(BUD INNE) TRYSIL - Hytte med anneks og flott uteområde! Nord for Østby. Passer godt til familier og friluftsmennesker.

Adresse

Løbergsætervegen 157
2423 Østby

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Løbergsætervegen 157:

Koselig hytte i fredfulle omgivelser i flotte skogområder, ca 8 km nord for Østby. Eiendommen ligger i område bestående i hovedsak av fritidsbebyggelse, hvor naturen som omgir hytta passer utmerket for ekte friluftsmennesker! Her er det mange gode turmuligheter enten man ønsker dette til fots, på ski eller sykkel. Det er også fiskemuligheter i området for eksempel langs vassdraget Grøna som ligger like i nærheten av hytta.

Nærmeste grend Østby er et lite trivelig tettsted hvor man bl.a. kan finne nærmeste dagligvarehandel og postkontor. Her finner du også Kjølen hotell som har blant annet restaurant og bar.

Med ca en halvtimes bilkjøring fra hytta er du i Rörbäcksnäs i Sverige som ligger kun noen få km fra landegrensen. Her finner du blant annet Longhorn Restaurant & Pub i tillegg til dagligvarehandel. I nærheten av Rörbäcksnäs bygges det nå også flyplass som vesentlig kan øke tilgjengeligheten til Trysil og områdene i nærheten, spesielt for de som bor langt unna.

Ca 20 km fra eiendommen ligger Innbygda som er kommunesenteret i Trysil, hvor du finner kommunale tilbud og en rekke varierte forretninger. Her finner du blant annet kjøpesenter, klesbutikker, bensinstasjon, bank, restauranter/kafè og mye mer! Like i nærheten av Innbygda finner du også Trysilfjellet som har Norges største alpinanlegg med hele 68 bakker og 30 skiheiser, i tillegg til 100 km med langrennsløyper. I Trysilfjellet finner du også ulike aktivitetstilbud utenom vintersesongen som for eksempel golfbane, klatrepark og terrengsykkelløyper.

Nærområdet

Vestre Grøna: 1,1 km
Dagligvarehandel i Østby: 9 km
Kjølen Hotell: 9 km

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 1995

På eiendommen har du hytte og anneks, i tillegg til plass til for eksempel bålplass hvor man kan sitte ute og grille i fredfulle omgivelser.
Hytta egner seg godt som helårshytte og passer godt for en mellomstor familie.

Bygninger og byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnen bestående av morenemasser. Fundamentering på fast byggegrunn. Pilarer med betongblokker og noe treverk. Jerndrager lagt på punkter med treverk på terreng. Krypkjeller. Terrasse satt på betongpunkter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger med laft, bindingsverk med utvendig liggende kledning, isolert med 100 mm mineralull ved vindfang. Gulvkonstruksjoner med trebjelkelag og isolerte stubbeloftskonstruksjoner mot krypkjeller. Skråhimlinger isolert med 150 mm mineralull. Terrasse med impregnerte trebord og malte rekkverk ved synlige flater.

Dører og vinduer:
Koblede vinduer. Ytterste glass med faste sprosser. Utvendige omramminger med malt treverk. Ytterdør og innvendige dørblad med heltre. Dør til bad som tidligere boddør. Dører fra byggeåret med liten bruksslitasje, ytterdør fra senere år.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakkonstruksjon og tekking med metallplater. Tekkeår 1995.

Bad og vaskerom:
Bad. Gulv med heltre, vegger med laft og panel. Oppvarming med panelovn. Mekanisk avtrekk til over tak fra muldo. Øvrig ventilasjon via luftevindu. Montert bereder, vannpumpe tilkoblet vannbeholder.

Kjøkken:
Innredninger byggeåret. Oppvaskkum i metall. Heltre benkeplater. Panel over benkeplater.

Innvendige overflater:
Gulv med heltre. Veggflater med laft og panel. Himlinger med panel og åpne åser.

Elektrisk anlegg:
Bygningene er tilkoblet strømnett. Sikringskap med automatsikringer og måler plassert på bad. 3-fase 230V anlegg med 25A hovedsikringer. Inntak med jordkabel. Åpent ledningsnett hovedsakelig fra byggeåret. Downlights ved vindfang og utvendig ved inngangsparti.

VVS-installasjoner:
(Se "vei, vann, avløp"). Synlig spredenett i hovedsak med plastrør. Avløp med gråvann til terreng fra oppvaskkum på kjøkken, samt fra dusj og servant på bad. Bereder med volum 30 liter.

Generelt om andre bygg, Frittstående anneks:
Satt på betongblokker på byggefast grunn. Vegger i laft. Gulv med isolerte bjelkelagskonstruksjoner i tre. Ytterdør i tett utførelse. Koblet vindu med faste sprosser ved ytterste felt. Saltakonstruksjoner tekket med metall, skråhimlinger med panel og åpne åser med isolerte konstruksjoner. Tilkoblet strøm.


Det henvises til verditakst for komplett byggteknisk beskrivelse av hytta.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Hytte: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vindfang og hems.
Anneks: Oppholdsrom/soverom

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 48 kvm, Bruttoareal: 55 kvm

Hytte: 43 kvm BTA, 39 kvm BRA, 39 kvm P-ROM
Anneks: 12 kvm BTA, 9 kvm BRA, 9 kvm P-ROM

Standard

Hytta har en terrasse på ca 17 kvm hvor du kan sitte og nyte morgenkaffen i stillhet og frisk luft.

Innvendig har hytta en effektiv areal-løsning som gjør at man får mest mulig ut av hytta. Når du kommer inn i hytta har du vindfang med adkomst til bad og stue/oppholdsrom, hvor vindfanget har downlight i taket og knagger på veggen. Lenger inn i hytta finner du en koselig stue med overflater i tre som gjør at du får inntrykk av skog og natur inn i hytta, i tillegg til at man har nok plass til både sofa/tv-krok og spisestuemøbler. I stua/oppholdsrommet har du også kjøkkenkrok i heltre profilerte fronter og skrog, hvor du finner oppvaskkum og åpne løsninger for kjøleskap, mikro og komfyr.

Badet i hytta har installasjoner med servant på skap, gulvmontert muldo og dusjkabinett.

Når det gjelder soveplasser i hytta så har man gjort maksimalt ut av hytta for at man skal få plass til flest mulig, slik at her er det mulighet for soveplasser på de 2 soverommene i tillegg til på hemsen. Skulle man ha behov for flere har man også muligheten til å benytte anneks til dette.

Oppvarming

Oppvarming med strøm via panelovner.

Parkering

Innkjøring og oppstillingsplasser for flere kjøretøy på tunet.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 760 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomtearealer som naturtomt. Overbygget inngangsparti. Terrasse mot sør med adkomst fra inngangsparti.

Vei, vann og avløp

Adkomst via gruset veg.
Ikke innlagt vann. Vannbeholder og bereder tilkoblet vannpumpe med trykktank i bad.
(Opplyst vann fra vannpost ved Circle-K i Innbygda.)
Avløp med gråvann til terreng

Prisantydning

690 000,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Alle avstandsforhold og reisetidsberegninger i annonse/prospekt er omtrentlig og det tas forbehold om avvik.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.