100,- (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

84 822,- (Omkostninger totalt)

---

2 984 822,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

525,- (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)